3 pokoje | Białołęka | Osiedle Regaty

Opis

Balans między miejską wygodą a odpoczynkiem na łonie natury.Funkcjonalne mieszkanie, które pozwala na szybkie wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania remontów. Ta oferta na warszawskim osiedlu Regaty to rozsądny wybór dla rodzin i osób aktywnych, ceniących uporządkowaną przestrzeń oraz bliskość terenów spacerowych nad Kanałem Żerańskim.PARAMETRY MIESZKANIA:• Metraż: 66,70 m²• Liczba pokoi: 3• Piętro: 2• Rok budowy: 2009• Balkon: 6,4 m²• Klimatyzacja: Tak• Stan: Do zamieszkania • Garaż: TakOPIS WNĘTRZA I ROZKŁAD:Mieszkanie o powierzchni niemal 67 m² zostało zaprojektowane z naciskiem na wygodę codziennego użytkowania. Część dzienną tworzy jasny salon połączony z przestronną kuchnią, w której bez problemu mieści się pełnowymiarowy stół. Jest to idealne rozwiązanie do celebrowania wspólnych posiłków i rodzinnych rozmów. Część prywatna to dwie niezależne sypialnie, które mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, sypialni głównej czy gabinetu do pracy. Dużym atutem przy trzypokojowym układzie jest rozdzielenie węzła sanitarnego na główną łazienkę oraz osobne WC, co rozwiązuje problem porannych kolejek. Dopełnieniem przestrzeni jest balkon o powierzchni 6,4 m². Nieruchomość sprzedawana jest w stanie gotowym do wejścia, wymaga jedynie odświeżenia.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Osiedle Regaty to świetnie zorganizowana przestrzeń na mapie warszawskiej Białołęki. Miejsce to docenią zwłaszcza miłośnicy aktywnego wypoczynku oraz rodziny z dziećmi. Zaledwie 500 m (kilka minut spacerem) dzieli budynek od Kanału Żerańskiego, oferującego kilometry ścieżek pieszych i rowerowych. Trasa prowadzi, aż nad sam Zalew Zegrzyński, gdzie można odpocząć na plaży lub w restauracji. Tuż pod domem znajdują się Żabka, piekarnia, warzywniak oraz pyszne Zenko Sushi. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy Biedronka, Netto, Rossmann oraz apteka. W sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura edukacyjna oraz place i sale zabaw. W pobliżu osiedla znajdują się przystanki autobusowe, które zapewniają bezpośrednie połączenie ze stacją Metro Kondratowicza. Szybki dojazd do trasy S8 gwarantuje sprawne poruszanie się samochodem po Warszawie oraz drogach wylotowych.STAN PRAWNY I BEZPIECZEŃSTWO:Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą. Czysty stan prawny sprawia, że transakcja jest bezpieczna, a zakup mogą Państwo z powodzeniem sfinansować przy pomocy kredytu hipotecznego.Garaż dodatkowo płatny 50 000 zł.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. Z przyjemnością oprowadzę Państwa po tym wnętrzu.Malwina ArusztowiczDybowscy Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 639 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

11 979 zł/m²

Mediana okolicy

13 923 zł/m²

Połowa ofert

13,2–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dybowscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Wesoły Smok"

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Frachtowa 02

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ubera

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 31 im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hadmedica

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  4,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  6,2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.