3 pokoje I Dwupoziomowe I Klimatyzacja I Parking

Opis

Do wynajęcia przestronny, dwupoziomowy loft o powierzchni 95 m², usytuowany przy ul. Żytniej na warszawskiej Woli. Wysokie wnętrza, antresola oraz przeszklony balkon z widokiem na panoramę miasta nadają nieruchomości wyjątkowy charakter.Mieszkanie oferuje funkcjonalny podział na strefę dzienną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń na antresoli. Do dyspozycji najemcy jest salon z otwartą kuchnią, sypialnia, dwie łazienki, osobne WC oraz garderoby zapewniające dużo miejsca do przechowywania. Dzięki przemyślanemu układowi lokal sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie dla pary, jak i przestrzeń do pracy lub prowadzenia biura. Dodatkowym atutem jest miejsce postojowe na poziomie zerowym. Właściciel akceptuje zwierzęta.OPIS NIERUCHOMOŚCIMieszkanie składa się z:przestronnego salonu z otwartą kuchniąsypialnidwóch łazienek i oddzielnego WCantresoli z miejscem do pracydwóch garderóbSTANDARD WYKOŃCZENIALokal jest umeblowany i wyposażony w sprzęty niezbędne do codziennego funkcjonowania. Do dyspozycji najemcy pozostają m.in. lodówka, zmywarka, piekarnik, kuchenka, pralka oraz telewizor. Mieszkanie posiada również klimatyzację, która zapewnia komfort w cieplejsze dni.Budynek wyposażony jest w windę, monitoring oraz ochronę. Dodatkowe zabezpieczenia obejmują system alarmowy i rolety antywłamaniowe.LOKALIZACJA I OKOLICANieruchomość znajduje się na warszawskiej Woli, przy ul. Żytniej, w lokalizacji zapewniającej dostęp do miejskiej infrastruktury oraz dogodną komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.W okolicy dostępne są m.in.:sklepy spożywcze i punkty usługowerestauracje i kawiarnieprzystanki komunikacji miejskiejinfrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowaniaWARUNKI NAJMUczynsz najmu: 6 000 PLN / miesiącczynsz administracyjny: 1 200 PLN / miesiąckaucja:  1-miesięcznamiejsce postojowe na poziomie zerowym: 200 PLN / miesiąc (opcjonalnie)możliwość wynajmu na cele biuroweNASZA OPINIATo propozycja dla osób poszukujących przestronnego wnętrza o niebanalnym charakterze, które daje więcej możliwości niż standardowe mieszkanie. Dwupoziomowy układ, wysokie pomieszczenia i antresola pozwalają wygodnie oddzielić przestrzeń do wypoczynku od miejsca przeznaczonego do pracy.Dzięki możliwości wykorzystania lokalu na cele biurowe nieruchomość może zainteresować również przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni do pracy.Zapraszamy na prezentację!Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.A spacious, two-level loft apartment of 95 m² is available for rent on Żytnia Street in Warsaw’s Wola district. High ceilings, a mezzanine level and a glazed balcony overlooking the city skyline give the property its distinctive character.The apartment features a functional layout, with separate living and private areas, as well as additional space on the mezzanine. It comprises a living room with an open-plan kitchen, a bedroom, two bathrooms, a separate WC and walk-in wardrobes offering plenty of storage space. Thanks to its well-designed layout, the property is ideal both as a comfortable home for a couple and as a workspace or office.An additional advantage is the parking space located on level zero.Pets are welcome.PROPERTY DESCRIPTIONThe apartment comprises:a spacious living room with an open-plan kitchena bedroomtwo bathrooms and a separate WCa mezzanine with a dedicated workspacetwo walk-in wardrobesSTANDARD AND FEATURESThe apartment is furnished and equipped with all the essentials for everyday living. The appliances available to the tenant include a fridge, dishwasher, oven, hob and washing machine, as well as a TV. The apartment also features air conditioning for added comfort during warmer months.The building is equipped with a lift, CCTV and security services. Additional security features include an alarm system and anti-burglary roller shutters.LOCATION AND SURROUNDINGSThe property is situated on Żytnia Street in Warsaw’s Wola district, offering convenient access to local amenities and good transport links to other parts of Warsaw.Nearby amenities include:grocery stores and local servicesrestaurants and caféspublic transport stopsfacilities and amenities for everyday convenienceRENTAL TERMSmonthly rent: PLN 6,000administrative fee: PLN 1,200 / monthsecurity deposit: equivalent to one month’s rentparking space on level zero: PLN 200 / month (optional)available for office useOUR OPINIONThis property is an excellent choice for those looking for a spacious interior with a distinctive character and more flexibility than a standard apartment. The two-level layout, high ceilings and mezzanine make it easy to separate the living area from the workspace.The option of using the property for office purposes may also appeal to business owners looking for a professional and presentable working environment.We look forward to showing you the property!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

63 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIONS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Spiżarnia Retro

  70 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ibis

  41 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  XXX Liceum Ogólnokształcące im. Jana Śniadeckiego

  28 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Okopowa 10

  64 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żytnia 01

  30 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Hanki Bielickiej

  13 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 124

  18 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Okopowa

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Młynów

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.