SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje, świetna lokalizacja, piękny widok

Przechodnia, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 38,8 m²
Pokoje: 2
Piętro: 8/15
Rok budowy: 1968
Cena za metr: 18 557 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 557 zł/m²
Mediana okolicy: 21 351 zł/m²; ta oferta: −13,1%
Podobne oferty: 211; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,8 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 18 557 zł za m² — 13,1% mniej niż mediana 21 351 zł za m² dla 211 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przestronne, ustawne i jasne mieszkanie (do remontu) w warszawskim Śródmieściu, idealne pod wynajem, na start, dla singla lub pary. Położone na 8 piętrze piętnastopiętrowego budynku z 1968 roku przy ul. Przechodniej 2.Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej części dzielnicy. Z jednej strony bliskość Ogrodu Saskiego, Ogrodu Krasińskich, Parku Mirowskiego i Parku Świętokrzyskiego, niezwykle urokliwych terenów zielonych docenianych przez mieszkańców Warszawy, zapewniających wyciszenie oraz kontakt z naturą, z drugiej zaś wygodny dostęp do infrastruktury handlowo - usługowej oferowanej przez dzielnicę Śródmieście.Do niewątpliwych atutów mieszkania należą:- rewelacyjny rozkład charakteryzujący się wysoką funkcjonalnością oraz ergonomią przestrzeni,- panoramiczny, zapierający dech w piersiach widok na najbliższą okolicę oraz wysokościowce centrum Warszawy,- zachodnia ekspozycja okien zapewniająca odpowiednią ilość światła i ciepła,- bezpieczna i spokojna okolica, pozwalającą oddychać pełną piersią,- lokalizacja gwarantująca świetną komunikację z resztą stolicy (bardzo blisko przystanki autobusowe, tramwajowe oraz tylko nieco dalej Stacje Metra Ratusz Arsenał i Świętokrzyska).SZCZEGÓŁY:Mieszkanie o łącznej powierzchni 38,80 m² składa się z następujących pomieszczeń:- przestronny pokój dzienny (16,12 m²) z balkonem francuskim,- oddzielna, wygodna kuchnia (4,98 m²),- ustawna sypialnia (9,46 m²),- łazienka z wanną (2,80 m²),- przedpokój z dużą szafą w zabudowie (5,44 m²).W cenie mieszkania piwnica o powierzchni 1,70 m².Budynek zarządzany przez sprawnie działającą spółdzielnię mieszkaniową, zadbany, regularnie sprzątany i modernizowany. Trzy windy. Bezpieczeństwo zapewnia nocna ochrona oraz monitoring. Na parterze jest kiosk, w którym znajduje się punkt pocztowy. Dookoła budynku dużo zieleni oraz mnóstwo ogólnodostępnych miejsc postojowych.Stan prawny nieruchomości to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Grunty pod budynkiem uregulowane, w związku z tym można założyć księgę wieczystą i tym samym finansować zakup kredytem hipotecznym. Wszystkie media miejskie. W kuchni gaz. Aktualny czynsz wynosi około 700 zł. Okna PCV. Mieszkanie do remontu.LOKALIZACJA:W pobliżu pełna infrastruktura handlowo - usługowa. W zasięgu krótkiego spaceru są sklepy spożywcze, piekarnie, supermarkety, Hala Mirowska, przedszkola państwowe i prywatne, szkoły podstawowe, licea ogólnokształcące i technika, szkoły wyższe, Teatr Capitol, przychodnie lekarskie, apteki, skwery, place zabaw, siłownie, kluby fitness, restauracje oraz kawiarnie.Do ścisłego centrum stolicy, Pałacu Kultury i Starego Miasta 15 minut spacerem.KOMUNIKACJA:Do przystanków licznych linii autobusowych i tramwajowych oraz Stacji Metra Ratusz Arsenał i Świętokrzyska 5 - 6 minut pieszo.Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.Michał BartosiakTrust Estate888 784 790

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-11-13

Forma własnościSpół. Własn. Z Możliwością Zalożenia Kw

Liczba pięter15

Liczba sypialni1

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita38,80 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Winda3

Udogodnienia

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

13,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 211 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 18 557 zł/m²
Mediana okolicy: 21 351 zł/m²
Połowa ofert: 19,2–24,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 720 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 576 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Trust Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Centrum Ortopedii
36 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Park
22 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Uczelnia
Pedagogium
9 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
70 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
XVII Liceum Ogólnokształcące im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego
25 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Królewska 01
69 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Królewska 06
21 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Integracyjne nr 38
19 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
18 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja metra
Ratusz-Arsenał
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,9 km