SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje na Białołęce gotowe do wprowadzenia od zaraz + duży balkon

Ceramiczna, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 43,78 m²
Pokoje: 2
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2014
Cena za metr: 16 903 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 903 zł/m²
Mediana okolicy: 15 100 zł/m²; ta oferta: +11,9%
Podobne oferty: 625; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 27 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Morizon
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 10 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,8 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 16 903 zł za m² — 11,9% więcej niż mediana 15 100 zł za m² dla 625 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 765 000 zł do 740 000 zł (−3,3%), ostatnio 10 października 2026.

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu do sprzedaży dwu pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,78 m2 w dzielnicy Warszawy - Białołęka przy ul. Ceramicznej 37. Zlokalizowane na zamkniętym, monitorowanym osiedlu "Ogrody Victorii", wybudowanym w 2014 roku przez cenionego dewelopera jakim jest Victoria Dom. To miejsce wyróżnia się na tle innych inwestycji tym, że zachowano tu duże odstępy między budynkami. To właśnie ten detal stał się wizytówką tego miejsca. Rzadko dziś spotykana dbałość o przestrzeń między budynkami sprawia, że mieszkańcy mają więcej prywatności i codzienny komfort, który naprawdę czuć. Dzięki temu osiedle autentycznie pokazuje, że można budować wygodnie i z głową. Dodatkowym atutem jest lokalizacja na warszawskiej Białołęce, dzielnicy, która dynamicznie się rozwija, łącząc spokojny klimat, dużo zieleni oraz bardzo dobrą komunikację z resztą miasta. W okolicy liczne sklepy, szkoły, przedszkola, centrum handlowe, tereny rekreacyjne i punkty usługowe. A planowane inwestycje komunikacyjne, w tym rozbudowa metra, jeszcze bardziej zwiększą potencjał tej lokalizacji.Mieszkanie ma starannie zaplanowany układ pomieszczeń, przemyślane detale i każdy centymetr powierzchni jest w pełni wykorzystany. Zostało idealnie dopasowane do potrzeb młodej pary lub osób na początku swojej drogi do samodzielności.Mieszkanie składa się z:- oddzielnej sypialni z łóżkiem 160x200cm wraz z pojemną szafą.- salonu z aneksem kuchennym, w pełni wyposażonym w sprzęt AGD i RTV oraz wyjściem na duży, 10m zadaszony balkon,- łazienki z wanną,Do mieszkania przynależy miejsce postojowe podziemne w hali garażowej. Meble widoczne na zdjęciach mogą zostać i stanowić wyposażenie dla nowego właściciela. Są one w dobrym stanie i z dobrych materiałów. Mieszkanie od nowości w rękach jednego Właściciela, wykończone i zamieszkałe od 2015 roku. W pokojach panele podłogowe oraz gres. Narożne mieszkanie na ostatnim piętrze, z dużymi oknami skierowanymi na południowy- zachód oraz wschód, co gwarantuje świetne doświetlenie przez cały dzień. Brak sąsiadów nad "głową" dodatkowo zwiększa ciszę i prywatność.DODATKOWE INFORMACJE:-księga wieczysta bez obciążeń,-możliwość szybkiego wprowadzenia- miejsce postojowe dodatkowo płatne 55 000 zł - zakup obligatoryjny,Podsumowując - jeżeli szukasz mieszkania gotowego do wprowadzenia, w funkcjonalnym układzie, widnego oraz cichego to zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Nieruchomości Łukasz Dąbrowski.662 560 124

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter5

Materiał budowlanyInna

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita43,78 m²

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Udogodnienia

Winda

Balkon

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

11,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 625 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 16 903 zł/m²
Mediana okolicy: 15 100 zł/m²
Połowa ofert: 14,3–15,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 740 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 592 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3,3% od pierwszego wykrycia

765 000 zł740 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
10 paź 2026	740 000 zł	16 903 zł/m²	Morizon
16 wrz 2026	765 000 zł	17 474 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

10 października 2026
Obniżka ceny
765 000 → 740 000 zł (−3,3%)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
740 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-06
740 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
49 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
24 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ćmielowska 01
45 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 355 im. Jana Wedla
3 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 430
17 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Cosmedica
9 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medycyna Rodzinna
5 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Tarchomin 06
7 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
2,2 km
Stacja metra
Młociny
4,1 km