2 pokoje z ogródkiem/wysoki standard wykończenia

Opis

Z ogromną przyjemnością przedstawiam Państwu eleganckie 2-pokojowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem, zlokalizowane przy ul. Żupniczej na warszawskiej Pradze-Południe. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym, nowo powstałym budynku i została wykończona w bardzo wysokim standardzie, z dbałością o każdy detal.Jest to idealna propozycja dla osób ceniących komfort, estetykę oraz doskonałą lokalizację blisko centrum miasta.Układ pomieszczeń:• przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka - 19,27 m2• komfortowa sypialnia - 12,64 m2• elegancka łazienka z wysokiej jakości armaturą - 4,24 m2• funkcjonalny przedpokój z miejscem do przechowywania - 4,90 m2- OGRÓD - 31,24 m2Wraz z mieszkaniem sprzedawane jest miejsce garażowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50 000zł. Mieszkanie:Mieszkanie zostało wykończone przy użyciu wysokiej klasy materiałów. Na podłodze w pokojach oraz kuchni mamy podłogę drewnianą, a dokładnie jest to piękny dąb w kolorze prime caffee. Blat w łazience to włoskie Terrazzo, do tego armatura marki Laufen oraz kabina prysznicowa Radaway. Lustro ozdabiają eleganckie kinkiety, wykonane z ręcznie z dmuchanego szkła. Meble kuchenne zostały zaprojektowane i wykonane na wymiar, jest to fornir z drewna orzecha amerykańskiego. Całej konstrukcji dopełnia kompaktowy blat z podwieszanym jednokomorowym zlewozmywakiem marki Villeroy Boch. Sprzęt AGD w zabudowie to w przeważającej części marka Bosch oraz cicha lodówka firmy Whirlpool. W przedpokoju oraz sypialni znajdują się piękne szafy w zabudowie, dzięki który w mieszkaniu jest dużo miejsca do przechowywania. Zapraszam do zapoznania się z detalami na spacerze wirtualnym.Starannie zaprojektowane wnętrze łączy nowoczesny styl z funkcjonalnością, zapewniając komfort codziennego użytkowania.Ogródek stanowi doskonałą przestrzeń do relaksu, porannej kawy lub spotkań z bliskimi. To idealna alternatywa dla balkonu i prywatna zielona strefa w środku miasta.Dodatkowym atutem nieruchomości są 2 miejsca przeznaczone dla lokatorów do ładowania auta tuż przed wejściem do budynku.Lokalizacja:Ulica Żupnicza to dynamicznie rozwijająca się część Pragi-Południe. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe. Bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy zapewnia szybki dojazd zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych oraz zielonych przestrzeni.Mieszkanie idealne dla:• singla lub pary• osób pracujących w centrum miasta• inwestora szukającego nieruchomości premium pod wynajemZapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Zalety nieruchomości:• funkcjonalny układ pomieszczeń• prywatny ogródek z wyjściem z salonu• nowoczesny, nowy budynek• bardzo wysoki standard wykończenia• gotowe do zamieszkania• możliwość kredytowania• bliskość planowanej stacji III linii Metra - stacja "Mińska"ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTYWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 82.840 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 109.100 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 69.40 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0305 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.46 %.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 82.840 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 109.100 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 69.400 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.031 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.46 %.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 371 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

20 644 zł/m²

Mediana okolicy

19 151 zł/m²

Połowa ofert

17,8–21,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FINDSQUARE NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FINDSQUARE NIERUCHOMOŚCI

  846 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  FINDSQUARE NIERUCHOMOŚCI

  846 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kamionek 03

  47 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NIKO-MED Ratownictwo Medyczne

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Biedroneczka

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Mińska

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Amica

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 240

  10 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Michałowski

  4 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  810 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  860 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kawęczyńska-Bazylika 03

  5 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.