3 pokoje, 2 miejsca postojowe, stan deweloperski, Wilanów

Opis

Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,82m2 usytuowane na 2. piętrze w nowym, 4-piętrowym budynku, położonym przy ul. Jerzego Holzera 1, w inwestycji Royal Residence, wybudowanej w 2023r. przez renomowanego dewelopera ROBYG. Mieszkanie sprzedawane w stanie deweloperskim, po odbiorach, z możliwością przystąpienia do jego wykończenia od zaraz.MIESZKANIE:Mieszkanie ma praktyczny rozkład, jest jasne, z ekspozycją wschodnią (okna wychodzą na zieleń i cichą stronę osiedla), a w jego skład wchodzą: salon, otwarta kuchnia, dwie sypialnie, łazienka, oddzielne WC, przedpokój oraz balkon typu loggia.Pokój dzienny ma powierzchnię 17,47m2, (z możliwością połączenia z kuchnią o powierzchni 4,86m2). Z tego pomieszczenia wyjdziemy na dużą (ponad 7m2), szeroką loggie.Sypialnie mają 11,07m2 oraz 12,10m2Łazienka ma powierzchnię 4,74m2, jej wielkość pozwala na wyposażenie jej w kabinę prysznicową, ale również w wannę.Oddzielne WC ma 1,62m2.Do wyżej wymienionych pomieszczeń wejdziemy z przedpokoju z miejscem na szafę wnękową lub niewielką garderobę. Lokal zaopatrzone w system SMARTHOME, umożliwiający zdalne i zautomatyzowane zarządzanie mieszkaniem. OKOLICA:Royal Residence jest nowym budynkiem zaprojektowanym przez ROBYG, z dostępem do strefy fitness z sauną oraz salą do jogi i medytacji, z zieloną przestrzenią rekreacyjną i placem zabaw. Mieszkanie znajduje się w odległości 7 min spacerem od pętli tramwajowej z wygodnym dojazdem do centrum Warszawy. Okolica jest cicha i spokojna, niedaleko znajdziemy najpotrzebniejsze usługi, w tym sklepy, takie jak Żabki, Biedronki, niedaleko jest również do pizzerii, czy przedszkola, ale również do parku leśnego, ścieżek rowerowych i spacerowych.INFORMACJE DODATKOWE:Do mieszkania przynależy podwójne, rodzinne miejsce postojowe na parkingu podziemnym dodatkowo płatne 50.000zł.Polecam i zapraszam na prezentację!Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń!Pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

23 878 zł/m²

Mediana okolicy

21 113 zł/m²

Połowa ofert

19,5–22,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · IMMOBI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Smart Kindergarten Warsaw

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sarmacka 01

  20 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego

  550 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  7 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.