3-pokojowe. mieszkanie z unikalnym 25m² tarasem – Nowodwory-Winnica

Opis

Na sprzedaż jasne, dwustronne i w pełni wykończone mieszkanie o powierzchni 57 m², zlokalizowane na kameralnym, pełnym zieleni i zamkniętym osiedlu. Nieruchomość leży w cichej, spokojnej okolicy, z dala od zgiełku i ruchliwych ulic, w otoczeniu niskiej zabudowy, co gwarantuje wyjątkowy komfort codziennego życia.Ogłoszenie prywatne od właściciela – kupujący nie ponosi kosztów prowizji.Najważniejsze atuty nieruchomości:Imponujący taras (25,6 m²): Prawdziwa rzadkość w tej okolicy i unikalna przestrzeń rekreacyjna. Idealne miejsce na strefę wypoczynku oraz własne rośliny.Kameralne i ciche osiedle: Składa się zaledwie z czterech niskich, trzypiętrowych budynków. Brak lokali usługowych na terenie inwestycji zapewnia mieszkańcom pełną prywatność, spokój oraz brak ruchu samochodowego.Bezpieczeństwo: Osiedle zamknięte i monitorowane, w otoczeniu spokojnych, życzliwych sąsiadów.Dwustronny układ: Gwarantuje bardzo dobre, naturalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień.Wykończenie w cenie: Pełna zabudowa stolarska wraz ze sprzętem AGD pozostaje w cenie lokalu, co pozwala wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych nakładów.Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie 660 zł przy czterech osobach (kwota zawiera zaliczki na media). W budynku znajduje się cicha, przestronna winda zjeżdżająca bezpośrednio do poziomu garażu (-1).Układ pomieszczeń:Salon z aneksem kuchennym: Przestrzeń dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras.Sypialnia główna: Prywatna strefa relaksu, również z bezpośrednim wyjściem na taras.Drugi pokój: Ustawna przestrzeń idealna na sypialnię dla dziecka, pokój gościnny lub gabinet do pracy.Łazienka: Wyposażona w dużą wannę oraz funkcjonalną zabudowę meblową na wymiar.Przedpokój: Strefa wejściowa z pojemną szafą w zabudowie.Mieszkanie jest w pełni funkcjonalne, zadbane i gotowe do zamieszkania od zaraz.Warunki finansowe:Mieszkanie: 898 000 złKomórka lokatorska (ok. 4 m²): 20 000 zł – dodatkowa przestrzeń na rowery, wózki, sprzęt sportowy i rzeczy sezonowe.Łączna cena za mieszkanie z komórką: 918 000 złMiejsce w garażu podziemnym (opcjonalnie): 45 000 zł – szerokie, wygodne stanowisko tuż przy wejściu do klatki i windy.Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, bez obciążeń i roszczeń. Możliwość zakupu za gotówkę lub na kredyt hipoteczny.Lokalizacja i komunikacja:Sprawny dojazd do metra i centrum: Zaledwie 5 minut pieszo do pętli tramwajowo-autobusowej. Tramwaj linii 2 (lub autobus 511) sprawnie dowozi do stacji Metro Młociny, linia 17 jedzie bezpośrednio w kierunku Centrum i Mokotowa, a autobus 509 zapewnia szybkie połączenie z Gocławiem.Pełna infrastruktura: W bliskim zasięgu sklepy, punkty usługowe, bazarki, przychodnie, a także placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola). W okolicy liczne ścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjne i spacerowe nad Wisłą.Mieszkanie i osiedle zdecydowanie warto zobaczyć na żywo. Jeśli po prezentacji uznają Państwo, że jest to miejsce dla Was, zapraszam do przedstawienia swojej propozycji zakupu.Informacja dla biur nieruchomości:Współpracuję z pośrednikami wyłącznie, gdy posiadają Państwo konkretnego, zainteresowanego klienta na prezentację (bez umów na wyłączność oraz bez prowizji po stronie sprzedającej). Nie wyrażam zgody na kopiowanie treści ogłoszenia i zdjęć.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 664 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

15 754 zł/m²

Mediana okolicy

13 949 zł/m²

Połowa ofert

13,2–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tłuchowska 01

  34 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Krasnoludki"

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Filialna Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grzymalitów 05

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer Teherański

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.