3 pokoje w przedwojennej kamienicy z 1937 r

Opis

Mam przyjemność zaproponować Państwu na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o pow. 53,06 m², położone na parterze zrewitalizowanej modernistycznej kamienicy z 1937 roku, na historycznym obszarze Szmulowizny, przy ul. Łochowskiej 47.Mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi, osobnej kuchni w układzie przechodnim oraz łazienki. Funkcjonalny układ pozwala na wyraźne wydzielenie poszczególnych stref i daje szerokie możliwości aranżacyjne. Lokal wymaga generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować wnętrze od podstaw i dostosować je do własnych potrzeb oraz estetyki. Mieszkanie jest nieumeblowane.Na powierzchnię 53,06 m² wpisaną w Księgę Wieczystą składają się:- pokój (14,95 m²)- pokój (13,76 m²)- pokój (8,89 m²)- osobna kuchnia w układzie przechodnim (6,66 m²)- łazienka (1,98 m²)- przedpokój i wiatrołap (6,53 m²)Do mieszkania przynależy również piwnica o pow. 8,55 m².W lokalu na przestrzeni lat przeprowadzono szereg istotnych modernizacji technicznych. Podczas generalnego remontu w 1995 roku instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą. W 2000 roku wymieniono instalację gazową, w 2005 roku zamontowano antywłamaniowe okna PCV, a w 2010 roku drzwi wejściowe zastąpiono drzwiami przeciwwłamaniowymi. Instalacja wodno-kanalizacyjna została wymieniona w 2015 roku.STAN PRAWNY I ZARZĄDZANIE:Lokal stanowi odrębną własność. Właściciele lokali w budynku tworzą wspólnotę mieszkaniową.Czynsz administracyjny wynosi 895 zł miesięcznie.Mieszkanie znajduje się w wyjątkowej modernistycznej kamienicy wzniesionej w 1937 roku przez praskiego przedsiębiorcę Franciszka Karwowskiego, związanego z realizacją wielu ważnych inwestycji na Pradze. Budynek wykonany został z cegły i figuruje w gminnej ewidencji zabytków.Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację zakończoną w 2021 roku. Zachowała swój autentyczny, przedwojenny charakter, a jednocześnie została dostosowana do współczesnych standardów technicznych. Teren nieruchomości jest ogrodzony, a dostęp do budynku zabezpieczony domofonem. W budynku nie ma windy.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest na historycznym obszarze Szmulowizny – jednej z najbardziej charakterystycznych i historycznych części prawobrzeżnej Warszawy. Otoczenie zabytkowej zabudowy, ulic z ciekawą historią i wyjątkowej architektury nadaje tej lokalizacji niepowtarzalny miejski klimat.W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia, w tym sklepy i punkty usługowe, a także bogata oferta kulturalna. To lokalizacja szczególnie interesująca dla osób ceniących autentyczny charakter miasta i wyjątkowość Pragi Północ.KOMUNIKACJA:Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz sprawne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.Połączenie przedwojennej architektury, modernistycznego charakteru budynku, przeprowadzonej rewitalizacji oraz możliwości zaprojektowania wnętrza od podstaw sprawia, że mieszkanie może być interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących wyjątkowej nieruchomości dla siebie, jak i dla miłośników historycznej zabudowy Warszawy.Jeśli szukasz mieszkania z charakterem ta oferta okaże się trafioną decyzją.Po więcej informacji, bądź w przypadku chęci obejrzenia nieruchomości, zapraszam do kontaktu.Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie karty odbioru adresu.Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). I am pleased to offer for sale a 3-room apartment with an area of 53.06 m² , located on the ground floor of a revitalized modernist tenement house from 1937 , in the heart of Old Praga, at Łochowska Street 47.The apartment consists of three separate rooms, a separate walk-through kitchen, and a bathroom. The functional layout allows for clear separation of individual zones and offers a wide range of arrangement options. The apartment requires a complete renovation , allowing the future owner to design the interior from scratch and customize it to suit their needs and aesthetics. The apartment is unfurnished.The area of 53.06 m² entered in the Land and Mortgage Register consists of:- room ( 14.95 m² )- room ( 13.76 m² )- room ( 8.89 m² )- separate walk-through kitchen ( 6.66 m² )- bathroom ( 1.98 m² )- hall and vestibule ( 6.53 m² )The apartment also includes a basement with an area of approximately 4 m² .The premises have undergone a number of significant technical upgrades over the years. During a major renovation in 1995, the electrical system was replaced with copper . In 2000 , the