3 pokoje | 71 m² | taras 10 m² + loggia | wysokie 2,80 m | Dolny Mokotów

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 71 m², położone na 1. piętrze nowoczesnej inwestycji z 2020 roku na Dolnym Mokotowie, zaprojektowanej przez JEMS Architekci.Największe atuty mieszkania to dwie niezależne przestrzenie zewnętrzne, w tym taras o powierzchni ok. 10 m² od strony zielonego patio, ponadstandardowa wysokość pomieszczeń 2,80 m, wysokie na ok. 2,70 m przeszklenia, dwustronna ekspozycja oraz widok na zieleń.Mieszkanie zostało urządzone w 2021 roku, a następnie odświeżone w 2025 roku. Jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY71 m²3 pokoje1 piętrodwustronny układ mieszkaniataras ok. 10 m² od strony zielonego patiododatkowa loggia/balkon przy saloniewysokość pomieszczeń 2,80 mfrancuskie okna o wysokości ok. 2,70 mklimatyzacjasystem Smart Homezabudowy stolarskie wykonane na wymiarmiejsce postojowe w garażu podziemnymbudynek z windąinwestycja z 2020 roku projektu JEMS Architekcimieszkanie urządzone w 2021 roku i odświeżone w 2025 rokuUKŁAD MIESZKANIAMieszkanie ma funkcjonalny, dwustronny układ, który pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej.Od strony południowej znajduje się sypialnia z bezpośrednim wyjściem na ok. 10-metrowy taras skierowany na zielone patio. To spokojna, prywatna przestrzeń, która może służyć jako miejsce wypoczynku, porannej kawy czy przestrzeń dla osób posiadających psa.Po stronie północno-zachodniej znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na drugą przestrzeń zewnętrzną – loggię/balkon. Z tej strony również widoczne są drzewa.W skład mieszkania wchodzą:salon z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię/balkon,sypialnia z wyjściem na taras,druga sypialnia,łazienka z wanną,garderoba z pralką i suszarką,zabudowy i szafy wykonane na wymiarWYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIEMieszkanie zostało wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i indywidualnie wykonanych zabudów.Na wyposażeniu znajdują się m.in.:lity dębowy parkiet z polskiej manufaktury,drzwi ukryte Porta HIDE,kuchenne blaty z białego granitu w matowym wykończeniu,blat z litego drewna w łazience,zabudowy stolarskie wykonane na wymiar,klimatyzacja,system Smart Home.Duże przeszklenia o wysokości ok. 2,70 m w połączeniu z wysokością pomieszczeń 2,80 m zapewniają dużą ilość naturalnego światła i optycznie powiększają wnętrze.DWIE PRZESTRZENIE ZEWNĘTRZNEJednym z wyróżników mieszkania są dwie niezależne przestrzenie zewnętrzne.Taras ok. 10 m² znajduje się przy sypialni i jest skierowany na zielone patio. Dzięki temu stanowi prywatną przestrzeń do odpoczynku, spędzania czasu na świeżym powietrzu czy porannej kawy.Druga przestrzeń zewnętrzna znajduje się bezpośrednio przy salonie, dzięki czemu może pełnić funkcję dodatkowego miejsca do wypoczynku lub przyjmowania gości. Ze wszystkich okien widok na zieleń lub nowe budownictwo. INWESTYCJABudynek został oddany do użytkowania w 2020 roku i zaprojektowany przez renomowaną pracownię JEMS Architekci.Nowoczesna architektura, winda oraz garaż podziemny odpowiadają współczesnemu standardowi zabudowy mieszkaniowej.LOKALIZACJA – DOLNY MOKOTÓW (okolica ul.Idzikowskiego/Sobieskiego)Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej części Dolnego Mokotowa, z jednoczesnym dobrym dostępem do centrum Warszawy.W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne i spacerowe, m.in.:Park Sielecki,Park Arkadia,Królikarnia – ok. 15 minut pieszo,Łazienki Królewskie – ok. 20 minut pieszo.W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się przy osiedlu. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 10 minut, w zależności od natężenia ruchuCENACena mieszkania: 1 690 000 złMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 złCzynsz z opłatą za ogrzewanie i wodę: ok 1100 zł/ mc (zależne od ilości osób i zużycia) Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.Sprzedaż bezpośrednia.Pośredników i agencje nieruchomości uprzejmie proszę o niekontaktowanie się.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 154 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

23 803 zł/m²

Mediana okolicy

21 931 zł/m²

Połowa ofert

19,4–25,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Idzikowskiego 04

  33 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Idzikowskiego 02

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Carolina Medical Center

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 299 "Bernardyńskie Krasnale"

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 302 w Ośrodku Terapii Dziecka w Środowisku

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Interdysycplinarne Centrum Modelowania Matematycznego i Komputerowego Uniwersytet Warszawski

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja metra

  Dolina Służewiecka

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.