3 pokoje | Ogród 26 m² | Wysoki standard | Metro M3

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,08 m², położone na parterze kameralnego budynku z 2018 roku przy ul. Karczewskiej w Warszawie. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, słonecznym, prywatnym ogródkiem o powierzchni 26,64 m² oraz atrakcyjną lokalizacją, zaledwie kilka minut spacerem od planowanej stacji metra M3 Ostrobramska. Na powierzchnię 66,08 m² składają się: salon z aneksem kuchennym – 27,34 m² – przestronna, słoneczna strefa dzienna sypialnia – 13,04 m² drugi pokój – 11,36 m², który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego łazienka - 4,37 m² z prysznicem, wykończona w wysokim standardzie jasny przedpokój - 7,91 m² - z wygodną szafą praktyczny schowek/pomieszczenie gospodarcze/pralnia Niewątpliwym atutem nieruchomości jest ogródek o powierzchni 26,64 m², z korzystną ekspozycją południowo-zachodnią. To wyjątkowa przestrzeń do odpoczynku, porannej kawy, spotkań z bliskimi czy stworzenia własnej zielonej strefy. Do mieszkania przynależy także miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 50.000 zł. Warto również zwrócić uwagę na brak progów zarówno w mieszkaniu, jak i w budynku, co zwiększa komfort użytkowania i może być szczególnie istotne dla osób z ograniczoną mobilnością/niepełnosprawnych. Karczewska 7 to adres, który pozwala wygodnie korzystać z miejskich udogodnień bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: • Punkty handlowesklep spożywczy – ok. 250 m Biedronka – ok. 270 m Auchan Easy – ok. 300 m Chorten – ok. 300 m piekarnia Putka – ok. 320 m Centrum Handlowe Szembeka – ok. 500 m market budowlany Gomar – ok. 750 m • Edukacjaszkoła – ok. 170 m przedszkole – ok. 300 m żłobek / klub dziecięcy – ok. 300–390 m w promieniu 2,5 km znajduje się 13 placówek oświatowych oraz 27 żłobków i klubów dziecięcych. • Zdrowieprzychodnia Europejskie Centrum Zdrowia Grochów – ok. 98 m gabinet stomatologiczny – ok. 274 m apteka – ok. 295 m Szpital Grochowski – ok. 1,1 km • Komunikacjaprzystanki autobusowe Wspólna Droga – ok. 300 m przystanek tramwajowy Wspólna Droga – ok. 300 m - tramwaje nr 3,6,9 i 24 przystanek Czapelska – ok. 400 m planowane Metro Ostrobramska – ok. 690 m stacja kolejowa Warszawa Olszynka Grochowska – ok. 1,3 km dogodny dostęp do głównych arterii Pragi-Południe . Rekreacja i sportplace zabaw – od ok. 120 m Park Znicza – ok. 440 m obiekty sportowo-rehabilitacyjne – ok. 300 m Terminal Kultury Gocław – ok. 1,1 km stadion przy ul. Podskarbińskiej – ok. 1,7 km • Usługi i codzienne sprawypaczkomat – ok. 30 m bankomat – ok. 300 m bank – ok. 450 m Poczta Polska – ok. 500 m stacja paliw BP – ok. 300 m weterynarz – ok. 350 m myjnia samochodowa – ok. 300 m ładowarka samochodów elektrycznych – ok. 700 m Lokalizacja zyskuje dodatkową wartość dzięki planowanej stacji metra M3 Ostrobramska, która będzie znajdować się zaledwie kilka minut pieszo od mieszkania, co w przyszłości może jeszcze bardziej podnieść komfort komunikacyjny oraz zmniejszyć czas dojazdu do dowolnych punktów na mapie Warszawy. Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, co zapewnia mieszkańcom dodatkowe poczucie bezpieczeństwa. Zachęcam do obejrzenia mieszkania podczas dnia otwartego. Informuję, że ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości, podczas prezentacji mieszkania poprosimy Państwa o podpisanie karty odbioru adresu. Kupujący mogą skorzystać z bezpłatnego wsparcia eksperta kredytowego, który pomoże przeanalizować dostępne możliwości finansowania, porównać oferty banków oraz dobrać rozwiązanie dopasowane do indywidualnej sytuacji. Ekspert kredytowy może również wesprzeć Cię w skompletowaniu dokumentów i przeprowadzeniu procesu kredytowego, dzięki czemu zakup mieszkania może przebiegać sprawniej i bez zbędnych formalności. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu. Agnieszka Ostrowska +48 518 431 828 a.ostrowska@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 259 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

19 522 zł/m²

Mediana okolicy

17 503 zł/m²

Połowa ofert

14,3–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Piaseczno

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Europejskie Centrum Zdrowia Grochów

  28 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  57 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia nr 20

  21 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Sprężynowo

  23 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wspólna Droga 02

  51 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Znicza

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wspólna Droga 03

  15 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.