gas system was replaced. In 2005 , burglar-proof PVC windows were installed. In 2010, the entrance door was replaced with a burglar-proof door . The plumbing and sewage system was replaced in 2015 .LEGAL STATUS AND MANAGEMENT:The premises are separate property . The owners of the premises in the building form a housing community.The administrative rent is PLN 895 per month .The apartment is located in a unique modernist tenement house built in 1937 by Praga entrepreneur Franciszek Karwowski , who was involved in many important investments in Praga. The building is made of brick and is listed in the municipal register of historic monuments .The building underwent a comprehensive revitalization completed in 2021. It retains its authentic, pre-war character while also being adapted to modern technical standards. The property is fenced, and access to the building is secured by an intercom. The building does not have an elevator.LOCATION:The property is located in the heart of Old Praga – one of the most distinctive and historic parts of Warsaw's right-bank district. Surrounded by historic buildings, historic streets, and distinctive architecture, the location offers a unique urban atmosphere.The immediate area offers all the infrastructure needed for everyday life, including shops and services, as well as a rich cultural scene. This location is particularly attractive to those who appreciate the authentic character of the city and the unique character of Old Praga.COMMUNICATION:The location provides convenient access to public transport and efficient connections with other parts of Warsaw.The combination of pre-war architecture, the modernist character of the building, the revitalization carried out, and the possibility of designing the interior from scratch makes the apartment an interesting proposition both for those looking for a unique property for themselves and for lovers of Warsaw's historic architecture.If you are looking for an apartment with character, this offer will prove to be a good decision.For more information or if you would like to view the property, please contact me.For the safety of property owners, we will ask you to sign an address collection card at the presentation.When financing a property purchase with a loan, it's worth checking your creditworthiness beforehand. Our financial advisors will help you organize all the formalities necessary to obtain a loan and prepare an offer for you with very preferential terms.The above offer is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The property description was prepared based on information obtained from the owner and may be updated. Contact us for more details.The owner of the advertisement and its elements is Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. or cooperating entities. All rights reserved. Copying, distributing, or using these materials in any other manner beyond the permitted use specified in the Act of February 4, 1994, on Copyright and Related Rights (Journal of Laws of 1994, No. 24, item 83, as amended) without the written consent of Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. or cooperating entities is prohibited and may constitute the basis for civil and criminal liability. Furthermore, these materials constitute a trade secret of Freedom Nieruchomości Sp.Я радий запропонувати на продаж 3-кімнатну квартиру площею 53,06 м² , розташовану на першому поверсі відреставрованого модерністського багатоквартирного будинку 1937 року побудови, в самому серці Старої Праги, за адресою вулиця Лоховська, 47.Квартира складається з трьох окремих кімнат, окремої кухні -готелю та ванної кімнати. Функціональне планування дозволяє чітко розділити окремі зони та пропонує широкий вибір варіантів облаштування. Квартира потребує повного ремонту , що дозволить майбутньому власнику спроектувати інтер'єр з нуля та налаштувати його відповідно до своїх потреб та естетики. Квартира без меблів.Площа 53,06 м² , внесена до Земельного та іпотечного реєстру, складається з:- кімната ( 14,95 м² )- кімната ( 13,76 м² )- кімната ( 8,89 м² )- окрема кухня-вітальня ( 6,66 м² )- ванна кімната ( 1,98 м² )- хол та тамбур ( 6,53 м² )До квартири також належить підвал площею приблизно 4 м² .Протягом багатьох років приміщення зазнало низки значних технічних модернізацій. Під час капітального ремонту в 1995 році електричну систему було замінено на мідну . У 2000 році було замінено газову систему. У 2005 році було встановлено ПВХ-вікна із захистом від злому . У 2010 році вхідні двері було замінено на двері із захистом від злому . Водопровід та каналізацію було замінено в 2015 році .