WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje | 42,26 m² | taras | garaż | Falenica

Poematu , Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 42,4 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 8/8
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 59 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 59 zł/m²
Mediana okolicy: 77 zł/m²; ta oferta: −23,7%
Podobne oferty: 8; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 42,4 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 59 zł za m² — 23,7% mniej niż mediana 77 zł za m² dla 8 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wawer, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do wynajęcia komfortowe, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 42 m², położone na nowoczesnym osiedlu Miasteczko Wawer przy ul. Poematu.Mieszkanie znajduje się na 8. piętrze w budynku z windą. Jest jasne, funkcjonalnie urządzone i gotowe do zamieszkania. Dużym atutem jest taras o powierzchni 7,14 m² oraz otwarty widok z wysokiego piętra.W skład mieszkania wchodzą:salon z aneksem kuchennym wyposażonym m.in. w lodówkę, piekarnik i zmywarkę,oddzielna sypialnia z dużą szafą,łazienka z prysznicem i pralką,przedpokój z miejscem do przechowywania,taras o powierzchni 7,14 m².Do mieszkania przynależy również miejsce postojowe w garażu podziemnym, uwzględnione w cenie najmu.Koszty:2500 zł – najem1000 zł – czynsz administracyjnymiejsce postojowe w garażu podziemnym – w cenieprąd według zużycia.Łącznie: 3500 zł miesięcznie + prąd.Kaucja 5000 złMieszkanie znajduje się na zamkniętym, nowoczesnym osiedlu w zielonej części Wawra. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, m.in. Carrefour Market, Rossmann, siłownia, restauracje, przychodnia, przedszkola i inne punkty usługowe.Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i Lasów Wawerskich, które sprzyjają spacerom, bieganiu i rekreacji.Okolica jest dobrze skomunikowana, w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Falenica, a szybki dojazd do trasy S2 ułatwia przemieszczanie się samochodem po Warszawie.Umowa najmu zawierana na okres 12 miesięcy, z możliwością przedłużenia. Umowa podpisywana u notariusza.Mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. - Wynajmuj bezpiecznie z Express House - Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-23

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyINNY

OgrzewanieC.o. własne

Pow. całkowita42,40 m²

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuWieżowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

23,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 59 zł/m²
Mediana okolicy: 77 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Express House Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Europejskie II
5 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
5 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 76 im. 13 Dywizji Piechoty Strzelców Kresowych
8 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kosodrzewiny 01
29 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka
780 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Falenica
1 km
13 min pieszo
Park
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,1 km