SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2 pokoje | 40,66 m² | garaż | stan deweloperki | cesja | Białołęka

Kąty Grodziskie, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 40,66 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 15 002 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 002 zł/m²
Mediana okolicy: 15 171 zł/m²; ta oferta: −1,1%
Podobne oferty: 673; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 40,7 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 15 002 zł za m² — tyle, ile mediana 15 171 zł za m² dla 673 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni sprzedażowej 40,66 m² (powierzchnia użytkowa: 39,64 m²), zlokalizowane na 2. piętrze w budynku w nowo powstającej inwestycji Astelia Park (Etap 1A) na warszawskiej Białołęce (rejon ul. Kąty Grodziskie / ul. Leona Berensona).Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę w wykończeniu i aranżacji wnętrza dokładnie pod własne potrzeby. To idealny wybór zarówno dla singla lub pary, jak i jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:- Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 20,31 m²- Sypialnia: 10,46 m²- Korytarz / Przedpokój: 4,79 m²- Łazienka: 4,08 m²- Balkon o powierzchni 6,19 m² z wyjściem bezpośrednio z salonu.ATUTY MIESZKANIA I BUDYNKU:- Drugie piętro w kameralnym, 4-kondygnacyjnym budynku z cichobieżną windą.- Świetne doświetlenie dzięki dużym okna zapewniającym maksymalny dopływ naturalnego światła.- Nowoczesne i ekologiczne rozwiązania: hybrydowy system ciepła łączący instalację gazową z pompami ciepła, co sprzyja obniżeniu kosztów eksploatacji.- Bezpieczeństwo i standard: drzwi antywłamaniowe, ogrodzony teren osiedla z kontrolą dostępu oraz reprezentacyjne, elegancko wykończone hol wejściowe.- Miejsce w garażu podziemnym: wygodne, bezpieczne miejsce parkingowe w garażu podziemnym pod budynkiem.LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWOInwestycja usytuowana jest w spokojnej, zielonej części Białołęki, w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje intymność i wypoczynek od zgiełku miasta.Komunikacja i dojazd:- Przystanek autobusowy zaledwie 3-4 minuty spacerem (250 m).- 11 km do centrum Warszawy- Szybki dojazd do stacji metra na Targówku oraz sprawne połączenie z trasą ekspresową S8 (wygodny wyjazd w stronę Podlasia czy Suwalszczyzny).- W planach rozwój infrastruktury: nowa linia tramwajowa oraz linia metra na Białołękę.Handel i usługi:- Biedronka oraz inne sklepy ok. 3 minuty samochodem.- Centrum Handlowe G City Targówek oraz Multikino 6 minut samochodem.- W bliskim otoczeniu bogata infrastruktura: małe sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz restauracje.Zielone tereny i rekreacja:- Park Leśny ok. 4 minuty rowerem.- Pięknie zagospodarowane części wspólne osiedla z bogatą roślinnością (byliny, trawy ozdobne) oraz dedykowanym placem zabaw dla najmłodszych.- W niedalekiej odległości powstający basen przy ul. Ostródzkiej, kompleksy sportowe z ogrzewanymi halami oraz liczny wybór alejek do spacerów z czworonogiem czy porannego joggingu.FINANSE I FORMA SPRZEDAŻY- Cena mieszkania: 610 000 PLN- Cena miejsca w garażu: 35 000 PLN- Forma sprzedaży: Cesja umowy deweloperskiej- Termin odbioru: I kwartał 2027 r.Nasz zespół doświadczonych doradców finansowych pomoże w wyborze i załatwieniu najlepszego kredytu hipotecznego. Oferujemy kompleksową pomoc i wsparcie na każdym etapie zakupu.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Pow. całkowita40,66 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

cesjatrue

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Garaż

Teren zamknięty

Domofon

Plac zabaw

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 673 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 15 002 zł/m²
Mediana okolicy: 15 171 zł/m²
Połowa ofert: 14,4–15,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 610 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 488 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · STYL Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kąty Grodziskie 02
35 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne Małego Kopernika nr 2
13 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
10 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 112
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Na Skarbka
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Białołęka
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Park
Park Magiczna
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
2,1 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
3,7 km
Stacja metra
Kondratowicza
3,9 km
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
4,5 km