3 pokoje, oddzielna kuchnia i prywatny ogródek

Opis

3 pokoje z ogródkiem 27 m² | Białołęka64,8 m² | 3 pokoje | oddzielna kuchnia | ogródek 27,2 m² | 2 łazienki/WC | garaż | komórka lokatorskaNa sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,8 m², położone na parterze kameralnego, 3-piętrowego budynku.Mieszkanie ma wygodny układ dla rodziny, parter z bezpośrednim dostępem do prywatnego ogródka oraz oddzielną, widną kuchnię. Jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga kosztownego remontu.Funkcjonalny układ 3 pokoiMieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym, codziennym użytkowaniu:* salon - 17,9 m²* oddzielna, widna kuchnia - 9,5 m²* sypialnia - 11,4 m²* drugi pokój - 9,1 m², który może pełnić funkcję pokoju dziecka, gabinetu lub pokoju gościnnego* łazienka - 5,6 m², wyposażona w wannę i prysznic* osobne WC z umywalką* przedpokój z miejscem do przechowywaniaOddzielna kuchnia pozwala zachować wyraźny podział na część kuchenną i dzienną, a osobne WC jest dodatkowym udogodnieniem przy codziennym użytkowaniu mieszkania przez kilka osób.Prywatny ogródek 27,2 m²Bezpośrednio przy mieszkaniu znajduje się prywatny, zagospodarowany ogródek o powierzchni 27,2 m².To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce do wypoczynku, ustawienia mebli ogrodowych, bezpiecznej zabawy dla dzieci czy przechowywania rowerów i innych rzeczy.Dla mieszkania na parterze ogródek stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i jest jedną z największych zalet tej nieruchomości.Mieszkanie gotowe do zamieszkaniaLokal jest utrzymany w bardzo dobrym stanie i nie wymaga generalnego remontu.* w 2026 roku mieszkanie zostało świeżo odmalowane,* około 5 lat temu przeprowadzono kompleksowy remont kuchni,* łazienka została wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic,* funkcjonalny układ pozwala na wygodne zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania dużych prac remontowych.Osiedle charakteryzuje się niską, kameralną zabudową oraz dużą ilością zieleni. Teren jest zamknięty i monitorowany, a wjazd oraz wejścia na teren osiedla zabezpieczone są szlabanami i furtkami na kod.Na terenie osiedla znajdują się również place zabaw dla dzieci.Lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W okolicy znajdują się m.in. szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, sklepy spożywcze i punkty usługowe.W pobliżu dostępne są m.in. Lidl, Biedronka, Netto, Żabka oraz lokalna piekarnia, a także przychodnia, apteki, poczta, salony usługowe i restauracje.To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z infrastruktury Warszawy, ale jednocześnie cenią spokojniejsze otoczenie, niższą zabudowę i bliskość terenów rekreacyjnych.Miejsce postojowe i komórka lokatorskaDo mieszkania obligatoryjnie należy dokupić:* miejsce postojowe w garażu podziemnym - 40 000 zł,* komórkę lokatorską - 25 000 zł.Miejsce postojowe nie posiada oddzielnej księgi wieczystej i jest zbywane łącznie z mieszkaniem, natomiast w akcie notarialnym zostało wyodrębnione jako dodatkowy składnik ceny.CenaMieszkanie: 854 000 złMiejsce postojowe: 40 000 złKomórka lokatorska: 25 000 złŁączna cena: 919 000 złMieszkanie stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą, dzięki czemu istnieje możliwość zakupu nieruchomości z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.Najważniejsze atuty64,8 m² | 3 pokoje | oddzielna kuchnia | parter | ogródek 27,2 m² | łazienka z wanną i prysznicem | osobne WC | świeżo odmalowane | garaż podziemny | komórka lokatorska | zamknięte i monitorowane osiedleJeżeli szukasz mieszkania, które łączy funkcjonalny układ, własny ogródek, spokojne osiedle i dostęp do miejskiej infrastruktury, zapraszamy na prezentację.Zadzwoń i umów dogodny termin oglądania.Przedstawiony opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Treść niniejszego ogłoszenia została opracowana na podstawie informacji i oświadczeń uzyskanych od Zamawiającego i może ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 639 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

13 179 zł/m²

Mediana okolicy

13 923 zł/m²

Połowa ofert

13,2–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ADOX DEVELOPMENT

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa dla Dorosłych

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Areszt Śledczy Białołęka 02

  6 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Integracyjne Przedszkole"Róża Montessori"

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa (Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Warszawa-Białołęka)

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  2 km

  25 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  3,8 km

• Stacja metra

  Bródno

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.