2/3 pokoje z klimatem | 280 cm wysokości | Sielce

Opis

Na sprzedaż rozkładowe mieszkanie o powierzchni blisko 50 m2, położone na wysokim parterze w budynku przy ul. Jurija Gagarina 13.Na mieszkanie składają się obecnie dwa pokoje, oddzielna, jasna kuchnia, łazienka i przedpokój. Układ jest funkcjonalny, ale daje również możliwość stworzenia trzech pokoi. Co pozwoli nam uzyskać salon z aneksem kuchennym oraz dwie niezależne sypialnie.To rozwiązanie dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, osoby pracującej z domu, jak i inwestora poszukującego mieszkania z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju.Wysokość mieszkania wynosi 280 cm, dzięki czemu wnętrza mają bardzo dobre proporcje i sprawiają wrażenie większych. Okna wychodzą na północ i wschód, co zapewnia naturalne światło od godzin porannych, a jednocześnie ogranicza nadmierne nagrzewanie mieszkania latem.W salonie zachowała się oryginalna drewniana klepka, którą można poddać renowacji i pozostawić jako charakterystyczny element wnętrza. Mieszkanie daje możliwość remontu i urządzenia zgodnie z własnym pomysłem, bez konieczności dostosowywania się do cudzych rozwiązań.Budynek powstał w 1957 roku. W ostatnim czasie przeprowadzono remont elewacji, natomiast klatki schodowe zostały odnowione w 2022 roku. Części wspólne są zadbane, a budynek zachował charakter powojennej zabudowy Dolnego Mokotowa.Stan Prawny:Mieszkanie posiada założoną księgę wieczytsą bez obiążeń.Czynsz administracyjny wynosi 655 zł za m2 (nie ma opłat za śmieci oraz zaliczki na wode są dla 1 osoby)Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3 m², która zapewnia dodatkowe miejsce na rowery, walizki, sprzęt sportowy lub rzeczy używane sezonowo.Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające wygodny dojazd w kierunku Śródmieścia, placu Unii Lubelskiej, Politechniki, Wilanowa i pozostałych części Mokotowa.Okolica zapewnia pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień. W pobliżu znajdują się sklepy, piekarnie, apteki, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i placówki medyczne. Wiele codziennych spraw można załatwić pieszo.Dużą zaletą tej części Mokotowa jest również dostęp do terenów zielonych. W niedużej odległości znajdują się Łazienki Królewskie, Park Morskie Oko, Park Sielecki oraz tereny rekreacyjne w rejonie Arkadii.Mieszkanie wymaga remontu, ale posiada bardzo dobrą bazę: wysokie wnętrza, funkcjonalny układ, oryginalny parkiet oraz możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni. Zdjęcia przedstawiają aktualny stan nieruchomości.To miejsce dla osób, które szukają mieszkania z charakterem, potencjałem i dobrą komunikacją z centrum Warszawy.Zapraszam serdecznie na prezentację.Kilka ciekawoste apropo samego miejsca:Budynek powstał w 1957 roku, w okresie kształtowania się powojennej zabudowy Dolnego Mokotowa. Co ciekawe, w tym samym czasie wytyczono dzisiejszą ulicę Gagarina, która początkowo nosiła nazwę Nowoparkowa. Dopiero w 1961 roku nadano jej imię pierwszego człowieka w kosmosie.Historia miejsca związana jest również z warszawskimi tramwajami. Pierwsze linie pojawiły się tu już w 1957 roku, następnie torowisko usunięto w latach 70., a tramwaje powróciły na Gagarina po ponad pięćdziesięciu latach przerwy. To jeden z tych fragmentów Mokotowa, gdzie współczesna komunikacja spotyka się z historią powojennej Warszawy.W niedalekiej okolicy znajduje się również działająca od 1949 roku Wytwórnia Filmów Dokumentalnych i Fabularnych przy ul. Chełmskiej, w której powstawały liczne polskie filmy i produkcje telewizyjne.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 290 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

15 997 zł/m²

Mediana okolicy

20 415 zł/m²

Połowa ofert

17–23,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

  796 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

  796 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Iwicka 01

  34 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Jolanty Brzeskiej

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sielecka 01

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Integracyjne nr 117 "Przyjazna Kraina"

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XXXIV Liceum Ogólnokształcące im. Miguela de Cervantesa

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.