3 pokoje, duzy salon, balkon + dodatkowe poddasze | osiedle strzeżone

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Firma Derbin Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania, stanowiącego idealną propozycję dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Białołęki.Mieszkanie o powierzchni użytkowej 67,7 m² plus 10 m2 czyli łacznie po podłodze jest 77,7 m2. znajduje się na 3. piętrze w budynku bez windy, na zamkniętym, strzeżonym osiedlu, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i komfortu mieszkańcom. Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dobrym doświetleniem wnętrz. Składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki oraz garderoby. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest dodatkowa przestrzeń w postaci poddasza, dostępnego z garderoby za pomocą rozkładanych schodów sufitowych. Choć nie jest to przestrzeń użytkowa w pełnym znaczeniu, oferuje dużą powierzchnię idealną do przechowywania rzeczy sezonowych czy rzadziej używanych.Nieruchomość położona jest w północno-wschodniej części Warszawy, w rejonie ulicy Skarbka z Gór. Lokalizacja ta cieszy się dużym zainteresowaniem dzięki rozwiniętej infrastrukturze oraz dogodnemu dostępowi do głównych arterii komunikacyjnych, w tym trasy S8, czy ulicy Radzymińskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy osiedlowe, punkty usługowe, przedszkola, żłobki oraz lokalny bazarek. W odległości 1km dostępne są również markety sieci Biedronka, Aldi, Stokrotka oraz liczne tereny zielone, sprzyjające rekreacji i wypoczynkowi.Dodatkowym atutem mieszkania jest klimatyzacja (montaż w 2021 roku), która znacząco podnosi komfort w okresie letnim.Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe zewnętrzne, zlokalizowane bezpośrednio naprzeciwko klatki schodowej – dodatkowo płatne 20 000 zł.Najważniejsze informacje:• mieszkanie 3-pokojowe,• powierzchnia: uzytkowa: 67,7 m²,, łącznie 77,7 m2. Koszty sa liczone od 67,7 m2.• piętro: 3/3 (brak windy),• balkon 6 m²,• aneks kuchenny,• garderoba + dodatkowe poddasze do przechowywania,• klimatyzacja,• osiedle zamknięte i strzeżone,• plac zabaw,• miejsce parkingowe zewnętrzne (dodatkowo płatne 20 000 zł),• dobra komunikacja – szybki dojazd do trasy S8.Czynsz administracyjny wynosi ok. 1600 zł i obejmuje zaliczki na wodę, ogrzewanie, kanalizację oraz fundusz remontowy. Wysokość opłat wynika z aktualnego, stosunkowo wysokiego zużycia mediów i może ulec obniżeniu przy mniejszym zużyciu. Wykaz opłat dostępny do wglądu. Lokalizacja• 2 km od trasy S8,• 3 km do drogi wojewódzkiej nr 633, która przebiega przez Warszawę i powiat legionowski, łączy Żerań z Nieporętem,• 2 km do Centrum Handlowego Targówek,• 4 km do Centrum Handlowego M1 Marki,• 400 m do przystanku autobusowego,• 3 przedszkola w odległości 400-700m,Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skutecznym zakończeniu której rozliczamy się prowizyjnie.Decydując się na zakup nieruchomości przez pośrednika, masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!Bezpłatnie oferujemy również doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.Pomimo że nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze możliwa jest pełna weryfikacja danych przekazanych przez osoby trzecie. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 tego kodeksu. Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację!