3 pokoje | 65,4 m² | taras 12 m² + balkon | garaż

Opis

Do wynajęcia jasne, przestronne i zadbane 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,4 m², położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu Derby 14 na warszawskiej Białołęce. To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania z wygodnym układem, dużą przestrzenią dzienną oraz dwoma przestrzeniami zewnętrznymi - tarasem o powierzchni 12 m² i balkonem 6,7 m². FUNKCJONALNY UKŁAD Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w trzypiętrowym budynku z windą. Na każdym piętrze znajdują się tylko dwa lokale, co zapewnia kameralność i spokój. Na powierzchnię mieszkania składają się: • salon z aneksem kuchennym - 28,5 m² z wyjściem na taras - 12 m², • pokój z garderobą - 9,6 m², • pokój - 10,3 m² z wyjściem na balkon - 6,7 m², • łazienka - 4,8 m² z prysznicem, WC i bidetem, • osobne WC - 1,9 m², • hol - ok. 10 m². Dużym atutem mieszkania jest 12-metrowy taras, stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku, oraz drugi balkon o powierzchni 6,7 m². Na komfort codziennego użytkowania wpływają również garderoba przy jednej z sypialni oraz dwie toalety. Mieszkanie jest zadbane, funkcjonalnie urządzone i wykończone w dobrym standardzie. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD. KAMERALNE I ZADBANE OSIEDLE Budynek położony jest na zamkniętym osiedlu o niskiej zabudowie, wyróżniającym się spokojnym charakterem i dużą ilością zieleni. Osiedle jest regularnie pielęgnowane przez ogrodnika, a nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwa ochrona fizyczna, która dba również o porządek na terenie osiedla. Dużym udogodnieniem są dostępne miejsca postojowe dla gości. Wjazd i parkowanie są kontrolowane przez ochronę, dzięki czemu miejsca te pozostają do dyspozycji odwiedzających mieszkańców. Na terenie osiedla znajdują się m.in.: • place zabaw dla dzieci, • boisko, • skatepark, • siłownia plenerowa, • zadbane tereny zielone. ZIELEŃ I REKREACJA W pobliżu znajduje się Park Magiczna, oferujący liczne atrakcje dla dzieci. Miłośnicy spacerów, biegania i jazdy na rowerze docenią bliskość Lasu Bródnowskiego, Puszczy Słupeckiej oraz licznych tras rowerowych. To dobre miejsce dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w mieście z dostępem do zieleni i terenów rekreacyjnych. INFRASTRUKTURA W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze (m.in. Biedronka, Lidl, Aldi, Stokrotka i Żabka), Rossmann, Pasaż Derby, restauracje, punkty usługowe, przychodnie, szkoły, przedszkola i żłobki. W niedalekiej odległości znajdują się również CH Atrium Targówek, M1 oraz IKEA. KOMUNIKACJA W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, m.in. Skarbka z Gór, Os. Lewandów I, Podwójna i Jesiennych Liści. Autobusy zapewniają dogodne połączenie z II linią metra oraz innymi częściami Warszawy. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 20-25 minut, w zależności od natężenia ruchu. GARAŻ I KOMÓRKA LOKATORSKA Do mieszkania przynależy możliwość wynajęcia garażu podziemnego wraz z komórką lokatorską o powierzchni ok. 6 m². To wygodne rozwiązanie zapewniające zarówno bezpieczne miejsce dla samochodu, jak i dodatkową przestrzeń do przechowywania. KOSZTY NAJMU Czynsz najmu: 3900 zł/mies. Czynsz administracyjny: ok. 1100 zł/mies. Garaż podziemny + komórka lokatorska: 200 zł/mies. Łączny miesięczny koszt: ok. 5 200 zł + prąd, TV i Internet. Kaucja: dwukrotność miesięcznego czynszu - do uzgodnienia. Umowa najmu na minimum 12 miesięcy. Mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję nieruchomość. Monika Głowacka (wyłączny agent nieruchomości) Ekspert ds. Nieruchomości Tel. Kontaktowy: 797 272 484 Jeżeli posiadasz nieruchomość na sprzedaż lub wynajem daj znać! Z przyjemnością pomogę Ci w tym procesie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.