3 pokoje + balkon, garaż x2, komórka, czysta Księg

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,24 m², położone przy ul. Jana Kazimierza na warszawskiej Woli. Lokal znajduje się na 2. piętrze w 5-piętrowym budynku z 2015 roku, wyposażonym w windę.Mieszkanie wyróżnia się praktycznym układem pomieszczeń, wysokością około 2,70 m, wschodnią ekspozycją okien oraz dodatkową przestrzenią do przechowywania. Powierzchnia mieszkania została rozplanowana na sześć pomieszczeń:klimatyzowany salon – 16,21 m² – przestrzeń do wypoczynku i spotkań z bliskimi. Kuchnia – 7,46 m² – osobna strefa przygotowywania posiłków. Sypialnia – 13,44 m² – komfortowa przestrzeń do odpoczynku. Pokój – 7,87 m² – idealny na gabinet, pokój dziecięcy lub dodatkową sypialnię. Przedpokój – 7,63 m². Łazienka – 5,63 m².Wschodnia ekspozycja okien sprzyja naturalnemu doświetleniu wnętrz w godzinach porannych. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,70 m dodatkowo podkreśla poczucie przestrzeni. Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 3 m² – kameralne miejsce na poranną kawę lub chwilę odpoczynku.Nowa klimatyzacja! Wyposażenie widoczne na zdjęciach jest wliczone w cenę mieszkania, dzięki czemu nowy właściciel może ograniczyć dodatkowe wydatki związane z urządzaniem wnętrza.Komórka lokatorska i wyjątkowe miejsce parkingoweDodatkowym atutem jest komórka lokatorska o powierzchni 3,5 m², która zapewnia wygodne miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego czy walizek - płatne dodatkowo - zakup obligatoryjny + 20 000. Do nieruchomości oferowana jest również duża, prywatna platforma parkingowa w garażu podziemnym, przeznaczona na dwa samochody - opłatne dodatkowo + 80 000 Istotna zaleta: garaż posiada odrębną księgę wieczystą. Takie rozwiązanie daje możliwość rozważenia jego osobnej sprzedaży w przyszłości, zgodnie z zakresem praw wynikających z dokumentacji i przepisów.Najważniejsze informacjePowierzchnia mieszkania: 58,24 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: 2 z 5 Rok budowy: 2015 Winda: tak Wysokość pomieszczeń: ok. 2,70 m Ekspozycja okien: wschodnia Balkon: 3 m² Komórka lokatorska: 3,5 m² Garaż podziemny: prywatna platforma na dwa samochody Księga wieczysta garażu: odrębna Czynsz administracyjny: ok. 920 zł miesięcznie, obejmujący mieszkanie, komórkę lokatorską i miejsce parkingowe Stan prawny: Typ własności - odrębna własność - bezpieczny zakup - możliwość kredytowania. Wyposażenie widoczne na zdjęciach: w cenie.Lokalizacja i komunikacjaUlica Jana Kazimierza to część warszawskiej Woli, charakteryzująca się nowoczesną zabudową mieszkaniową i rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową.W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające połączenia z centrum Warszawy. W zależności od wybranego przystanku można korzystać m.in. z:Autobusu 105 – połączenie w kierunku Ronda Daszyńskiego, gdzie dostępna jest II linia metra M2.Tramwaju 10 – połączenie w kierunku Ronda Daszyńskiego i centralnych części miasta.Tramwaju 26 – połączenie w kierunku Bemowa oraz przez Wolę i al. Solidarności w stronę centrum i Pragi.Autobusów 194 i 197 – dodatkowe połączenia lokalne.Autobusu nocnego N42 – przydatnego podczas późnych powrotów.Dojazd w okolice Pałacu Kultury i Nauki jest możliwy komunikacją miejską z przesiadką lub połączeniem tramwajowym w kierunku centralnych części Warszawy. Szczegółowy czas przejazdu zależy od pory dnia i aktualnego rozkładu.Sklepy, apteki i centra handloweCodzienne zakupy i załatwianie sprawunków nie wymagają dalekich wypraw.W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:Biedronka – w rejonie ul. Jana Kazimierza, w odległości około 2–5 minut pieszo, zależnie od wejścia i wybranej placówki.Apteka Cosmedica przy ul. Jana Kazimierza 45 – w odległości około kilku minut spacerem.Liczne sklepy osiedlowe, piekarnie i punkty usługowe – wzdłuż ul. Jana Kazimierza.W niedalekiej odległości znajduje się również Centrum Handlowe Fort Wola, oferujące sklepy, punkty usługowe i gastronomię. To wygodne miejsce na większe zakupy i załatwienie kilku spraw podczas jednej wizyty.Dla osób szukających jeszcze szerszej oferty handlowej dostępne jest także Wola Park, z bogatym wyborem sklepów, restauracji i usług.Dla kogo?Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla pary, rodziny z dzieckiem lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy. Sprawdzi się również u nabywców, dla których istotne są wygodna komunikacja, miejsce na dwa samochody oraz dodatkowa przestrzeń magazynowa.Połączenie funkcjonalnego układu, balkonu, komórki lokatorskiej i prywatnej platformy parkingowej stanowi mocny atut tej oferty.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji mieszkania. Jeżeli zakup nieruchomosci wiąże się ze sprzedażą obecnej, pomożemy skoordynować oba procesy sprzedaży. Krzysztof 600 + 990 + 581 MK Nieruchomosci.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 178 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

23 008 zł/m²

Mediana okolicy

21 972 zł/m²

Połowa ofert

18,5–25,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Hubalczyków 01

  27 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Best Market

  24 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP Centrum Medyczne

  10 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Świat Dziecka

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 403 im. Powstańców Warszawy

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Zielone Odolany

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Fort Wola 03

  13 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Reduta Ordona

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja metra

  Ulrychów

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.