SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

2 pokoje z ogródkiem | Garderoba | Metro Mińska

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 17 111 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 111 zł/m²
Mediana okolicy: 18 256 zł/m²; ta oferta: −6,3%
Podobne oferty: 263; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 45 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 17 111 zł za m² — 6,3% mniej niż mediana 18 256 zł za m² dla 263 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Bezpośrednio od dewelopera | 0% PROWIZJI | 0% PCCMamy w swojej ofercie inne metraże: od 26 do 104 m²Balkony lub ogródki Komórki lokatorskie Miejsca parkingoweStan deweloperski | Bezpośrednio od deweloperaNa sprzedaż mieszkania w nowoczesnej, wieloetapowej inwestycji mieszkaniowej zlokalizowanej przy ul. Żupniczej na Pradze-Południe. To propozycja dla osób, które cenią miejskie życie, dobrą komunikację, dostęp do terenów zielonych oraz bogatą infrastrukturę w najbliższej okolicy.LOKALIZACJA – ŻUPNICZA, WARSZAWAInwestycja znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części warszawskiej Pragi. Okolica łączy industrialny charakter dzielnicy z nowoczesną infrastrukturą miejską, klimatycznymi restauracjami, kawiarniami i miejscami spotkań.Dużym atutem lokalizacji jest bliskość metra oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, co ułatwia codzienne dojazdy do centrum Warszawy i innych części miasta.ETAPY INWESTYCJI I TERMINY ODBIORUDostępność poszczególnych etapów:* Etap 6 – planowany odbiór: IV kwartał 2026 r.* Etap 7 – planowany odbiór: IV kwartał 2026 r.* Etap 8 – gotowy do odbioru.* Etap 9 – gotowy do odbioru.* Etap 10 – gotowy do odbioru.* Etap 11 – gotowy do odbioru.* Etap 12 – planowany odbiór: IV kwartał 2026 r.* Etap 13 – gotowy do odbioru.* Etap 14 – planowany odbiór: IV kwartał 2027 r.W okolicy znajdują się m.in.:* Park Skaryszewski z Jeziorem Kamionkowskim i malowniczymi stawami,* Centrum Praskie Koneser,* restauracje, kawiarnie i galerie sztuki,* sklepy i punkty usługowe,* placówki edukacyjne,* obiekty sportowe,* tereny spacerowe i rekreacyjne,* plaże nad Wisłą.PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA I WYPOCZYNKUProjekt wyróżnia się nowoczesną architekturą, starannie zaplanowaną zielenią oraz atrakcyjnymi przestrzeniami wspólnymi. Na terenie osiedla przewidziano reprezentacyjny pasaż spacerowy, zielone zakątki sprzyjające odpoczynkowi oraz place zabaw dla najmłodszych mieszkańców.To miejsce, które łączy wygodę życia w mieście z możliwością relaksu w otoczeniu zieleni.DLACZEGO WARTO?* Atrakcyjna lokalizacja na warszawskiej Pradze-Południe.* Bliskość metra i komunikacji miejskiej.* Sąsiedztwo Parku Skaryszewskiego.* Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa.* Nowoczesna architektura.* Zielone przestrzenie wspólne i pasaż spacerowy.* Place zabaw dla dzieci.* Możliwość wyboru mieszkania w różnych etapach realizacji, również gotowego do odbioru.To interesująca propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania w Warszawie, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości w dobrze skomunikowanej, rozwijającej się części miasta.Z przyjemnością pokażę dostępne mieszkania i opowiem więcej o inwestycji.Skontaktuj się ze mną:Zuzanna Jakóbczak*Załączone zdjęcia są wizualizacjąInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dodatkowe koszty800

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojoweparking

OgrzewanieMiejskie

OgródTak

Pow. całkowita45 m²

Pow. ogródka16 m²

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaPlastikowe

Typ budynkuBlok

Wysokość wnętrza265 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Ogród

Parking

Komórka lokatorska

Plac zabaw

Cena na tle rynku

6,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 263 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 17 111 zł/m²
Mediana okolicy: 18 256 zł/m²
Połowa ofert: 15,5–20,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 770 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 616 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · LuxHarte Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kamionek 03
48 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NIKO-MED Ratownictwo Medyczne
8 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
24 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Biedroneczka
10 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja metra
Mińska
440 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Amica
4 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 240
9 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Park
Park Michałowski
4 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Grochów
820 m
10 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
860 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kawęczyńska-Bazylika 03
5 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,1 km