3 pokoje 62 m² | blisko metra | klimatyzacja

Opis

Do wynajęcia od zaraz wyjątkowo przestronne, jasne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m², po generalnym remoncie przeprowadzonym 3 lata temu. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w zadbanym, spokojnym budynku przy ul. Henryka Raabego 1 na warszawskim Ursynowie (Natolin / Kabaty). Mieszkanie cechuje się optymalną ekspozycją, dużą ilością naturalnego światła, funkcjonalnym rozkładem oraz ogromną ilością przemyślanego miejsca do przechowywania. Na układ mieszkania składają się: - Salon: klimatyzowana, wygodna strefa wypoczynkowa ze strefą relaksu, rozkładaną sofą, stolikiem kawowym, nastrojowym oświetleniem oraz miejscem na stół jadalniany - idealny do wspólnych posiłków i pracy, - Sypialnia 1 (główna): wyposażona w klimatyzację oraz pojemne szafy w zabudowie (w szafie znajduje się również sejf), - Sypialnia 2: ustawny pokój, idealny jako pokój dla dziecka lub komfortowy gabinet do pracy zdalnej, - Kuchnia: duża, oddzielna, w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD (płyta gazowa - gaz w czynszu, piekarnik, lodówka, zmywarka, zlew), z dużą powierzchnią blatów roboczych i miejscem na poranną kawę, - Łazienka: estetycznie wykończona, z komfortową strefą prysznicową/wannową oraz nowoczesną armaturą i WC - Przedpokój: wyposażony w liczne, pojemne szafy w zabudowie, które bez trudu pomieszczą garderobę i sprzęty domowe, Dodatkowo: do dyspozycji mieszkańców jest wygodna rowerownia w budynku. Mieszkanie jest czyste, zadbane, w pełni umeblowane i gotowe do natychmiastowego wprowadzenia. Zwierzęta są akceptowane (Pet-friendly). Lokalizacja Doskonały, zielony i samowystarczalny punkt Ursynowa (Natolin / Kabaty): - po drugiej stronie osiedla znajduje się sklep "netto"  - Kilka minut spacerem do stacji Metro Natolin (blisko również do stacji Metro Kabaty) - dojazd do centrum w ok. 20 minut, - W pobliżu przystanki autobusowe oraz dogodny wjazd na trasę S2 (POW), - Tuż obok Park Przy Bażantarni (place zabaw, siłownia plenerowa, alejki spacerowe), - W niedalekim sąsiedztwie Las Kabacki, wymarzone miejsce na wycieczki rowerowe i bieganie, - W zasięgu spaceru pełna infrastruktura: Lidl, Biedronka, piekarnie, bazarek, apteki, drogerie, kawiarnie i restauracje Miejsca parkingowe: duża liczba bezpłatnych miejsc postojowych przy bloku. Koszty - Czynsz najmu: 3 900 zł (miejsce w garażu podziemnym w cenie!) - Czynsz administracyjny: 1 627 zł (przy 4 osobach, zawiera m.in. zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci oraz gaz od spółdzielni) - Prąd (E.ON): ok. 211,50 zł / miesiąc - Internet: szybki światłowód - ok. 45 zł / miesiąc Kaucja: 5 800 zł Umowa: najem okazjonalny, preferowany okres: minimum 12 miesięcy Atuty oferty: • Klimatyzacja w salonie oraz w sypialni • Funkcjonalny rozkład: 62 m², 3 niezależne pokoje i duża, oddzielna kuchnia • Miejsce parkingowe w hali garażowej w cenie najmu • Gaz wliczony w czynsz administracyjny oraz dostępna rowerownia • Zwierzęta mile widziane (Pet-friendly) • Świetna lokalizacja: parę minut pieszo do metra Natolin, obok Park Przy Bażantarni i Las Kabacki Mieszkanie dostępne od zaraz. Serdecznie zapraszam na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 66 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

63 zł/m²

Mediana okolicy

64 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  93 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  51 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Raabego 03

  47 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr Face

  33 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące nr 61 im. Stefana Kisielewskiego

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park przy Bażantarni

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Mała Droga

  26 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  18 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Natolin

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.