2 pokoje | prywatny ogródek | do remontu

Opis

2 pokoje | prywatnym ogródek | kameralna zabudowa | ul. Oliwska |Cena: 420 000 złMetraż: 33 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 1/1 (bez windy)Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredytNa sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 33 m², położone na pierwszym i jednocześnie ostatnim piętrze kameralnego budynku przy ul. Oliwskiej w Warszawie. Największym atutem nieruchomości jest prywatny, ogrodzony ogródek o powierzchni około 150 m² w cenie mieszkania!Zdjęcia przedstawiają aktualny stan nieruchomości oraz przykładowe wizualizacje pokazujące potencjał mieszkania po przeprowadzeniu remontu.O mieszkaniu:Lokal znajduje się w budynku z 1942 roku, położonym w spokojnej i zielonej okolicy. Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Dodatkowym atutem jest wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,80 m, co daje poczucie przestrzeni i stwarza szerokie możliwości aranżacyjne.Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb. Częściowo została już wymieniona instalacja, a piony wodno-kanalizacyjne zostały wymienione w ubiegłym roku.Mieszkanie ogrzewane jest piecem. Roczny koszt ogrzewania wynosi około 2000 zł. Miesięczne opłaty eksploatacyjne nie przekraczają 500 zł i obejmują m.in. wywóz śmieci oraz podgrzanie wody.To idealne miejsce dla osób ceniących klimat kameralnej zabudowy, własną przestrzeń na świeżym powietrzu oraz możliwość stworzenia niepowtarzalnego wnętrza. W mieszkaniu można również zaplanować montaż kominka, który będzie nie tylko dodatkowym źródłem ciepła, ale również stworzy wyjątkową atmosferę podczas długich jesiennych i zimowych wieczorów.Rozkład pomieszczeń:-przedpokój z kuchnią - ok. 7 m²-łazienka - ok. 4,5 m²-salon - ok. 16 m²-pokój - ok. 5,5 m²Dodatkowe informacje:-prywatny ogródek ok. 150 m²-piwnica o powierzchni ok. 8 m²-okna PCV-częściowo wymieniona instalacja-wymienione piony wodno-kanalizacyjne-miejsca postojowe dla mieszkańców za zamykaną bramą-kameralna zabudowa-spokojna i zielona okolicaWarto podkreślić, że teren ogródków został wykupiony przez mieszkańców i podzielony na prywatne działki przypisane do poszczególnych lokali, co zapewnia komfort oraz poczucie własnej przestrzeni.Komunikacja:Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.około 200 m do przystanków autobusowych Budowlana 01około 200 m do przystanków tramwajowych Budowlana 03dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 25 minutTo propozycja dla osób szukających mieszkania z dużym potencjałem, prywatnym ogrodem i niskimi kosztami utrzymania, w spokojnej części Warszawy z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej."Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 Kodeksu Cywilnego".Więcej informacji udzielę telefonicznie.780-734-388

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Targówek, Warszawa

Ta oferta

12 727 zł/m²

Mediana okolicy

16 584 zł/m²

Połowa ofert

16,2–17,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Property In

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kardiosystem

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Budowlana 01

  20 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 442

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Budowlana 03

  15 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Praga

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  K&D

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Techniczno-Handlowa im. Heleny Chodkowskiej

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park kieszonkowy Wysockiego 20

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Bródno

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.