SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2 pokoje | 45 m² + balkon | Białołęka

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 778 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 778 zł/m²
Mediana okolicy: 14 240 zł/m²; ta oferta: −17,3%
Podobne oferty: 285; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 45 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 11 778 zł za m² — 17,3% mniej niż mediana 14 240 zł za m² dla 285 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

2 pokoje | 45 m² + balkon | Białołęka | 530 000 złBardzo dobrze rozplanowane mieszkanie o powierzchni 45 m², położone na 5. piętrze, idealne dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.Mieszkanie oferuje przestronny salon z aneksem kuchennym, osobną sypialnię, łazienkę oraz funkcjonalny hol z miejscem na zabudowę. Do mieszkania przynależy również balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.Układ jest wygodny i praktyczny — część dzienna została wyraźnie oddzielona od sypialni, dzięki czemu mieszkanie zapewnia komfort zarówno na co dzień, jak i podczas przyjmowania gości.Osiedle i udogodnienia:teren zamknięty,monitoring i domofon,drzwi antywłamaniowe,winda,ogrzewanie gazowe,okna PCV,komórki lokatorskie,garaż podziemny,miejsca postojowe na platformach — dodatkowo płatne.Białołęka — spokojnie i wygodnieBiałołęka to zielona i spokojna część Warszawy, która łączy kameralny charakter z dostępem do miejskiej infrastruktury. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.Dobra dostępność komunikacji miejskiej pozwala wygodnie dojechać do innych części Warszawy, a rozwijająca się infrastruktura sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla osób planujących zamieszkać tutaj na dłużej, jak i dla inwestorów.Cena: 530 000 zł45 m² | 2 pokoje | 5. piętro | balkon | 530 000 złZapraszam na prezentację — chętnie przedstawię szczegóły mieszkania i pokażę również inne dostępne układy.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita45 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościNiedokończony

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza265 cm

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

17,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 285 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 11 778 zł/m²
Mediana okolicy: 14 240 zł/m²
Połowa ofert: 13,7–15,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 530 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 424 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Morelove
9 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
LuxMed
4 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Konwaliowa 02
22 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
11 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Świat Zdrowia Luiza Tąkiel
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
Park Żerański
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 118 imienia Przyjaciół Mazowsza
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żerań Wschodni 03
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Edukacja w Sporcie
2,2 km
Stacja metra
Ruda
2,6 km