SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje z widokiem i garaż z komórką lokatorską

Sybilli, Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 52,02 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 13/15
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 17 282 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 282 zł/m²
Mediana okolicy: 18 700 zł/m²; ta oferta: −7,6%
Podobne oferty: 59; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Żoliborz, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gethome, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 28 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 52,0 m² (Żoliborz, Warszawa) kosztuje 17 282 zł za m² — 7,6% mniej niż mediana 18 700 zł za m² dla 59 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Żoliborz, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 26 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gethome, Gratka); najniższa cena to 899 000 zł (Gethome).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty w czwartek 05/11/2026 r. po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.W SKRÓCIE:ul. Sybilli 11 / Żoliborzzadbany apartamentowiec z 2005 roku z recepcją i ochroną2 pokoje z osobną kuchnią, garderobą oraz loggiąmiejsce parkingowe w garażu i komórka lokatorskamieszkanie do odświeżenia, sprzedawane wraz z większością mebliSZCZEGÓŁY:Oto 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Sybilli 11 na warszawskim Żoliborzu.Lokal mieści się na 13. piętrze z panoramicznym widokiem na Warszawę.ROZKŁAD POMIESZCZEŃsalon z wyjściem na loggiękuchnia częściowo otwarta na salonsypialniałazienka z prysznicemosobna toaletaschowek/garderoba z przyłączem na pralkęhol z pojemną szafą wnękowąKIERUNEK OKIEN: południowy zachód (kuchnia, salon z loggią oraz sypialnia)BUDYNEK: 15-piętrowy blok z 2005 roku; na miejscu jest recepcja i ochrona. Klatki schodowe odmalowane w tym roku. Stan techniczny budynku nie budzi zastrzeżeń.MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE: okna PCV, drzwi antywłamaniowe. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD. Podłogi w pokojach pokryte są deską Merbau, zaś w łazience, korytarzu i kuchni płytkami.PARKOWANIE: miejsce parkingowe w garażu wraz z komórką lokatorską w cenie 49.000 zł.STAN PRAWNY: własność z Księgą Wieczystą – możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).OKOLICA: dostęp do sklepów i punktów usługowych, przychodni, szkół i przedszkoli. Kilkaset metrów od budynku znajdują się Forty Bema z przestrzenią rekreacyjną.ODLEGŁOŚCI:sklep spożywczy - 60 mprzystanek autobusowy - 70 mprzystanek tramwajowy - 700 m Forty Bema - 800 mstacja Metra Marymont - 1,5 kmArkadia - 1,8 kmPałac Kultury i Nauki - 1,8 kmSerdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na Dzień Otwarty.Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil Maciej i mieszkania (Instagram i Facebook)"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-11-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter15

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyMieszany

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita52,02 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Typ budynkuWieżowiec

Typ kuchniZ oknem

Wysokość wnętrza265 cm

Udogodnienia

Winda

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

7,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta: 17 282 zł/m²
Mediana okolicy: 18 700 zł/m²
Połowa ofert: 16,8–23,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 899 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 719 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

teraz na 2 portalach

28 października 2026
Drugi pośrednik
We Do Estates wystawia ją równolegle (Gratka)
26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · WeDoEstates

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gethome
WeDoEstates
899 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
We Do Estates
899 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Arhelan
26 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Powązki-Cmentarz Wojskowy 02
29 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
45 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Broniewskiego
3 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Międzynarodowe Niepubliczne Przedszkole Tequesta
22 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka
8 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Elbląska
17 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
LXIV Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława I. Witkiewicza
7 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
Skwer Aleksandry Piłsudskiej
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Olszyna 03
6 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Uczelnia
Chrześcijańska Akademia Teologiczna w Warszawie
870 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powązki
1,3 km
16 min pieszo
Stacja metra
Marymont
1,5 km
19 min pieszo