SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 poziomy, wysoki standard, Metro Mińska 100m

Siennicka, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 62,92 m²
Pokoje: 3
Piętro: 7/8
Rok budowy: 1961
Cena za metr: 20 073 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 073 zł/m²
Mediana okolicy: 17 898 zł/m²; ta oferta: +12,2%
Podobne oferty: 253; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 30 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 62,9 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 20 073 zł za m² — 12,2% więcej niż mediana 17 898 zł za m² dla 253 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 1 263 000 zł (Gratka).

Opis

Ustawne, jasne, dwupoziomowe mieszkanie na warszawskiej Pradze Południe, położone na 7 i 8 piętrze ośmiopiętrowego budynku z 1961 roku przy ulicy Siennickiej 23. Nieruchomość po gruntownym remoncie, wykończona pod klucz w wysokim standardzie w sierpniu 2024 roku. Idealne miejsce dla pary, rodziny, jak również pod wynajem.Do niewątpliwych atutów mieszkania należą:- zapierający dech w piersiach widok z balkonu na najbliższą okolicę,- ekspozycja okien na dwie strony świata (północ i południe) zapewniająca odpowiednią ilość światła i ciepła,- lokalizacja gwarantująca świetną komunikację z resztą stolicy (bardzo blisko tramwaje, autobusy oraz w niedalekiej przyszłości Stacja Metra Mińska),- tereny zielone, w tym Błonia Kamionkowskie po sąsiedzku,- wygodny dostęp do infrastruktury handlowo - usługowej oferowanej przez dzielnicę Praga Południe.SZCZEGÓŁY:Mieszkanie o łącznej powierzchni 62,92 m2 składa się z następujących pomieszczeń:Poziom I (7 piętro):- stylowy salon z oryginalnym aneksem kuchennym (21,00 m2),- przestronny gabinet (15,90 m2) z wyjściem na kameralny balkon (3,00 m2),- gustowna łazienka z prysznicem oraz wolnostojącą wanną (5,50 m2),- praktyczna i wygodna garderoba (3,50 m2),- spiżarnia (1,30 m2),- przedpokój (2,72 m2).Poziom II (8 piętro):- elegancka, klimatyczna sypialnia (13,00 m2),W cenie mieszkania piwnica o powierzchni 3,00 m2.Budynek zarządzany przez sprawnie działającą wspólnotę mieszkaniową, zadbany, regularnie sprzątany i modernizowany. Dookoła mnóstwo zieleni oraz ogólnodostępnych miejsc postojowych. Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą. Woda i ogrzewanie z sieci miejskiej. Czynsz wynosi 1.100 zł. W mieszkaniu jest klimatyzacja. Wysokość I poziomu 2,63 - 2,70 m.LOKALIZACJA:W pobliżu pełna infrastruktura handlowo - usługowa. W zasięgu krótkiego spaceru są sklepy spożywcze, supermarkety, Galeria Handlowa Rondo Wiatraczna, piekarnie, przedszkola państwowe i prywatne, szkoły podstawowe, licea ogólnokształcące, Szpital MON na ul. Szaserów, przychodnie lekarskie, apteki, Park Polińskiego, Błonia Kamionkowskie, skwery, place zabaw, stadion Podskarbińska, hala sportowa Siennicka, klub tenisowy WTS Orzeł, siłownie, kluby fitness, restauracje oraz kawiarnie.KOMUNIKACJA:Przystanki licznych linii autobusowych tuż obok budynku. Przystanki tramwajowe na ul. Grochowskiej w odległości 5 - 6 minut spacerem. Do planowanej Stacji Metra Mińska 100 m, a do Stacji PKP Warszawa Grochów 1 km.Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.Michał BartosiakTrust Estate888 784 790

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-07-10

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba sypialni2

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita62,92 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

12,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 253 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 20 073 zł/m²
Mediana okolicy: 17 898 zł/m²
Połowa ofert: 14,6–20,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 263 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 010 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

teraz na 2 portalach

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Trust Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Trust Estate
1 263 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
1 263 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
49 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
RKS Orzeł 01
64 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Prywatne Przedszkole "Rośnij z Didasko"
19 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Stacja metra
Mińska
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
17 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Skwer Seniora
3 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
20 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 12
18 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Międzyborska 04
19 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Grochów
790 m
10 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
800 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,5 km