2 pokoje | 42 M² | mokotów | metro wilanowska | balkon

Opis

2 POKOJE | 42 M² | MOKOTÓW | METRO WILANOWSKA | BALKONJASNE, UMEBLOWANE MIESZKANIE | ODDZIELNA KUCHNIA | ZIELONA OKOLICA | BLISKO UCZELNI ŁAZARSKIEGODo wynajęcia komfortowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42 m², położone przy ul. Irysowej 29 w Warszawie, w spokojnej i zielonej części Mokotowa, w pobliżu stacji Metro Wilanowska oraz Uczelni Łazarskiego.Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużą ilością naturalnego światła oraz przyjemną, kameralną atmosferą. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, dzięki czemu stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni gotowej do zamieszkania.Dużym atutem jest zachodnia ekspozycja salonu, zapewniająca przyjemne doświetlenie wnętrza w godzinach popołudniowych. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu.Na szczególną uwagę zasługuje również lokalizacja mieszkania. Z okien rozpościera się widok na nowoczesną architekturę Uczelni Łazarskiego, której budynek znajduje się w odległości około 50 metrów.Otoczenie nieruchomości charakteryzuje się spokojną zabudową mieszkaniową, dużą ilością zieleni oraz dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury handlowo-usługowej.UKŁAD I WYPOSAŻENIEMieszkanie o powierzchni 42 m² składa się z:* Jasnego, komfortowego salonu z wyjściem na balkon - przestrzeni dziennej przeznaczonej do wypoczynku i codziennego życia. Zachodnia ekspozycja zapewnia naturalne światło w drugiej części dnia.* Przytulnej sypialni - oddzielnego pomieszczenia zapewniającego prywatność i komfortowy wypoczynek.* Oddzielnej, widnej kuchni - w pełni wyposażonej i funkcjonalnie zaprojektowanej. Jej niezależny układ pozwala na wygodne przygotowywanie posiłków, jednocześnie ograniczając przenikanie zapachów do części dziennej.* Łazienki z WC - zapewniającej wygodę codziennego użytkowania.* Funkcjonalnego przedpokoju - łączącego poszczególne pomieszczenia.* Balkonu - stanowiącego dodatkową przestrzeń do relaksu.Mieszkanie jest w pełni umeblowane oraz wyposażone w sprzęty niezbędne do codziennego funkcjonowania.Dodatkowym udogodnieniem jest nowoczesny telewizor 4K, podnoszący komfort korzystania z przestrzeni dziennej.Przemyślany rozkład pomieszczeń, w tym oddzielna kuchnia oraz niezależna sypialnia, sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla pary, jak i niewielkiej rodziny.STANDARD I UDOGODNIENIANieruchomość oferuje komfortowe warunki do codziennego życia, łącząc funkcjonalność wnętrza z atrakcyjną lokalizacją.Do najważniejszych atutów należą:* Pełne umeblowanie i wyposażenie.* Funkcjonalny układ dwóch pokoi.* Oddzielna, widna kuchnia.* Balkon z zachodnią ekspozycją.* Duża ilość naturalnego światła.* Nowoczesny telewizor 4K.* Spokojne, kameralne otoczenie.* Widok na nowoczesną architekturę Uczelni Łazarskiego.* Możliwość wprowadzenia się od zaraz.Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących wygodę, prywatność oraz spokojne otoczenie, bez konieczności rezygnowania z udogodnień miejskiego życia.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Irysowej 29 na warszawskim Mokotowie, w atrakcyjnej części dzielnicy, charakteryzującej się kameralną zabudową oraz dostępem do terenów zielonych.Lokalizacja łączy spokojny, mieszkalny charakter okolicy z dogodnym dostępem do centrum Warszawy, komunikacji miejskiej oraz licznych punktów handlowych i usługowych.W pobliżu znajdują się:* Uczelnia Łazarskiego - oddalona o około 50 metrów, stanowiąca charakterystyczny punkt najbliższego otoczenia.* Metro Wilanowska - zapewniające wygodne połączenie z centrum Warszawy i innymi częściami miasta.* Tereny zielone i parkowe - idealne do spacerów, rekreacji i odpoczynku na świeżym powietrzu.* Liczne sklepy i punkty usługowe - umożliwiające wygodne załatwianie codziennych spraw.* Mokotowskie zagłębie biurowe w rejonie ul. Domaniewskiej - dogodnie skomunikowane z lokalizacją mieszkania.Dużym atutem jest również sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, nadającej okolicy spokojny i kameralny charakter.KOMUNIKACJALokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, co czyni mieszkanie atrakcyjnym wyborem dla osób pracujących w różnych częściach Warszawy.Bliskość stacji Metro Wilanowska umożliwia szybkie i wygodne przemieszczanie się w kierunku centrum miasta.Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut, w zależności od wybranego środka transportu i warunków komunikacyjnych.Dodatkowym atutem jest wygodny dojazd do rejonu ulicy Domaniewskiej, będącego jednym z głównych centrów biznesowych Mokotowa.Okolica oferuje również dostęp do połączeń autobusowych i tramwajowych w rejonie węzła komunikacyjnego Metro Wilanowska.To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą połączyć spokojne miejsce zamieszkania z wygodnym dojazdem do pracy i centrum miasta.KOSZTY* Czynsz najmu: 3 150 zł/mies.* Czynsz administracyjny: 850 zł/mies.* Energia elektryczna: rozliczana według faktycznego zużycia.* Kaucja zwrotna: 4 000 zł.Łączny miesięczny koszt najmu wynosi 4 000 zł + energia elektryczna według zużycia.Czynsz administracyjny obejmuje zaliczki na wodę oraz gaz.INFORMACJE DODATKOWE* Mieszkanie dostępne od zaraz.* Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.* Oferta skierowana przede wszystkim do pary lub rodziny z dzieckiem.* Preferowane osoby dbające o czystość i stan nieruchomości.* Świadectwo charakterystyki energetycznej dostępne do wglądu podczas podpisywania umowy.* Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI* Atrakcyjna lokalizacja na warszawskim Mokotowie.* 42 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni.* Dwa pokoje.* Balkon z zachodnią ekspozycją.* Oddzielna, widna i wyposażona kuchnia.* Pełne umeblowanie i gotowość do zamieszkania.* Nowoczesny telewizor 4K.* Bliskość stacji Metro Wilanowska.* Bezpośrednie sąsiedztwo Uczelni Łazarskiego.* Spokojna i zielona okolica.* Dogodny dojazd do centrum Warszawy i mokotowskiego zagłębia biurowego.* Dostępność mieszkania od zaraz.To idealna propozycja dla osób poszukujących jasnego, funkcjonalnego mieszkania w spokojnej części Mokotowa, z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury miasta.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 247 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

87 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ESTAGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Uczelnia Łazarskiego

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kropla

  42 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Multischool International School

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Niedźwiedzia 04

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niedźwiedzia 51

  55 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe "Baśniowy Dom"

  13 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Na Służewie

  10 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Reumatika

  18 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Smoluchowskiego

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.