3 pokoje, duzy salon, balkon + dodatkowe poddasze | osiedle strzeżone

Opis

Firma Derbin Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania, stanowiącego idealną propozycję dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Białołęki.Mieszkanie o powierzchni użytkowej 67,7 m² plus 10 m2 czyli łacznie po podłodze jest 77,7 m2. znajduje się na 3. piętrze w budynku bez windy, na zamkniętym, strzeżonym osiedlu, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i komfortu mieszkańcom. Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dobrym doświetleniem wnętrz. Składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki oraz garderoby. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest dodatkowa przestrzeń w postaci poddasza, dostępnego z garderoby za pomocą rozkładanych schodów sufitowych. Choć nie jest to przestrzeń użytkowa w pełnym znaczeniu, oferuje dużą powierzchnię idealną do przechowywania rzeczy sezonowych czy rzadziej używanych.Nieruchomość położona jest w północno-wschodniej części Warszawy, w rejonie ulicy Skarbka z Gór. Lokalizacja ta cieszy się dużym zainteresowaniem dzięki rozwiniętej infrastrukturze oraz dogodnemu dostępowi do głównych arterii komunikacyjnych, w tym trasy S8, czy ulicy Radzymińskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy osiedlowe, punkty usługowe, przedszkola, żłobki oraz lokalny bazarek. W odległości 1km dostępne są również markety sieci Biedronka, Aldi, Stokrotka oraz liczne tereny zielone, sprzyjające rekreacji i wypoczynkowi.Dodatkowym atutem mieszkania jest klimatyzacja (montaż w 2021 roku), która znacząco podnosi komfort w okresie letnim.Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe zewnętrzne, zlokalizowane bezpośrednio naprzeciwko klatki schodowej – dodatkowo płatne 20 000 zł.Najważniejsze informacje:• mieszkanie 3-pokojowe,• powierzchnia: uzytkowa: 67,7 m²,, łącznie 77,7 m2. Koszty sa liczone od 67,7 m2.• piętro: 3/3 (brak windy),• balkon 6 m²,• aneks kuchenny,• garderoba + dodatkowe poddasze do przechowywania,• klimatyzacja,• osiedle zamknięte i strzeżone,• plac zabaw,• miejsce parkingowe zewnętrzne (dodatkowo płatne 20 000 zł),• dobra komunikacja – szybki dojazd do trasy S8.Czynsz administracyjny wynosi ok. 1600 zł i obejmuje zaliczki na wodę, ogrzewanie, kanalizację oraz fundusz remontowy. Wysokość opłat wynika z aktualnego, stosunkowo wysokiego zużycia mediów i może ulec obniżeniu przy mniejszym zużyciu. Wykaz opłat dostępny do wglądu. Lokalizacja• 2 km od trasy S8,• 3 km do drogi wojewódzkiej nr 633, która przebiega przez Warszawę i powiat legionowski, łączy Żerań z Nieporętem,• 2 km do Centrum Handlowego Targówek,• 4 km do Centrum Handlowego M1 Marki,• 400 m do przystanku autobusowego,• 3 przedszkola w odległości 400-700m,Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skutecznym zakończeniu której rozliczamy się prowizyjnie.Decydując się na zakup nieruchomości przez pośrednika, masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!Bezpłatnie oferujemy również doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.Pomimo że nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze możliwa jest pełna weryfikacja danych przekazanych przez osoby trzecie. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 tego kodeksu. Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

11 733 zł/m²

Mediana okolicy

13 134 zł/m²

Połowa ofert

12–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 5 października 2026

   Drugi pośrednik

   Piotr Derbin wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Derbin Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Derbin Nieruchomości

  880 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Derbin Nieruchomości

  880 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Piotr Derbin

  880 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Stonoga"

  17 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Derby III 02

  42 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Max

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Białołęka

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Na Skarbka

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  British School Szkoła Języków Obcych

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Magiczna

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  3 km

• Stacja metra

  Kondratowicza

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.