SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje z balkonem na Białołęce, ul. Światowida

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 45,75 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 17 049 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 049 zł/m²
Mediana okolicy: 14 189 zł/m²; ta oferta: +20,2%
Podobne oferty: 266; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Freedom Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 45,8 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 17 049 zł za m² — 20,2% więcej niż mediana 14 189 zł za m² dla 266 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Freedom Nieruchomości); najniższa cena to 780 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 20% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 266 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 17 049 zł/m²
Mediana okolicy: 14 189 zł/m²
Połowa ofert: 13,6–15,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 780 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 624 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
780 000 zł
Zobacz
Freedom Nieruchomości
Freedom Nieruchomości
780 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dorodna 02
16 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Jagódka
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 118 im. Przyjaciół Mazowsza
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Poradnia Lekarzy Rodzinnych
4 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Apteka
Dr. Optima
640 m
8 min pieszo
Park
Park przy Lesie Bielańskim
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego - Kampus Dewajtis
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,7 km
22 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stare Świdry 04
1,7 km
22 min pieszo
Stacja metra
Ruda
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyInny

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita45,75 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościNiedokończony

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza265 cm

Opis

2 pokoje z balkonem na Białołęce – jeśli szukasz nowego mieszkania, które możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz, ta oferta daje Ci właśnie taką możliwość.Przy ul. Światowida, w nowym budynku z 2026 roku, czeka rozkładowe mieszkanie o powierzchni 45,75 m². Pierwsze piętro, winda, balkon i stan deweloperski tworzą wygodną bazę zarówno do zamieszkania, jak i własnej aranżacji.Wnętrze zostało zaplanowane jako 2 pokoje: przestronny pokój o powierzchni 22 m², drugi pokój 14 m² oraz kuchnia w formie aneksu o powierzchni 11 m².Do dyspozycji jest również łazienka. Wysokość pomieszczeń wynosi 265 cm, a stan deweloperski pozwala od początku stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnego stylu i potrzeb.Dużym atutem jest balkon, który dodatkowo powiększa codzienną strefę wypoczynku. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze siedmiopiętrowego, niskiego budynku wyposażonego w windę, domofon i monitoring.2 pokoje z balkonem na Białołęce to propozycja dla osób, które chcą kupić nowe mieszkanie na rynku pierwotnym i urządzić je od podstaw.Cena nieruchomości wynosi 739 823,25 zł, czyli 16 171 zł/m². Dodatkowym atutem jest jednostanowiskowy garaż. Mieszkanie będzie dostępne od 30 września 2026 r.Jeśli chcesz stworzyć własne cztery kąty na Białołęce, zadzwoń i umów się na prezentację.IKN ŚWD BłM001