2 pokoje 52 m² balkon 5,5 m² winda garaż

Opis

Komfortowe 2 pokoje z dużym potencjałem aranżacyjnym w spokojnej części NatolinaNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m², położone na 1. piętrze budynku z 2003 roku przy ul. Stryjeńskich 19 na warszawskim Ursynowie, w rejonie Natolina.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w dobrze skomunikowanej, zielonej części Warszawy, a jednocześnie chcą samodzielnie zaprojektować wnętrze i stworzyć przestrzeń dokładnie odpowiadającą własnym potrzebom.Mieszkanie wymaga remontu lub gruntownego odświeżenia, co daje możliwość funkcjonalnej modernizacji bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszych aranżacji.Przemyślany układ i dużo możliwościNa 52 m² znajdują się:- Salon z aneksem kuchennym ok. 24 m²Przestronna, dobrze doświetlona strefa dzienna z wyjściem na balkon o powierzchni 5,5 m². To miejsce, które można wygodnie podzielić na część wypoczynkową i jadalnianą, a balkon wykorzystać jako dodatkową przestrzeń do relaksu.- Sypialnia ok. 12 m²Ustawny pokój, który pozwala wygodnie zaaranżować łóżko, szafę i dodatkowe miejsce do przechowywania.- Łazienka ok. 5,7 m²Duża jak na mieszkanie dwupokojowe. Jej powierzchnia daje szerokie możliwości aranżacyjne, w tym stworzenia komfortowej łazienki z dużym prysznicem lub wanną oraz pojemnymi zabudowami.- Garderoba ok. 3,2 m²Duży atut mieszkania. Oddzielna garderoba pozwala ograniczyć liczbę mebli w pozostałych pomieszczeniach i lepiej wykorzystać przestrzeń.- Przedpokój zapewnia wygodne wejście do poszczególnych części mieszkania.Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym: +40 000 zł dodatkowo płatne.Widok na zielone patio i ciszaMieszkanie położone jest od strony wewnętrznego patio, dzięki czemu zamiast miejskiego ruchu za oknami mamy widok na zadbaną zieleń i spokojne otoczenie. To szczególnie istotna zaleta dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale jednocześnie cenią sobie ciszę i możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku.Natolin zieleń, infrastruktura i wygodna komunikacjaUl. Stryjeńskich 19 znajduje się w dobrze rozwiniętej części Ursynowa, gdzie codzienne potrzeby można realizować bez konieczności długich dojazdów.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola i inne elementy miejskiej infrastruktury. Dużą zaletą lokalizacji jest również dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych.W niedalekiej odległości znajduje się Las Kabacki, jeden z największych i najbardziej cenionych terenów rekreacyjnych na Ursynowie. To doskonałe miejsce na spacery, bieganie, rower czy weekendowy odpoczynek na łonie natury.W okolicy znajdują się również tereny zielone i Park Przy Bażantarni, oferujący przestrzeń do spacerów i aktywnego spędzania czasu.Metro i komunikacja miejskaDo stacji metra Natolin jest około 950 m, czyli około 12 minut spacerem. Alternatywnie można skorzystać z komunikacji autobusowej do stacji metra można dojechać w około 2 przystanki. Dzięki temu lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do metra i sprawne połączenie z innymi częściami Warszawy.Stan prawnyMieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.Największą wartością jest tutaj połączenie dobrego układu, dużej jak na 2 pokoje powierzchni, balkonu, garderoby, spokojnego widoku na patio oraz lokalizacji z dostępem do metra i terenów zielonych. Zapraszam na prezentację!Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 51.94 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 93.57 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 76.55 [kWh/m2]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 157 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

15 166 zł/m²

Mediana okolicy

17 650 zł/m²

Połowa ofert

15,4–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 30 września 2026

   Drugi pośrednik

   Piotr Wypychowicz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  790 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Piotr Wypychowicz

  790 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Metrohouse Franchise S.A.

  790 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Mała Spiżarnia

  34 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przy Stryjeńskich

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Centrum Terapii "Dialog" - Ursynów

  26 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os.Wyżyny 04

  29 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  76 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Niepubliczne nr 40

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 282

  14 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Park im. Cichociemnych Spadochroniarzy AK

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Natolin

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.