SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

2 pokoje w cenie kawalerki

Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 32 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/5
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 17 781 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 781 zł/m²
Mediana okolicy: 18 458 zł/m²; ta oferta: −3,7%
Podobne oferty: 41; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Włochy, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 32 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 17 781 zł za m² — 3,7% mniej niż mediana 18 458 zł za m² dla 41 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Włochy, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 569 000 zł (Morizon).

Opis

Mieszkanie 30 m² | Eolian Park | Warszawa, ul. RyżowaNa sprzedaż mieszkanie o powierzchni 30 m², z możliwością funkcjonalnej aranżacji na 2 pokoje, zlokalizowane w inwestycji Eolian Park przy ul. Ryżowej w warszawskim Ursusie.To interesująca propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem.Eolian Park to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa, która łączy miejską wygodę z kameralnym charakterem osiedla. Funkcjonalny metraż i możliwość dwupokojowego układu pozwalają efektywnie wykorzystać przestrzeń, co jest szczególnie istotne w przypadku mieszkań przeznaczonych na wynajem.Lokalizacja i infrastrukturaUrsus to dzielnica Warszawy, która w ostatnich latach rozwija się pod względem mieszkaniowym i infrastrukturalnym. Rejon ul. Ryżowej oferuje dostęp do sklepów, punktów usługowych, restauracji oraz placówek edukacyjnych.W okolicy znajdują się również tereny zielone, m.in. Park Czechowicki i Park Achera, zapewniające przestrzeń do spacerów i aktywnego wypoczynku.Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do głównych tras drogowych, ułatwiających przemieszczanie się po Warszawie i dojazd do innych części aglomeracji. Lokalizacja może być atrakcyjna dla osób, które cenią połączenie miejskiej infrastruktury z nieco spokojniejszym otoczeniem niż ścisłe centrum stolicy.Cena sprzedażyMieszkanie: 569 990 złMiejsce garażowe: 50 000 złKomórka lokatorska: 20 000 złOdbiór lokalu IIIQ 2027 r. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni1

Pow. całkowita32 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Udogodnienia

Winda

Balkon

Garaż

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta: 17 781 zł/m²
Mediana okolicy: 18 458 zł/m²
Połowa ofert: 17,3–19,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 569 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 455 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · K3 Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
K3 Nieruchomości Sp. z o.o.
569 000 zł
Zobacz
Gratka
K3 Nieruchomości Sp. z o.o.
569 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dzieci Warszawy 01
41 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Dwujęzycznymi H2H
10 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
75 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Auchan
31 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Platany
9 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 73
13 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
8 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Park
Park Achera
940 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Salomea
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
3,8 km
Stacja metra
Wiślicka
4,8 km