SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

3 ustawne pokoje, Ursynów, metro

Wawrzyńca Surowieckiego, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 74,08 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1994
Cena za metr: 14 835 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 835 zł/m²
Mediana okolicy: 16 406 zł/m²; ta oferta: −9,6%
Podobne oferty: 50; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ursynów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 74,1 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 14 835 zł za m² — 9,6% mniej niż mediana 16 406 zł za m² dla 50 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ursynów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

9,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta: 14 835 zł/m²
Mediana okolicy: 16 406 zł/m²
Połowa ofert: 14,4–19,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 099 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 879 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Entarius Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Drużyna Tygryska
11 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zaolziańska 01
25 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
17 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
17 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Farmacja +
7 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Park
Park Olkówek
8 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 81 im. Juliana Ursyna Niemcewicza
12 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Stacja metra
Ursynów
510 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wyścigi 05
3 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Uczelnia
Akademia Finansów i Biznesu Vistula
970 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Parking

Piwnica

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe z KW

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita74,08 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Typ budynkuBlok

łazienka razem z WCNie

Opis

3 pokoje z możliwością wydzielenia 4. pokoju, 74,08 m², Ursynów, blisko metra.Mieszkanie jest obecnie 3 pokojowe - uzyskanie dodatkowego pokoju wymaga remontu i zmiany układu - zamieszczone rzutu są propozycją układów pokoi.Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74,08 m², położone przy ul. Wawrzyńca Surowieckiego 2 na Ursynowie.To mieszkanie zwraca uwagę przede wszystkim dużą powierzchnią i bardzo dobrym, funkcjonalnym układem, który daje również możliwość wydzielenia dodatkowego, czwartego pokoju. Może on pełnić funkcję pokoju dla dziecka, sypialni nastolatka, gabinetu czy przestrzeni do pracy.Obecnie mieszkanie składa się z:* przestronnego salonu z wyjściem na duży, ustawny balkon,* dwóch dodatkowych pokoi,* oddzielnej kuchni,* łazienki,* przedpokoju z dwiema pojemnymi szafami wnękowymi.W mieszkaniu zachował się parkiet, który po odświeżeniu i cyklinowaniu może odzyskać swój pierwotny charakter.Do mieszkania przynależy piwnica.Jednym z dużych atutów tej lokalizacji jest bliskość Parku im. Romana Kozłowskiego z Kopą Cwila. To świetne miejsce na codzienne spacery, bieganie, rower czy po prostu odpoczynek na świeżym powietrzu.Jednocześnie mieszkanie znajduje się w niedużej odległości od stacji Metro Ursynów, dzięki czemu można szybko i wygodnie dotrzeć do centrum Warszawy oraz innych części miasta. W pobliżu znajdują się również liczne przystanki autobusowe.Okolica zapewnia pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień – w sąsiedztwie znajdują się m.in. Biedronka, Rossmann, sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe, restauracje i inne lokale gastronomiczne. W pobliżu dostępne są również szkoły, przedszkola oraz obiekty sportowe i rekreacyjne.Budynek został wybudowany w 1994 roku. Jest ogrodzony i strzeżony, a mieszkańcy mają do dyspozycji zadbane patio.Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w budynku bez windy.* czynsz administracyjny: ok. 1 300 zł/mies.* piwnica: tak* grunty: uregulowane* forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą* możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznegoDuża powierzchnia, możliwość stworzenia czwartego pokoju, balkon, bliskość metra i sąsiedztwo Kopy Cwila sprawiają, że mieszkanie daje dużo możliwości zarówno rodzinie, jak i osobom potrzebującym dodatkowej przestrzeni do pracy.