2 pokoje do remontu | Stary Mokotów I Dąbrowskiego

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 32,49 m², położone na 3. piętrze niskiego budynku z cegły z 1950 roku przy ul. Dąbrowskiego 81A na Starym Mokotowie. Lokal wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb i stylu życia. Dwustronna ekspozycja (północny wschód oraz południowy zachód) zapewnia dobre doświetlenie mieszkania i naturalne światło przez cały dzień. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Mokotowa — w otoczeniu zieleni, klimatycznych uliczek oraz pełnej infrastruktury miejskiej.Rozkład pomieszczeń Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny i czytelny układ pomieszczeń, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.Salon – 17,35 m²Przestronny i ustawny pokój dzienny o wymiarach ok. 4,90 x 3,54 m. Dzięki dużej powierzchni daje możliwość wydzielenia strefy wypoczynkowej oraz jadalnianej. Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia dobre nasłonecznienie.Sypialnia – 5,55 m²Oddzielny, kameralny pokój o wymiarach ok. 2,72 x 2,04 m, idealny na sypialnię, gabinet lub pokój do pracy.Oddzielna kuchnia – 5,0 m²Kuchnia o wymiarach ok. 2,81 x 1,78 m. Istnieje możliwość częściowego otwarcia na salon i stworzenia nowoczesnej przestrzeni dziennej.Łazienka – 2,82 m²Ustawna łazienka o wymiarach ok. 1,56 x 1,81 m.Hol / korytarz – 1,30 m²Kompaktowy przedpokój z miejscem na zabudowę. Dodatkowe informacje:Powierzchnia mieszkania: 32,49 m²Piętro: 3 z 3Budynek z cegły z 1950 rokuWysokość pomieszczeń: 2,66 mEkspozycja: północny wschód / południowy zachódOgrzewanie miejskiePiwnica ok. 2 m²Mieszkanie do remontu i własnej aranżacji Lokalizacja i infrastrukturaMieszkanie położone jest na Starym Mokotowie — jednej z najbardziej lubianych i najlepiej skomunikowanych części Warszawy. To okolica ceniona za kameralną zabudowę, dużą ilość zieleni oraz świetny dostęp do komunikacji miejskiej.W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, punkty usługowe oraz liczne tereny spacerowe.Najważniejsze atuty lokalizacji:Prestiżowy i klimatyczny Stary MokotówBliskość stacji metra RacławickaNiska zabudowa i dużo zieleniŚwietna komunikacja z centrum WarszawyRozwinięta infrastruktura handlowo-usługowaLiczne restauracje i kawiarnie w okolicyBliskość terenów rekreacyjnych i parków Obiekty handloweW pobliżu znajdują się liczne sklepy osiedlowe, punkty usługowe, piekarnie oraz markety spożywcze. Kilkanaście minut samochodem dzieli nieruchomość od centrum handlowego Galeria Mokotów, oferującego szeroki wybór sklepów, restauracji i usług.Kultura i rozrywkaStary Mokotów słynie z klimatycznych kawiarni, restauracji oraz lokalnych miejsc spotkań. W pobliżu znajdują się kina, teatry oraz tereny rekreacyjne. Niedaleko położone jest również Pole Mokotowskie — jedno z najpopularniejszych miejsc wypoczynku w Warszawie.Komunikacja Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z każdą częścią miasta.Stacja metra Metro Warszawskie Racławicka — kilka minut spaceremLiczne linie tramwajowe i autobusowe w okolicySzybki dojazd do centrum WarszawyDogodny wyjazd w kierunku lotniska Chopina EdukacjaW okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, licea oraz uczelnie wyższe, co sprawia, że lokalizacja jest wygodna zarówno dla rodzin, jak i studentów.Opieka zdrowotnaW pobliżu dostępne są przychodnie, apteki oraz placówki medyczne, w tym Centralny Szpital Kliniczny MSWiA w Warszawie.Rekreacja i sportBliskość terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Okolica oferuje liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, a pobliskie Pole Mokotowskie zapewnia idealne warunki do biegania, spacerów i rekreacji.To mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. Funkcjonalny układ pomieszczeń, dwustronna ekspozycja oraz kameralny budynek z cegły tworzą doskonałą bazę do stworzenia komfortowego miejsca do życia.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania — chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 724 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Warszawa

Ta oferta

16 349 zł/m²

Mediana okolicy

18 500 zł/m²

Połowa ofert

16–22,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  41 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 21 "Kolorowa Łączka"

  27 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wołoska-Szpital 02

  38 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Główna

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wołoska-Szpital 04

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Warszawa-Mokotów

  26 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XXVIII Liceum Ogólnokształcące im. Jana Kochanowskiego

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Warszawska

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  600 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.