Dwustronne | duży potencjał najmu | ROI 7%

Opis

Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości Szukasz mieszkania, które będzie wygodnym miejscem do życia dla rodziny, a jednocześnie pozwoli korzystać z miasta bez długich dojazdów i codziennego logistycznego chaosu?Karmelicka 19 to adres, który łączy bliskość centrum, komunikacji, sklepów, szkół, usług i terenów zielonych z funkcjonalnym, 3-pokojowym układem i przyjemnym widokiem na zieleń.Dokładny adres: ul. Karmelicka 19, WarszawaATUTYTo mieszkanie idealnie odpowiada na potrzeby rodziny z uwagi na swój rozkład, wygodną kuchnię, dużo miejsca do przechowywania i dostęp do pełnej infrastruktury praktycznie na wyciągnięcie ręki.3 pokoje na 48 m² pozwalają wygodnie rozdzielić funkcje mieszkania na salon, sypialnię rodziców oraz pokój dziecięcy.Mieszkanie jest urządzone i wyposażone w spójnym, nowoczesnym stylu, a drewniane elementy, dekoracyjna cegła, zabudowy meblowe i przemyślane oświetlenie tworzą przytulne i funkcjonalne wnętrze.Oddzielna, jasna kuchnia z miejscem do jedzenia daje wygodną przestrzeń do codziennych posiłków i rodzinnych poranków.Duża ilość zabudowy i pojemnych szaf ułatwia utrzymanie porządku, co przy codziennym życiu z dziećmi ma ogromne znaczenie.Balkon wychodzi na rozległą zieleń, dając przyjemne poczucie prywatności i oddechu od miasta.Mieszkanie znajduje się w odnowionym budynku z 1967 roku, którego elewacja i części wspólne prezentują się schludnie i estetycznie.Lokalizacja pozwala większość codziennych spraw załatwić pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu.NIERUCHOMOŚĆPrzemyślany układ sprawia, że mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny z jednym dzieckiem, jak i pary planującej powiększenie rodziny.Mieszkanie ma powierzchnię 48 m² i składa się z:salonu z wydzielonym miejscem wypoczynkowym,dwóch oddzielnych pokoi,oddzielnej, jasnej kuchni,łazienki z kabiną prysznicową,przedpokoju z zabudową,balkonu z widokiem na zieleń.Na zdjęciach widać dużą ilość wykonanej na wymiar zabudowy. Szafy w pokojach, meble w salonie i praktyczne rozwiązania przy biurkach pomagają maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.Wnętrze ma ciepły i nowoczesny charakter. Jasne powierzchnie przełamano drewnem, czernią i dekoracyjną cegłą, dzięki czemu mieszkanie jest przytulne i nie sprawia wrażenia przypadkowo urządzonego.STAN PRAWNYSpółdzielcze własnościowe prawo do lokaluMożliwość założenia księgi wieczystej przy zakupieMożliwość posiłkowania się kredytem hipotecznymGrunty pod budynkiem są uregulowaneBUDYNEKMieszkanie znajduje się na 4. piętrze z 9 w budynku z 1967 roku.Budynek został odnowiony, a elewacja oraz części wspólne przeszły generalny remont.OKOLICATo jedna z tych lokalizacji, w których codzienność naprawdę staje się prostsza, bo wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się blisko domu.Przystanki Anielewicza znajdują się ok. 150–230 m od budynku, a najbliższy przystanek tramwajowy około 200 m.Metro Ratusz Arsenał znajduje się w odległości około 800 m, a Warszawa Gdańska i metro Dworzec Gdański około 1,1 km.Ogród Krasińskich jest oddalony o około 8–10 minut spacerem i daje rodzinie świetne miejsce na spacery, odpoczynek i codzienną aktywność na świeżym powietrzu.Stare Miasto znajduje się w zasięgu około 10–12 minutowego spaceru.W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, apteki i punkty usługowe.Sklep spożywczy znajduje się kilkanaście metrów od budynku, Żabka około 50 m, a Biedronka około 400 m.W samym budynku działa apteka, a w promieniu kilkuset metrów dostępne są również przychodnie, piekarnie, gastronomia, poczta i inne usługi.Muzeum POLIN znajduje się około 100 m od budynku, a Kino Muranów około 750 m.Kampus główny Uniwersytetu Warszawskiego znajduje się około 2,2 km od nieruchomości, a lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do Politechniki Warszawskiej i innych części miasta.To mieszkanie dla rodziny, która chce mieszkać blisko centrum, ale nie rezygnować z zieleni, wygody i funkcjonalnego układu.Trzy pokoje, oddzielna kuchnia, balkon, dużo miejsca do przechowywania, odnowiony budynek i pełna infrastruktura wokół tworzą miejsce, w którym można po prostu wygodnie żyć na co dzień.Zadzwoń i umów się na prezentację. To mieszkanie najlepiej ocenić na miejscu, gdzie od razu widać, jak dobrze jego układ sprawdza się w codziennym życiu.Kamil KonarzewskiDoradca ds. Nieruchomości= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 78 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

19 771 zł/m²

Mediana okolicy

19 761 zł/m²

Połowa ofert

18,4–24,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Eteria Consulting Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka na Karmelickiej

  21 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  57 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawska Wyższa Szkoła Informatyki

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Anielewicza 04

  73 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mega-Lens

  42 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Anielewicza 05

  36 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 210 im. Bohaterów Pawiaka

  43 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12

  22 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Ratusz-Arsenał

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.