3 oddzielne pok.|Duże możliwości aranżacji|Loggia| Świetna lokalizacja

Opis

FUNKCJONALNE ORAZ CICHE 3-POKOJOWE MIESZKANIE Z LOGGIĄ - POŁOŻONE W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI!Mieszkanie:Przedmiotem sprzedaży jest 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na mokotowskich Sielcach, znajdujące się na parterze w 3 piętrowym bloku z 1965 r. Lokal składa się z:· przestronnego pokoju dziennego (13,33 m2) z którego mamy dostęp do loggii (ok. 1,8 m2),· 2x sporych i funkcjonalnych sypialni (8,96 m2 i 8,94 m2). Obie wyposażone są w pawlacze, natomiast w większej z nich znajdziemy również pojemną szafę.· oddzielnej kuchni z oknem (5,77 m2),· łazienki (2,95 m2),· 2x przedpokoju (2,21 m2 i ok. 4,5 m2) w których znajdziemy przydatne schowki oraz miejsce na utworzenie pojemnej szafy wnękowej.Mieszkanie jest przestronne oraz funkcjonalne, zaś układ pomieszczeń umożliwia jego indywidualną i niemalże dowolną aranżację np. otworzenie kuchni na pokój dzienny, powiększenie pokoju dziennego lub jednej z sypialni kosztem "garderoby" itp. Warty wspomnienia jest również fakt, że niemalże wszystkie ściany (poza ścianą pomiędzy łazienką, a przedpokojem oraz fragmentem ściany pomiędzy kuchnią, a przedpokojem oraz ścianami zewnętrznymi) znajdujące się w mieszkaniu to ściany działowe. Ponadto, mieszkanie jest bardzo ciche - budynek jest oddalony od głównych ulic, zaś okna mieszkania wychodzą na spokojny i częściowo zielony teren wokół budynku oraz są osłonięte drzewami i pasem zieleni. Mieszkanie jest wysokie (2,51m), dwustronne oraz niemalże przez cały dzień słoneczne ze względu na duże okna i ich ekspozycję na południowy-zachód (salon i kuchnia) i północny-wschód (2x sypialnie). Ważną informacją jest również fakt, że obecna wysokość czynszu (909,97 zł/msc) zawiera wszelkiego rodzaju zaliczki na ciepłą/zimną wodę, centralne ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy i jest wyliczona przy zgłoszonej 1 osobie. Należy jednak podkreślić, że obecna kwota czynszu zawiera nieco podniesione zaliczki na ciepłą i zimną wodę – przy ich korekcie do standardowych poziomów, czynsz spadnie do kwoty ok. 830-840 zł/msc.W lokalu na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat przeprowadzono remonty, podczas których m.in. wymieniono instalację (wodno-kanalizacyjną, grzewczą i gazową) oraz odświeżono mieszkanie. Dodatkowym atutem mieszkania jest mozaika dębowa znajdująca się w 2x sypialniach, która po odnowieniu, będzie się bardzo ładnie prezentowała i komponowała z wnętrzem mieszkania.Lokal w obecnym stanie jest do remontu, dzięki temu jest bardzo dobrą propozycją zarówno dla osób, które chcą wszystko zaaranżować i urządzić po swojemu jak i tych, którzy szukają mieszkania pod inwestycję.Lokal posiada KW, bez żadnych obciążeń oraz znajduje się na gruncie uregulowanym, dzięki czemu można wspomóc się kredytem przy zakupie.Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 3 m2).Otoczenie:Mieszkanie znajduje się w zielonej, spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy: 3-5 min. spacerem od budynku mamy przystanki autobusowe, skąd kursują autobusy linii 119, 141, 172, którymi dojedziemy m.in. pod metro Pole Mokotowskie, do Ronda Wiatraczna czy choćby na Dworzec Zachodni. Dodatkowo z przystanku Dolna, położonego ok. 4-5 min. spacerem, mamy do dyspozycji autobusy linii 116, 166, 503, a także tramwaje nr 14, 16 i 19, którymi dojedziemy m.in. do metra Politechnika, Świętokrzyska, Dworzec Wileński, a także na Dworzec Centralny lub na Nowy Świat. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Skwer im. Andrzeja i Olgi Małkowskich, zaś nieco dalej znajdziemy Park Dreszera oraz Park Arkadia. Usytuowane w pobliżu sklepy (m.in. Biedronka, Auchan, Żabka itp.) oraz punkty usługowe zapewniają w pełni zaspokojenie codziennych potrzeb.Okolica znana jest również z rozwiniętej infrastruktury rodzinnej, gdyż w najbliższym otoczeniu mamy szkoły, przedszkola, sklepy osiedlowe, kluby fitness, pocztę - wszystko, co potrzebne dla komfortowego życia.Budynek:Budynek pochodzi z 1965 r. i jest zarządzany przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota wymieniła wszystkie instalację (wodno-kanalizacyjną, gazową, grzewczą i elektryczną), a także wymieniła okna na klatce schodowej i odnowiła klatki schodowe. Ponadto, wymieniono drzwi wejściowe do klatek oraz domofony i zamontowano monitoring. Administracja zadbała również o odnowienie i ocieplenie elewacji budynku. Obecnie rozpoczął się remont dachu, zaś w nieco dalszych planach administracji, jest remont loggii i odnowienie elewacji budynku.

Cena na tle rynku

16,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 157 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

14 229 zł/m²

Mediana okolicy

16 964 zł/m²

Połowa ofert

15,2–19,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dolna 05

  34 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Sportowa nr 272 im. Eugeniusza Lokajskiego

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dolna 02

  17 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 149

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medycy Mokotów

  22 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Sielecki

  10 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Handlowa (budynek M)

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.