2 pokoje | duży balkon 14,4 m² | Ochota – Rakowiec

Cena na tle rynku

7,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

19 796 zł/m²

Mediana okolicy

18 378 zł/m²

Połowa ofert

16,8–20,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Integracyjne nr 312

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  41 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Libra

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warszawskie Kręgi

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Fort Rakowiec

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jasielska 01

  43 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 280 im. Tytusa Chałubinskiego

  11 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Rakowiec 03

  7 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

2 pokoje | duży balkon 14,4 m² | Ochota - Rakowiec | garderobaAtuty:- Warszawa, Ochota - Rakowiec - spokojna, zielona część miasta z dobrym dostępem do centrum,- funkcjonalny układ 2-pokojowy - duży salon z aneksem kuchennym oraz oddzielna sypialnia,- balkon 14,40 m² - biegnący wzdłuż mieszkania i dający dużo dodatkowej przestrzeni,- salon z aneksem kuchennym - 25,32 m² - przestronna, jasna część dzienna,- oddzielna sypialnia - 11,22 m²,- osobna garderoba - 2,85 m² - bardzo praktyczna przestrzeń do przechowywania,- łazienka z wanną,- dużo naturalnego światła dzięki dużym przeszkleniom,- wygodny układ bez zbędnych, długich ciągów komunikacyjnych,- w pobliżu sklepy, usługi, tereny zielone oraz komunikacja miejska. Opis mieszkaniaNa sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie na warszawskiej Ochocie, w rejonie Rakowca.Układ mieszkania został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i jednocześnie zachować wyraźny podział na część dzienną oraz prywatną.Największą część mieszkania stanowi salon z aneksem kuchennym o powierzchni 25,32 m². To jasna i ustawna przestrzeń, w której bez problemu można wydzielić wygodną strefę wypoczynkową oraz pełnowymiarową kuchnię.Aneks kuchenny przewiduje zabudowę z miejscem na lodówkę, piekarnik, płytę grzewczą, zmywarkę oraz dużą powierzchnię roboczą.W części wypoczynkowej pozostaje dużo miejsca na dużą sofę, dzięki czemu salon nie jest przeładowany meblami.Dużym atutem mieszkania jest balkon o powierzchni 14,40 m², rozciągający się wzdłuż mieszkania. To przestrzeń, którą można wykorzystać jako dodatkową strefę wypoczynkową - na komplet balkonowy, rośliny czy miejsce do odpoczynku w cieplejszych miesiącach.Sypialnia - 11,22 m²Oddzielna sypialnia daje komfort i prywatność, a jej regularny kształt pozwala łatwo dopasować aranżację do własnych potrzeb.Dzięki obecności osobnej garderoby nie ma konieczności zastawiania sypialni dużymi szafami, dlatego można zachować w niej więcej wolnej przestrzeni.Garderoba - 2,85 m²Jednym z największych praktycznych atutów mieszkania jest **oddzielna garderoba**.Powierzchnia 2,85 m² pozwala wykonać funkcjonalną zabudowę z półkami, szufladami i drążkami na ubrania. To rozwiązanie, które znacząco zwiększa ilość miejsca do przechowywania w całym mieszkaniu.Łazienka - 3,61 m²Łazienka została zaplanowana w klasycznym, wygodnym układzie.Znajduje się w niej miejsce na wannę, WC, umywalkę z szafką, duże lustro oraz pralkęJasne, neutralne wykończenie pozwala zachować ponadczasowy wygląd i sprawia, że pomieszczenie pozostaje wizualnie lekkie.Przedpokój - 3,80 m²Przedpokój stanowi centralny punkt mieszkania i wygodnie łączy wszystkie pomieszczenia.Daje możliwość wykonania dodatkowej zabudowy do przechowywania, bez ograniczania komunikacji pomiędzy salonem, sypialnią, łazienką i garderobą. Lokalizacja - Ochota, RakowiecRakowiec to jedna z tych części Ochoty, które dobrze łączą bliskość centrum Warszawy ze spokojniejszym, bardziej zielonym otoczeniem.W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz lokale gastronomiczne.Dużym plusem lokalizacji jest również dobra komunikacja z centrum, Mokotowem, Wolą oraz rejonem Lotniska Chopina.Okolica oferuje także sporo terenów zielonych i rekreacyjnych. W rejonie Rakowca znajdują się m.in. Park Forty Korotyńskiego oraz Park im. Zasława Malickiego, a niewiele dalej Park Szczęśliwicki i Pole Mokotowskie.To lokalizacja odpowiednia zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i dla tych, którzy po pracy chcą mieć możliwość spaceru, aktywności na świeżym powietrzu i odpoczynku od najbardziej intensywnej części miasta. Układ:- salon z aneksem kuchennym - 25,32 m²- sypialnia - 11,22 m²- łazienka - 3,61 m²- przedpokój - 3,80 m²- garderoba - 2,85 m²- balkon - 14,40 m²Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.