ПРАВОВИЙ СТАТУС ТА УПРАВЛІННЯ:Приміщення є окремою власністю . Власники приміщень у будівлі утворюють житлову спільноту.Орендна плата за адміністративні приміщення становить 895 злотих на місяць .Квартира розташована в унікальному модерністському багатоквартирному будинку, збудованому в 1937 році празьким підприємцем Францішеком Карвовським , який брав участь у багатьох важливих інвестиціях у Празі. Будівля зведена з цегли та внесена до муніципального реєстру історичних пам'яток .Будівля пройшла комплексну ревіталізацію, завершену у 2021 році. Вона зберегла свій автентичний довоєнний характер, але водночас була адаптована до сучасних технічних стандартів. Територія огороджена, а доступ до будівлі забезпечено домофоном. У будівлі немає ліфта.МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:Нерухомість розташована в самому серці Старої Праги – однієї з найхарактерніших та найісторичніших частин правобережного району Варшави. Оточена історичними будівлями, історичними вулицями та самобутньою архітектурою, вона пропонує унікальну міську атмосферу.У безпосередній близькості є вся інфраструктура, необхідна для повсякденного життя, включаючи магазини та послуги, а також багате культурне життя. Це місце особливо привабливе для тих, хто цінує автентичний характер міста та унікальний характер Старої Праги.ЗВ'ЯЗОК:Розташування забезпечує зручний доступ до громадського транспорту та ефективне сполучення з іншими частинами Варшави.Поєднання довоєнної архітектури, модерністського характеру будівлі, проведеної ревіталізації та можливості розробки інтер'єру з нуля робить квартиру цікавою пропозицією як для тих, хто шукає унікальну нерухомість для себе, так і для любителів історичної архітектури Варшави.Якщо ви шукаєте квартиру з характером, ця пропозиція виявиться гарним рішенням.Для отримання додаткової інформації або якщо ви бажаєте оглянути нерухомість, будь ласка, зв'яжіться зі мною.Заради безпеки власників майна, ми попросимо вас підписати картку для отримання адрес під час презентації.Під час фінансування купівлі нерухомості за допомогою кредиту варто заздалегідь перевірити свою кредитоспроможність. Наші фінансові консультанти допоможуть вам організувати всі формальності, необхідні для отримання кредиту, та підготують для вас пропозицію з дуже пільговими умовами.Вищезазначена пропозиція надається лише з інформаційною метою та не є пропозицією у значенні статті 66, розділу 1 Цивільного кодексу. Опис нерухомості було підготовлено на основі інформації, отриманої від власника, і може бути оновлено. Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації.Власником реклами та її елементів є Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. або організації, що співпрацюють. Усі права захищено. Копіювання, розповсюдження або використання цих матеріалів будь-яким іншим способом, що виходить за межі дозволеного використання, визначеного Законом від 4 лютого 1994 року про авторське право та суміжні права (Вісник законів від 1994 року, № 24, поз. 83, зі змінами) без письмової згоди Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. або організацій, що співпрацюють, заборонено та може бути підставою для цивільної та кримінальної відповідальності. Крім того, ці матеріали є комерційною таємницею Freedom Nieruchomości Sp. z o.o."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Północ, Warszawa

Ta oferta

13 946 zł/m²

Mediana okolicy

16 940 zł/m²

Połowa ofert

14,4–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Warszawa Ochota wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Marek Lubasiński wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  740 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Marek Lubasiński

  740 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Warszawa Ochota

  740 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Zajezdnia Praga 01

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Ogólnokształcąca Szkoła Muzyczna I st.

  19 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 186

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  39 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Śnieżna 02

  63 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pigułka

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Finansów i Biznesu Vistula

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego

  11 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Wschodni

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wschodnia

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.