3 pokoje 64 m² | przy SWPS | garaż | balkon | Kamionek | Bez prowizji

Opis

W imieniu właściciela wynajmę 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,20 m², zlokalizowane przy ul. Gocławskiej 9A na warszawskim Kamionku, w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu SWPS.Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w budynku z windą, na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z ochroną, zrealizowanym przez Budimex Nieruchomości. Dzięki solidnej konstrukcji budynku w mieszkaniu praktycznie nie słychać sąsiadów.Dużym atutem mieszkania jest funkcjonalny układ: przestronny salon z aneksem kuchennym, dwa oddzielne pokoje, osobna garderoba oraz duży balkon. Mieszkanie jest częściowo umeblowane, z możliwością uzupełnienia wyposażenia po uzgodnieniu z właścicielami. Lokal jest dostępny od zaraz.Najważniejsze informacje• 64,20 m²• 3 pokoje• salon z aneksem kuchennym• 2 oddzielne sypialnie• duży balkon• osobna garderoba• miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie• możliwość wynajęcia drugiego miejsca postojowego• 3. piętro z windą• zamknięte osiedle• monitoring i ochrona• możliwość uzupełnienia wyposażenia po uzgodnieniu z właścicielami• dobrze wyciszone mieszkanie• dostępne od zarazLokalizacjaMieszkanie znajduje się na Kamionku, przy ul. Gocławskiej 9A, tuż obok Uniwersytetu SWPS. To lokalizacja łącząca bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy, pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień oraz dostęp do terenów zielonych, rekreacji i oferty kulturalnej.W zasięgu spaceru znajdują się również:• Uniwersytet SWPS• Soho i okolice ul. Mińskiej z restauracjami, kawiarniami i punktami usługowymi• Park Skaryszewski oraz Park Obwodu Praga Armii Krajowej• Sinfonia Varsovia przy ul. Grochowskiej• PGE Narodowy i okolice Stadionu Narodowego• Sklepy osiedlowe Żabka w budynku oraz Lidl i Biedronka w bliskiej okolicy• Szkoła Podstawowa nr 255 - ok. 200 m od budynku, oraz przedszkola w najbliższej okolicyLokalizacja zapewnia bardzo szybki dojazd do centrum Warszawy, do którego można dotrzeć tramwajem w około 15 minut. W kilka minut można również dojechać do stacji Metro Stadion Narodowy. Dodatkowym atutem jest bliskość Dworca Warszawa Wschodnia, zapewniającego wygodne połączenia kolejowe z pozostałymi częściami miasta i kraju.Układ mieszkaniaMieszkanie składa się z:• przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon• dwóch oddzielnych pokoi• łazienki• osobnej garderoby• przedpokojuMieszkanie jest częściowo umeblowane, dzięki czemu część pomieszczeń można dostosować do własnych potrzeb. Istnieje również możliwość uzupełnienia wyposażenia po uzgodnieniu z właścicielami. Jeden z pokoi może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu do pracy.WyposażenieSalon i część jadalna:• sofa• stół z krzesłami• regały i zabudowa• wyjście na balkonKuchnia:• lodówka• płyta indukcyjna• piekarnik• zmywarka• mikrofalówka• okap• zabudowa kuchennaWszystkie sprzęty są sprawne.Sypialnia:• duże łóżko• szafa• półki i miejsce do przechowywaniaDrugi pokój:• duża szafa w zabudowie• możliwość własnej aranżacji jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinetŁazienka:• wanna z przeszkloną osłoną, umożliwiającą również korzystanie z prysznica• pralka• umywalka z zabudową• duże lustroDodatkowym atutem mieszkania jest osobna garderoba z zabudową i dużą ilością miejsca do przechowywania.Komfort i osiedleOsiedle jest zamknięte, monitorowane i objęte ochroną.To duży atut dla rodzin z dziećmi. Zamknięty teren ogranicza ruch osób postronnych i daje dzieciom bezpieczniejszą przestrzeń do swobodnego poruszania się po osiedlu, z dala od ulicy.Mieszkanie jest również bardzo dobrze wyciszone. Dzięki solidnej konstrukcji budynku sąsiedzi są praktycznie niesłyszalni, co zapewnia większą prywatność i komfort na co dzień.Duży balkon stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.ParkingW cenie mieszkania znajduje się jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym.Istnieje możliwość wynajęcia drugiego miejsca postojowego.Koszty• 5750 zł miesięcznie łącznie z czynszem administracyjnym dla 4 osób i jednym miejscem postojowym w garażu podziemnym• dodatkowo płatny prąd według zużycia• kaucja: 5500 zł• drugie miejsce postojowe: opcjonalnie, cena do indywidualnego ustaleniaWysokość opłat administracyjnych może ulec zmianie m.in. w zależności od liczby osób zamieszkujących lokal oraz rozliczeń administracji.Warunki najmu• najem okazjonalny• mieszkanie dostępne od zaraz• osoby niepalące• zwierzęta do indywidualnego ustalenia• możliwy najem przez rodzinę z dziećmi lub studentówMieszkanie sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak również osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.Informacje dodatkoweMieszkanie znajduje się pod opieką firmy Lokumi, jednak lokator nie ponosi żadnej prowizji.Jeżeli jesteś pośrednikiem, dziękuję za współpracę.Prawa autorskieWykorzystywanie i rozpowszechnianie zdjęć oraz treści zawartych w ogłoszeniu jest niedozwolone bez zgody autora.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Rukola

  37 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Kamionkowska

  7 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gocławska 01

  68 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 255 im. Cypriana Kamila Norwida

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławska 03

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 166

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Centrum Lokalne Kamionek

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Mińska

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wschodnia

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.