2-pokojowe | 44 m² | Osiedle Hubertus

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44 m², położone na 3. piętrze Osiedla Hubertus przy ul. Obrzeżnej na warszawskim Mokotowie.Mieszkanie jest wykończone, umeblowane i wyposażone, dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44 m², położone na III piętrze Osiedla Hubertus przy ul. Obrzeżnej 1D na warszawskim Mokotowie.Mieszkanie jest wykończone, umeblowane i wyposażone, dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.Przemyślany układ obejmuje:salon z aneksem kuchennym ( 21,4 m²),sypialnię ( 12,4 m²),łazienkę ( 4 m²),hol ( 6,0 m²).Mieszkanie znajduje się wewnątrz osiedla, a okna wychodzą na patio. Ekspozycja wschodnia oraz duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a położenie od strony patio gwarantuje przyjemną ciszę, mimo bliskości miejskiej infrastruktury.To funkcjonalna propozycja zarówno dla singla lub pary, jak i dla inwestora szukającego mieszkania z potencjałem pod wynajem.LokalizacjaObrzeżna to część Mokotowa łącząca wygodę miejskiego życia z bliskością biznesowego Służewca. W sąsiedztwie znajdują się liczne biura, restauracje, sklepy i punkty usługowe, a także Galeria Mokotów.Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość Lotniska Chopina oraz szybki dostęp do głównych tras wyjazdowych z Warszawy. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, a w niedużej odległości również komunikacja tramwajowa i kolejowa.Najważniejsze atuty:44 m² | 2 pokoje,III piętro | winda,wschodnia ekspozycja,ciche położenie wewnątrz osiedla,duże okna i dobre doświetlenie,mieszkanie wykończone i umeblowane,komórka lokatorskaświetna lokalizacja na Mokotowie,dobry potencjał inwestycyjny.Gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (dodatkowo płatna 30 000zł). Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 486 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

20 205 zł/m²

Mediana okolicy

20 714 zł/m²

Połowa ofert

17,3–25 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Joy Properties

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Obrzeżna 01

  43 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jacek Sieńko

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 20 im. Jana Gutenberga Fundacji Szkolnej

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 317 "Smykolandia"

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Ludzka

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Unii Europejskiej 03

  6 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  980 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Służewiec UW

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.