3 pokoje 55 m², starannie wykończone, bezpośrednio, przy Arkadii

Opis

ZAŁĄCZONY SPACER WIRTUALNY | ENG version belowUstawne, dwustronne mieszkanie w budynku z 2019 roku, 60 metrów od kampusu Forest i 5 minut pieszo od CH Arkadia. Starannie wykończone, umeblowane i wolne od zaraz. Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji. Zdjęcia bez AI :)DLACZEGO TO MIESZKANIEtrzy osobne pokoje na 55 m², w tym pokój, który sprawdzi się jako gabinet albo pokój dziecka (wirtualny spacer: link w ogłoszeniu)okna na dwie strony (północ–południe): przewiew i niskie rachunki za ogrzewaniewszystkie stałe elementy z trwałych, dobrych materiałówbudynek z 2019 roku z ochroną, monitoringiem i windąlokalizacja - na granicy Śródmieścia, Woli i Żoliborza, wszystko w zasięgu spaceruUKŁADsalon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon od strony zielonego, cichego dziedzińcasypialnia z dużym łóżkiem i szafątrzeci pokój: gabinet, pokój dziecka albo pokój gościnnyłazienka z wanną, deszczownicą i pralkąprzedpokój z zabudowąWYKOŃCZENIEStałe elementy wykonano z trwałych materiałów dobrej jakości:dębowa podłoga w jodełkę francuską o grubości 15 mm, którą można cyklinować co najmniej kilka razyw przedpokoju i łazience płytki Arcana Stracciatella Nácar, w łazience ściana dekoracyjna Arcana Pixel Nácarna ścianach łazienki i w kuchni płytki Equipe w jodełkęarmatura i ceramika Villeroy & Bochkuchnia w zabudowie z piekarnikiem, płytą i zmywarką, z podświetleniem blatu oraz podświetlanymi szufladami, AGD Samsung i BoschMieszkanie sprzedawane z umeblowaniem.OKOLICANa co dzień wszystko pod ręką:kampus Forest 60 m od mieszkania: siłownia Zdrofit, żłobek i przedszkole Montessori, ogólnodostępny ogród na dachu z widokiem na miastoCH Arkadia i przystanek tramwajowy Rondo Radosława 5 minut pieszostacja PKP Warszawa Powązki 8 minut pieszo, metro Dworzec Gdański 15 minut pieszoul. Rydgiera i Muranów w zasięgu krótkiego spaceruDo pracy i do miasta:tramwajem 10 minut do Ronda Daszyńskiego i 11 minut do Ronda ONZsamochodem 10 minut do centrum i 5 minut do trasy S8Na wolny czas:bulwary wiślane i Stare Miasto 10–15 minut rowerempark przy Cytadeli, Park Potok, Park Żeromskiego i Bulwary w zasięgu dłuższego spaceru – świetne miejsce dla właścicieli psówBUDYNEK4. piętro w 8-piętrowej klatce z windą (budynek ma też klatkę 11 pięter)ochrona i monitoringkomórka lokatorska na piętrze w sąsiedniej klatce, nie w piwnicy: sucha i ciepłamiejsce postojowe można wynająć w budynku za ok. 300 zł/mies.INFORMACJECena 1 349 000 zł + 40 000 zł za komórkę lokatorską ok. 2 m².Pełna własność, księga wieczysta.Dzień otwarty: niedziela 15 listopada, 11:00–14:00. Inne terminy po wcześniejszym umówieniu.Oferta prywatna, bez pośredników.Pośredników proszę o kontakt tylko z klientem._A well-laid-out flat in a 2019 building, 60 metres from the Forest campus and a 5-minute walk from Arkadia shopping centre. Carefully finished, furnished and available immediately. Direct sale, no commission. Photos without AI :)WHY THIS FLATthree separate rooms in 55 m², including one that works as a home office or a child's room (virtual tour: link in the listing)windows on two sides (north–south): cross-ventilation and low heating billsall fixtures and finishes made from durable, good-quality materials2019 building with security, CCTV and a liftlocation on the border of Śródmieście, Wola and Żoliborz, with everything within walking distanceLAYOUTliving room with open-plan kitchen and a balcony overlooking a green, quiet courtyardbedroom with a double bed and wardrobethird room: home office, child's room or guest roombathroom with bathtub, rain shower and washing machinehallway with built-in storageFINISHESFixtures and finishes are made from durable, good-quality materials:15 mm solid oak chevron flooring that can be sanded and refinished several timesArcana Stracciatella Nácar tiles in the hallway and bathroom, with an Arcana Pixel Nácar feature wall in the bathroomEquipe chevron tiles on the bathroom and kitchen wallsVilleroy & Boch taps and sanitarywarefitted kitchen with oven, hob and dishwasher, worktop lighting and illuminated drawers, Samsung and Bosch appliancesThe flat is sold furnished.NEIGHBOURHOODEverything you need day to day is close by:Forest campus 60 m away: Zdrofit gym, Montessori nursery and preschool, public rooftop garden with city viewsArkadia shopping centre and the Rondo Radosława tram stop, 5 minutes on footWarszawa Powązki railway station 8 minutes on foot, Dworzec Gdański metro station 15 minutes on footul. Rydgiera and Muranów a short walk awayGetting to work and around the city:10 minutes by tram to Rondo Daszyńskiego and 11 minutes to Rondo ONZ10 minutes by car to the city centre and 5 minutes to the S8 expresswayFor your free time:Vistula boulevards and the Old Town 10–15 minutes by bikeCitadel Park, Park Potok, Park Żeromskiego and the boulevards within a longer walk, great for dog ownersBUILDING4th floor of an 8-storey stairwell with a lift (the building also has an 11-storey section)security and CCTVstorage unit on the same floor in the neighbouring stairwell, not in the basement, so it stays dry and warmparking space available to rent in the building for approx. PLN 300/monthDETAILSPrice: PLN 1,349,000 + PLN 40,000 for the approx. 2 m² storage unit. Monthly service charge / HOA fees: around 800 a month incl water and heating.Full ownership with a land and mortgage register (księga wieczysta).Open day: Sunday 15 November, 11:00–14:00. Other times by appointment.Private listing, no agents.Agents: please contact me only if you represent a buyer.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

24 527 zł/m²

Mediana okolicy

19 850 zł/m²

Połowa ofert

19,2–25 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  47 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Clara

  35 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo „Radosława” 02

  58 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo „Radosława” 10

  23 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Wioska Tiny Wings

  19 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Rydygiera

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Academy of Language

  39 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Lane'a Kirklanda

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Broniewskiego

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.