WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pok. / widok / garaż / metro / Villa Marina

al. Wilanowska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 90 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 6/8
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 67 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 67 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²; ta oferta: −18,5%
Podobne oferty: 78; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Mokotów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe na wynajem, 90 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 67 zł za m² — 18,5% mniej niż mediana 82 zł za m² dla 78 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Mokotów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

18,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta: 67 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PRIME LOCATION real estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dominikańska 02
46 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
32 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Dziecięcy Raj
12 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 46 im. Stefana Starzyńskiego
8 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Terapii "Dialog"
14 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
5 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Stacja metra
Służew
4 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Metro Wilanowska 05
6 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Uczelnia
Zakład Medycyny Sądowej WMCM
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Służewiec
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-07

Liczba pięter8

Liczba łazienek1

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita90 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOddzielna

Opis

3-pokojowe wygodne mieszkanie z widokiem na zieleń | Villa Marina | MokotówNowoczesne wnętrze, wyjątkowy widok i komfort luksusowej rezydencji — w miejscu, z którego wszędzie jest blisko.Jeśli szukasz mieszkania, które łączy elegancję, wygodę i świetną lokalizację, a jednocześnie nie chcesz iść na kompromis w kwestii standardu — poznaj tę wyjątkową ofertę w Villa Marina, jednym z najbardziej prestiżowych budynków na Mokotowie.Mieszkanie przeszło generalny remont kilka lat temu i zostało zaprojektowane przez projektanta wnętrz. Wszystko jest dopracowane w każdym szczególe i przygotowane z myślą o najbardziej wymagającym najemcy.PRZEMYŚLANY UKŁAD — IDEALNY DLA SINGLA, PARY LUB RODZINY 2+1Mieszkanie oferuje funkcjonalną przestrzeń, którą można łatwo dopasować do stylu życia:przestronny salon z wyjściem na dużą, ok. 8-metrową loggię (widok na południe),oddzielna kuchnia, częściowo otwarta na salon,komfortowa sypialnia główna z własnym balkonem (północ, widok na skarpę, na przestrzeń)drugi pokój — idealny jako pokój dziecka, gabinet lub dodatkowa sypialnia,elegancka duża łazienka z wanną i szklanym parawanem prysznicowym,osobna toaleta,funkcjonalny przedpokój z pojemnymi szafami wnękowymi oraz oddzielna garderoba typu walk-in,Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone — można wprowadzić się bez dodatkowych nakładów.Mieszkanie znajduje się w drugim budynku cofniętym od alei Wilanowskiej, dzięki czemu jest ciche.WIDOK, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘJednym z największych atutów nieruchomości jest niepowtarzalny widok z okien.Zamiast sąsiednich budynków — niezakłócona otwarta przestrzeń i zieleń. Z sypialni rozciąga się widok na pola, będące pozostałością dawnego dorzecza Wisły.To właśnie ten element sprawia, że mieszkanie daje poczucie przestrzeni i oddechu, którego trudno szukać w miejskiej zabudowie.Ekspozycja południowo-wschodnia i północno-zachodnia zapewnia dobre doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia.VILLA MARINA — KOMFORT NA CO DZIEŃVilla Marina to jeden z najbardziej luksusowych adresów na Mokotowie. Do dyspozycji mieszkańców są m.in.:elegancka portiernia 24/7,sauna,siłownia,plac zabaw,grill i ławy,garaż podziemny.Do mieszkania przynależy 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym — wliczone w czynsz najmu. MOKOTÓW — WSZĘDZIE BLISKOLokalizacja łączy komfort spokojnego mieszkania z bardzo dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury.W pobliżu znajdują się:metro Wilanowska,liczne linie autobusowe,dwa centra handlowe,basen i kluby fitness,restauracje i kawiarnie,sklepy i punkty usługowe.Dzięki dogodnemu położeniu szybko dotrzesz zarówno do centrum Warszawy, na Mokotów biznesowy/Mordor, jak i do Wilanowa.DODATKOWE INFORMACJE:Do czynszu najmu należy doliczyć opłatę na rzecz administracji 1800 zł. miesięcznie, rachunki za prąd i internet. Zużycie wody do rozliczenia.W czynszu najmu 1 miejsce w garażu podziemnym. Możliwość wynajęcia komórki lokatorskiej za 150 zł.miesięcznie.Wolne od już, wynajem na min. 1 rok, umowa najmu okazjonalnego.Jeżeli szukasz eleganckiego, wygodnego mieszkania z wyjątkowym widokiem, w którym możesz po prostu wejść z walizką i zacząć mieszkać — zapraszam na prezentację.Skontaktuj się i umów indywidualne oglądanie. Takich mieszkań na Mokotowie nie pojawia się wiele.Prowadzimy wynajem nieruchomości w Warszawie — spokojnie, przejrzyście i z dbałością o cały proces najmu.Biuro pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.