3 pokoje i oddzielna kuchnia | balkon | parter

Opis

We invite you to explore this unique property sale offer. We speak English and will be happy to provide additional information and answer any questions.Prezentujemy na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 46,49 m², położone przy ul. Fabrycznej 8 na warszawskim Powiślu.Jednym z największych atutów nieruchomości jest wyjątkowo funkcjonalny i rzadko spotykany przy tym metrażu układ: na niespełna 47 m² znajdują się aż trzy pokoje oraz oddzielna kuchnia z oknem. Mieszkanie znajduje się na parterze i wymaga generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może od początku zaprojektować wnętrze zgodnie ze swoimi potrzebami i w pełni wykorzystać jego bardzo dobry układ.Układ pomieszczeńsalon - ok. 16,30 m²pokój - ok. 9 m²pokój - ok. 6,30 m²oddzielna kuchnia z oknem - ok. 5,40 m²przedpokój - ok. 5,60 m²łazienka - ok. 3 m²loggia - ok 5 m²Największy pokój może pełnić funkcję salonu, a dwa pozostałe - sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu. Oddzielna kuchnia z własnym oknem pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy częścią dzienną a kuchenną, co przy mieszkaniu o tej powierzchni jest szczególnie praktyczne. Istnieje możliwość otworzenia kuchni na salon.Mieszkanie wymaga remontu, co daje możliwość pełnej personalizacji wnętrza według własnych potrzeb i upodobań. Informujemy, że współpracujemy z renomowanym biurem architektonicznym, które przygotowało już gotowe koncepcje aranżacji tej nieruchomości, dopasowane do charakteru tego unikalnego miejsca.Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,5 m. Mieszkanie jest dwustronne: zachód-południe.BudynekMieszkanie znajduje się na parterze 10-piętrowego budynku z wielkiej płyty z 1966 roku. W budynku znajduje się winda.LokalizacjaSolec ma charakter, którego trudno szukać na typowych nowych osiedlach. To zielona, nieco kameralna część Śródmieścia, położona pomiędzy centrum miasta a Wisłą. Z jednej strony pozwala szybko dostać się do centralnych części Warszawy, z drugiej - daje dostęp do zieleni, terenów spacerowych i rekreacyjnych.Z mieszkania można wyjść na spacer w stronę Wisły, terenów wokół Portu Czerniakowskiego, Łazienek Królewskich czy Agrykoli, a jednocześnie mieszkać blisko ścisłego centrum Warszawy. W pobliżu znajdują się również Stadion Legii i Ośrodek Sportowy Rozbrat.Dodatkowo w pobliżu znajdują się:Żabka - ok. 100m   Biedronka - ok. 50m,Carrefour Express - ok. 200m,Szkoła podsyawowa nr 29 - ok. 20mCXXXVI Liceum ogólnokształcące - ok. 100mKomunikacjaŚwietna komunikacja autobusowa:Górnośląska - ok. 160 m od budynku - m.in. linie 131 i 171.Koźmińska - ok. 210 m od budynku - linie 131 i 171.Rozbrat - ok. 290 m od budynku - linie 107, 159, 171, N33, N83Dodatkowe informacjeStan prawny - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KWCzynsz administracyjny: ok. 814,61 zł miesięcznieIstnieje możliwość korzystania z piwnicy.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Wiktoria RokitaExclusive PartnersStarszy Doradca ds. nieruchomościNumer Licencji 28873Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela.Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

18 284 zł/m²

Mediana okolicy

19 994 zł/m²

Połowa ofert

18,5–25 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AGATA MIELCZAREK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 29 im. Giuseppe Garibaldiego

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mediq

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Górnośląska 01

  38 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 30 "Zielona Łódeczka"

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  16 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Wzornictwa ASP

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Most Poniatowskiego 04

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  1,2 km

  16 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum Nauki Kopernik

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.