3 pokoje po generalnym remoncie

Opis

Na sprzedaż słoneczne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 45,40 m², położone na 9. piętrze w 15-piętrowym budynku na warszawskiej Pradze-Południe, w drugiej linii zabudowy od ul. Grochowskiej.Nieruchomość przeszła kapitalny remont na przełomie 2025 i 2026 roku. Wymieniono wszystkie piony, poziomy oraz instalacje, w tym linię zasilającą, okna i drzwi wejściowe. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.Przemyślany układ i możliwość zmiany aranżacji.Obecnie mieszkanie składa się z trzech pokoi, w tym salonu z aneksem kuchennym. Zmiana aranżacji umożliwia całkowite oddzielenie kuchni od salonu.Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń:- salon z aneksem kuchennym ok. 19 m²- sypialnia ok. 12 m²- pokój ok. 7 m²- przedpokój ok. 4,6 m²- łazienka z WC ok. 3 m².Dodatkowym atutem jest loggia o powierzchni ok. 3 m², z możliwością indywidualnej aranżacji, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i zgód.Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,7 m², uwzględniona w księdze wieczystej.Mieszkanie może zostać sprzedane z pełnym wyposażeniem, obejmującym meble oraz nowoczesny sprzęt RTV i AGD. Wśród elementów wyposażenia znajdują się m.in. meble wypoczynkowe ze skóry naturalnej, narożnik z funkcją spania, fotel z funkcją spania, telewizor Smart oraz pojemne szafy.W każdym pokoju znajdują się osobne gniazda sieciowe umożliwiające podłączenie Internetu i telewizji.Duże znaczenie dla codziennego komfortu mają słoneczna ekspozycja, panoramiczny widok na południowo-wschodnią część Warszawy oraz położenie na wyższym piętrze. Usytuowanie budynku w drugiej linii zabudowy od ul. Grochowskiej sprzyja zachowaniu większego spokoju.Budynek jest zadbany, po wykonaniu nowej elewacji i odświeżeniu. Do dyspozycji mieszkańców są dwie windy, w tym towarowa. W budynku nie ma zsypów.Miesięczny czynsz wynosi ok. 740 zł i obejmuje zaliczki na opłaty eksploatacyjne oraz media rozliczane w czynszu.Właściciel wskazuje na korzystny bilans cieplny mieszkania oraz coroczne zwroty nadpłat za ogrzewanie.W okolicy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. W pobliżu dostępny jest również strzeżony parking z możliwością wynajęcia miejsca.Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz innych części miasta.W pobliżu znajdują się:- przystanki tramwajowe linii 3, 6, 9 i 25, oddalone o ok. 200 m,- liczne linie autobusowe, w tym 521, 143 i 125,- stacja SKM Olszynka Grochowska, do której można dojść w ok. 10 minut.W okolicy dostępna jest rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, dyskonty, apteki, przychodnia oraz punkty usługowe. W niewielkiej odległości znajdują się również centra handlowe King Cross Praga i Promenada.Dojazd do Uniwersytetu Warszawskiego i SWPS zajmuje około 15 minut.Stan prawny i dodatkowe informacje:- odrębna własność lokalu - księga wieczysta bez obciążeń - możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego,Mieszkanie ma potencjał inwestycyjny pod wynajem.Nieruchomość to propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania mieszkania z możliwością elastycznej aranżacji, dobrym dostępem do komunikacji miejskiej oraz pełną infrastrukturą w najbliższej okolicy.Serdecznie zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 94 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

17 070 zł/m²

Mediana okolicy

17 524 zł/m²

Połowa ofert

15,5–18,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · METROHOUSE ODDZIAŁ WIATRACZNA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Witolin 03

  42 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gamma

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  43 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 10

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Montessori "Ciekawi Świata"

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kwatery Głównej 03

  11 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Grochowska

  14 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Pułkownika Jana Szypowskiego "Leśnika"

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.