3 pokoje i duży balkon | 67m2 |2020

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Augustówka 8.  Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2020 roku, położonego na zadbanym, zamkniętym osiedlu z wewnętrznym patio i placem zabaw.To propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania mieszkania w spokojnej części Warszawy, z szybkim dojazdem do centrum miasta oraz doskonałym dostępem do terenów rekreacyjnych nad Wisłą.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:• 67,26 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni• 3 pokoje – idealne dla rodziny, pary lub pod wynajem• Balkon o powierzchni 9,7 m² z widokiem na zielone patio• Ekspozycja wschodnio-zachodnia zapewniająca dobre doświetlenie przez cały dzień• Budynek z 2020 roku• Osiedle zamknięte z placem zabaw i terenami zielonymi• Mieszkanie gotowe do zamieszkania• Winda oraz nowoczesne części wspólneOPIS MIESZKANIA:Mieszkanie o powierzchni 67,26 m² składa się z:• salonu z częścią jadalnianą – 27,36 m²• oddzielnej kuchni – 10,1 m²• sypialni – 10,9 m²• drugiego pokoju – 8,6 m²• łazienki – 4,2 m²• toalety – 2,1 m²• przedpokoju – 4,0 m²• balkonu – 9,7 m²Przestronny salon stanowi centralną część mieszkania. Duże przeszklenia oraz wyjście na balkon zapewniają dostęp do naturalnego światła i widok na zadbane, zielone patio osiedla.Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na komfortowe użytkowanie zarówno przez rodzinę, jak i osoby pracujące zdalnie.Dwie ustawne sypialnie dają możliwość aranżacji pokoju dziecięcego, gabinetu lub dodatkowej sypialni. Dodatkowym atutem jest oddzielna toaleta, zwiększająca komfort codziennego użytkowania mieszkania.OPIS INWESTYCJI:Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym oddanym do użytkowania w 2020 roku.Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców. Na jego terenie znajdują się:• zielone patio z alejkami spacerowymi• plac zabaw dla dzieci• winda• zadbane części wspólneKameralna zabudowa oraz duża ilość zieleni tworzą przyjazne miejsce do życia dla rodzin i osób ceniących spokój.LOKALIZACJA:Augustówka to jedna z najbardziej zielonych części Warszawy. Lokalizacja łączy kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do centrum Warszawy. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Jeziora Czerniakowskiego, które stanowi jedno z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w tej części Warszawy. W okolicy znajdują się również nowoczesne obiekty sportowe, w tym korty do padla, kluby squashowe oraz liczne siłownie i centra fitness, co docenią osoby prowadzące aktywny tryb życia.W najbliższym otoczeniu znajdują się:• Jezioro Czerniakowskie• kluby squashowe i korty do padla• tereny rekreacyjne nad Wisłą• ścieżki rowerowe i spacerowe• sklepy i punkty usługowe• szkoły i przedszkola• centrum handlowe Sadyba Best Mall• liczne restauracje i kawiarnieKOMUNIKACJA:Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.• szybki dojazd do centrum Warszawy• dogodny dostęp do ul. Sobieskiego i Trasy Siekierkowskiej• bliskość przystanków autobusowych• wygodny wyjazd w kierunku Wilanowa, Mokotowa oraz centrum miastaINFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:• Komórka lokatorska – płatne dodatkowo 40 000 zł (obligatoryjny zakup)• Budynek wyposażony w windę• Osiedle zamknięte• Czynsz administracyjny wynosi ok. 780 zł i obejmuje opłaty za zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości oraz administrację• Miejsce postojowe - koszt 200 zł/miesięcznie• Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieciSTAN PRAWNY:Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta – serdecznie zapraszam do kontaktu.Paweł DąbrowaSenior Premium Property Advisordabrowa@Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: WLI-MS-1448/13/5