3 pokoje | Warszawa Włochy | balkon

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,50 m², zlokalizowane w warszawskiej dzielnicy Włochy, w rejonie skrzyżowania ulic Komitetu Obrony Robotników i Żwirki i Wigury.Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1971 roku. Mieszkanie wyróżnia się praktycznym rozkładem, zachodnią ekspozycją oraz bardzo dobrą lokalizacją pod względem komunikacyjnym.Lokal wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza według własnego pomysłu. Dodatkowym atutem jest oryginalny drewniany parkiet, który zachował się w stosunkowo dobrym stanie i nadaje się do odświeżenia poprzez cyklinowanie.UKŁAD MIESZKANIANa powierzchnię 45,50 m² składają się:Przestronny pokój z wyjściem na balkon - ok. 15 m²Ustawna sypialnia - ok. 10 m²Trzeci pokój pełniący funkcję jadalni, połączony z kuchnią - ok. 7 m²Kuchnia - ok. 3,8 m²Łazienka - ok. 3,5 m²Przedpokój - ok. 6 m²Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,1 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.STAN TECHNICZNY I ATUTYMieszkanie stanowi doskonałą bazę do przeprowadzenia remontu i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.W pokojach oraz przedpokoju zachował się drewniany parkiet, który po odpowiednim odnowieniu może stać się atrakcyjnym elementem wykończenia wnętrza.W budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne oraz instalację centralnego ogrzewania.Zachodnia ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń w godzinach popołudniowych, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJANieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części warszawskich Włoch, zapewniającej wygodny dostęp do centrum miasta, Mokotowa, Ochoty oraz Lotniska Chopina.W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe z połączeniami m.in. w kierunku centrum Warszawy, Dworca Zachodniego oraz Pragi-Południe. Dużym udogodnieniem dla osób korzystających z transportu publicznego jest również możliwość skorzystania z kolei miejskiej ze stacji Warszawa Żwirki i Wigury.W okolicy dostępna jest infrastruktura niezbędna do codziennego życia - sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone.Lokalizacja pozwala wygodnie łączyć codzienne obowiązki z szybkim przemieszczaniem się po mieście, zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.PARKOWANIEPrzy budynku znajduje się ogólnodostępny parking dla mieszkańców.Istnieje również możliwość zakupu wolnostojącego garażu za dodatkowe 110 000 zł. Garaż posiada odrębną księgę wieczystą i stanowi niezależny przedmiot sprzedaży - jego zakup nie jest obowiązkowy.DODATKOWE INFORMACJECena mieszkania: 639 000 złPowierzchnia: 45,50 m² + piwnica 3,1 m²Piętro: 2 z 4, bez windyRok budowy: 1971Ekspozycja: zachodniaStan: do remontuGaraż wolnostojący: opcjonalnie 110 000 złTo interesująca propozycja dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem aranżacyjnym w dobrze skomunikowanej lokalizacji, a także dla inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

13 982 zł/m²

Mediana okolicy

16 485 zł/m²

Połowa ofert

15,3–17,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

  639 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

  639 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Komitetu Obrony Robotników 01

  27 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przy Żwirki

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 71

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Bonus

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 30 STO

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Służewiec

  750 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Służewiec 11

  5 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  Park linearny "Suwak"

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.