SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 66 m² - 3 pokoje Zawady, Warszawa, Wilanów

Ruczaj, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 66 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 24 091 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 24 091 zł/m²
Mediana okolicy: 20 985 zł/m²; ta oferta: +14,8%
Podobne oferty: 37; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 66 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 24 091 zł za m² — 14,8% więcej niż mediana 20 985 zł za m² dla 37 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NOWY APARTAMENT | PROJEKT ARCHITEKTA | RUCZAJ PARK | WILANÓW - ZAWADY | BEZ PCC66 m² | 3 pokoje | osiedle zamknięte | Wysokość ok. 3 m | Otwarty widok | Prywatność | Garaż w cenieNa sprzedaż wyjątkowy, trzypokojowy apartament o powierzchni 63 m², położony na trzecim piętrze kameralnej inwestycji Ruczaj Park, w zielonej części warszawskiego Wilanowa - na Zawadach.Nieruchomość została wykończona według indywidualnego projektu architekta, z dbałością o detale, wysoką jakość materiałów oraz ponadczasową estetykę.Piękny parkiet ułożony w jodełkę francuską, eleganckie wysokie drzwi oraz ponadstandardowa wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów nadają wnętrzu wyjątkowy charakter i poczucie przestrzeni.Apartament jest całkowicie nowy, nigdy wcześniej niezamieszkały. Planowany termin zakończenia prac i gotowości do odbioru to koniec października 2026 roku.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Apartament o powierzchni 66 m² składa się z:Przestronnego salonu połączonego z otwartą kuchnią,Dużej, komfortowej sypialni głównej,Drugiej sypialni, idealnej na pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny,Oddzielnej garderoby,Przestronnej łazienki,Przemyślany układ funkcjonalny pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, zapewniając komfort zarówno parze, jak i rodzinie.STANDARD WYKOŃCZENIA:Apartament został zaprojektowany z myślą o osobach ceniących wysoką jakość, estetykę oraz funkcjonalność.Starannie dobrane materiały wykończeniowe, eleganckie proporcje i spójna koncepcja architektoniczna tworzą ponadczasowe wnętrze.Na szczególną uwagę zasługują:Piękny parkiet ułożony w jodełkę francuską,Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - około 3 m,Eleganckie, wysokie drzwi,Indywidualny projekt architektoniczny,Starannie dobrane meble marki Westwing,Kuchnia z kompletnym wyposażeniem AGD,Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń do przechowywania.Apartament oferowany jest z pełnym wyposażeniem AGD oraz częściowym umeblowaniem.Istotnym atutem nieruchomości jest otwarty widok oraz brak bezpośredniego wglądu z sąsiednich mieszkań. Takie usytuowanie zapewnia poczucie prywatności, swobodę i komfort codziennego życia.Nieruchomość jest nowa, nigdy niezamieszkała, a przyszły właściciel będzie jej pierwszym mieszkańcem.INWESTYCJA:Ruczaj Park to kameralne, zamieszkałe osiedle zrealizowane w 2021 roku, położone w zielonej części Wilanowa, w otoczeniu niskiej zabudowy.Inwestycja wyróżnia się spokojnym charakterem oraz niską intensywnością zabudowy, zapewniając mieszkańcom komfort i prywatność.Zamknięty i chroniony teren osiedla stanowi dodatkowy atut dla osób poszukujących bezpieczeństwa i spokojnego miejsca do życia.Na piętrze znajdują się zaledwie dwa mieszkania, co dodatkowo podkreśla kameralny charakter budynku.Apartament usytuowany jest na trzecim piętrze budynku bez windy.Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, wliczone w cenę sprzedaży.Dodatkowym udogodnieniem jest duża dostępność miejsc parkingowych na zewnątrz osiedla.LOKALIZACJA:Wilanów - Zawady to jedna z najbardziej zielonych i kameralnych części Warszawy, ceniona za przestrzeń, niską zabudowę oraz doskonałe warunki do aktywnego stylu życia.Okolica jest szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących sport, rekreację oraz bliskość natury.W sąsiedztwie znajdują się rozległe tereny zielone, liczne trasy rowerowe i biegowe oraz pole golfowe, które zapewniają doskonałe możliwości aktywnego spędzania czasu.W pobliżu znajdują się:Pole golfowe,Rozbudowana sieć tras rowerowych i spacerowych,Tereny zielone i rekreacyjne,Centrum handlowo-usługowe Plac Vogla,Sklepy Biedronka i Lidl,Klub fitness Zdrofit,Restauracje, kawiarnie i punkty usługowe.Zawady oferują wyjątkowe połączenie kameralnej atmosfery, zielonego otoczenia oraz wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.To miejsce stworzone dla osób, które cenią aktywny styl życia, przestrzeń i komfort, bez rezygnacji z udogodnień dużego miasta.Zapraszam na prezentację.