3 pok | Sady Żoliborskie | Balkon | Piwnica

Opis

3 pokoje | 46,5 m² | Sady Żoliborskie | balkon | 1. piętro | KWFunkcjonalne 3 pokoje wśród zieleni Sadów ŻoliborskichNa sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,5 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku z 1968 roku, w jednej z najbardziej lubianych części Żoliborza - na Sadach Żoliborskich.To mieszkanie dla osób, które szukają dobrego, funkcjonalnego układu, zielonego otoczenia i świetnej lokalizacji, a jednocześnie chcą mieć możliwość urządzenia wnętrza według własnego pomysłu.Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją na południowy wschód i północny zachód. Z okien po obu stronach rozciąga się widok na zieleń, dzięki czemu mimo miejskiej lokalizacji wnętrza są spokojne i dobrze doświetlone.Dużym atutem jest przemyślany rozkład - na 46,5 m² mieszczą się trzy pokoje, oddzielna widna kuchnia, łazienka i osobne WC. Największy pokój ma wyjście na balkon, a najmniejszy może pełnić funkcję pokoju dziecka, gabinetu lub garderoby.Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i może być użytkowane od razu, a jednocześnie daje możliwość stopniowej modernizacji i aranżacji według własnego gustu. Instalacja elektryczna w mieszkaniu została wymieniona.Najważniejsze elementy infrastruktury technicznej budynku są już po modernizacji. Budynek jest ocieplony, wymieniono okna, piony wodno-kanalizacyjne oraz instalację ogrzewania. Rozkład mieszkaniasalon - ok. 15 m², z wyjściem na balkon,sypialnia - ok. 12 m²,dodatkowy pokój - ok. 6 m²,oddzielna, widna kuchnia - ok. 6 m²,łazienka - ok. 2,4 m²,osobne WC - ok. 1,3 m²,hall - ok. 5 m².Rzut mieszkania został dołączony do ogłoszenia.Najważniejsze atuty3 pokoje na 46,5 m² - bardzo dobrze wykorzystana przestrzeń1. piętrobalkonoddzielna, widna kuchniałazienka i osobne WCdwustronny układekspozycja południowy wschód / północny zachódwidok na zieleń z obu stronwymieniona instalacja elektryczna w mieszkaniubudynek po termomodernizacjiwymienione piony wodno-kanalizacyjne i instalacja ogrzewaniaprawo do korzystania z piwnicymożliwość zamieszkania od razu lub własnej aranżacjispokojne, zielone otoczeniebardzo dobra propozycja również pod wynajemStan prawnyspółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,założona księga wieczysta,grunty uregulowane - możliwość wyodrębnienia lokalu.Sady Żoliborskie to jedno z tych miejsc, w których bliskość centrum nie oznacza rezygnacji z ciszy i zieleni. Kameralna zabudowa otoczona dojrzałymi drzewami, dużo przestrzeni pomiędzy budynkami i tereny spacerowe tworzą przyjazne miejsce do codziennego życia.W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, place zabaw oraz ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne.Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z centrum i pozostałymi częściami Warszawy - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacje metra.Mieszkanie z potencjałemNajwiększą zaletą tej nieruchomości jest połączenie trzech pokoi na kompaktowym metrażu, pierwszego piętra, balkonu, dwustronnego układu i zielonego otoczenia.To dobra propozycja dla singla, pary lub rodziny, ale również dla osoby poszukującej mieszkania pod wynajem. Lokal można użytkować w obecnym stanie, a z czasem dostosować jego wnętrze do własnych potrzeb.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.Jako biuro nieruchomości zapewniamy profesjonalną obsługę i kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji.Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

15 032 zł/m²

Mediana okolicy

18 963 zł/m²

Połowa ofert

15–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 23 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 17 dni · teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 6 października 2026

   Wróciła po 17 dniach

   Wystawiona ponownie na innym portalu: Morizon

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EMMERSON

4. 18 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  EMMERSON

  699 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  EMMERSON

  699 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-09-18

  EMMERSON

  699 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  LXIV Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława I. Witkiewicza

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 288

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne CMP - Przychodnia Warszawa-Żoliborz

  20 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Włościańska 03

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Włościańska 01

  37 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Broniewskiego

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Aleksandry Piłsudskiej

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Chrześcijańska Akademia Teologiczna w Warszawie

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Marymont

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.