3 pokoje | Duży balkon | Metro Natolin | Ursynów

Opis

Prezentujemy funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,2 m², położone przy ul. Małej Łąki 9 na warszawskim Ursynowie, w części Natolin.Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla rodziny z dziećmi, pary lub osób poszukujących przestronnego mieszkania z oddzielną kuchnią, w otoczeniu rozwiniętej infrastruktury miejskiej.Głównymi atutami nieruchomości są funkcjonalny układ trzech pokoi, dwustronna ekspozycja, przestronna oddzielna kuchnia, duży zabudowany balkon o powierzchni 4,9 m², wymieniona instalacja elektryczna oraz system alarmowy. Dodatkowym atutem jest lokalizacja w sąsiedztwie szkół, przedszkoli, komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych.MieszkanieMieszkanie o powierzchni 63,2 m² charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, obejmującym:Salon – 19,5 m² z wyjściem na zabudowany balkon o powierzchni 4,9 m²,Pokój – 11,5 m², idealny jako pokój dziecięcy, sypialnia lub gabinet,Sypialnia – 10,2 m²,Oddzielna kuchnia – 9,4 m², z oknem i przestrzenią do wygodnego przygotowywania posiłków,Łazienka – 5,4 m²,Korytarz – 6,8 m², zapewniający dostęp do wszystkich pomieszczeń.Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na południe i wschód, co sprzyja naturalnemu doświetleniu pomieszczeń o różnych porach dnia.Dużym atutem nieruchomości jest zabudowany balkon o powierzchni 4,9 m², stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Zabudowa zwiększa funkcjonalność balkonu i zapewnia ochronę przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.Oddzielna kuchnia pozwala na wygodne przygotowywanie posiłków bez ingerencji w przestrzeń wypoczynkową. Trzy ustawne pokoje umożliwiają funkcjonalne zagospodarowanie mieszkania zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.Lokal wymaga jedynie kosmetycznego odświeżenia, co daje możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i preferencji.Istotnym atutem nieruchomości jest wymieniona instalacja elektryczna oraz instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana z rur z tworzywa sztucznego.Dodatkowym udogodnieniem jest zainstalowany system alarmowy, zwiększający bezpieczeństwo domowników.Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.BudynekMieszkanie znajduje się na wysokim parterze w czteropiętrowym budynku z 1986 roku.Niska zabudowa oraz rozwinięta infrastruktura osiedlowa tworzą przyjazne warunki do codziennego życia.Położenie na wysokim parterze zapewnia wygodny dostęp do lokalu bez konieczności codziennego pokonywania wielu kondygnacji, co stanowi praktyczne rozwiązanie szczególnie dla rodzin z dziećmi.LokalizacjaUrsynów, a w szczególności Natolin, to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy przez osoby poszukujące połączenia miejskiej wygody z dostępem do zieleni i terenów rekreacyjnych.Okolica ul. Małej Łąki wyróżnia się dobrze rozwiniętą infrastrukturą edukacyjną, handlowo-usługową oraz komunikacyjną. Większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.Edukacja – szkoły i przedszkola:Szkoła Podstawowa nr 336 im. Janka Bytnara „Rudego” – ok. 250–450 m,Przedszkole nr 267 przy ul. Małcużyńskiego 4 – ok. 250–350 m,inne placówki przedszkolne i edukacyjne w obrębie osiedla.Tak niewielkie odległości od placówek edukacyjnych są szczególnie dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi, pozwalając ograniczyć czas codziennych dojazdów.Komunikacja miejska:Przystanek autobusowy Małej Łąki – ok. 230 m,Przystanki Osiedle Wyżyny – ok. 200–280 m,Stacja metra Natolin (linia M1) – ok. 600–750 m, około 8–10 minut spacerem.W pobliżu kursują między innymi autobusy linii 179 i 504, zapewniające połączenia z innymi częściami Ursynowa oraz centrum Warszawy. Metro M1 umożliwia wygodny dojazd do Śródmieścia bez konieczności korzystania z samochodu.Tereny zielone i rekreacja:Osiedlowe place zabaw – w najbliższym sąsiedztwie budynku,Sadek Natoliński – ok. 300 m,Park Moczydełko – w zasięgu krótkiego spaceru,Natoliński Ośrodek Kultury – ok. 300 m,liczne ścieżki spacerowe, tereny zielone i obiekty sportowo-rekreacyjne w okolicy.Bliskość zieleni i przestrzeni rekreacyjnych pozwala na aktywne spędzanie wolnego czasu, spacery oraz wypoczynek bez konieczności opuszczania dzielnicy.Handel i usługi:W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, supermarkety, apteki, przychodnie, restauracje oraz liczne punkty usługowe. Rozbudowana infrastruktura Natolina zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania.Stan prawnySpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.Istnieje możliwość zakupu nieruchomości z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.OpłatyMiesięczny czynsz administracyjny wynosi około 1 200 zł.Do mieszkania przynależy piwnica.Dodatkowe informacjeDecydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne od kupującego za wykonanie usługi pośrednictwa.Zapraszam do kontaktuMikołaj MarkuszewskiDoradca ds. nieruchomościOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1199-MS-DIGITAL/3/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 263 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

16 614 zł/m²

Mediana okolicy

17 050 zł/m²

Połowa ofert

16,1–21,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Digital Broker sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Digital Broker sp. z o.o.

  1 050 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Digital Broker sp. z o.o.

  1 050 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  92 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  47 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os.Wyżyny 01

  35 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Przy Stryjeńskich

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 267

  24 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  34 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 336 im. Janka Bytnara "Rudego"

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Sadek Natoliński

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Natolin

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.