4 pokoje | 120,7 m² | 70 m² taras | Zen Garden Szeligi, Bemowo

Opis

DZIEŃ OTWARTY - zapraszam na Dzień Otwarty, który odbędzie się w najbliższą sobotę 10.10.2026 w godz. 10.30 - 13.00. Osoby zainteresowane proszę o wcześniejszy kontakt telefoniczny. 4 POKOJE | 120,70 M² | 70 M² TARASU | ZEN GARDEN SZELIGI | KOMINEK | WYSOKI PARTERNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 120,70 m², położona na wysokim parterze kameralnego budynku na zamkniętym osiedlu Zen Garden przy ul. Brzozowej 11 w Szeligach, na granicy z Bemowem.To niezwykła propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności, wysokiej jakości wykończenia i bliskości zieleni, a jednocześnie chcą pozostać w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. Największym atutem nieruchomości jest imponujący 70-metrowy taras otoczony piękną zielenią, który daje poczucie posiadania własnego ogrodu — miejsca na poranną kawę, śniadania na świeżym powietrzu, spotkania z przyjaciółmi, odpoczynek z książką czy letnie wieczory. W połączeniu z powierzchnią mieszkania wynoszącą 120,70 m² tworzy to wyjątkową przestrzeń do życia — bardziej przypominającą komfortowy dom niż standardowe mieszkanie.Jedna z części mieszkania została wydzielona jako niezależny gabinet z własną, niewielką kuchnią, dzięki czemu może służyć jako komfortowe miejsce pracy dla psychologa, terapeuty, lekarza lub osoby prowadzącej spotkania z klientami. Wysokość pomieszczeń 280 cm daje poczucie komfortu i przestrzeni. SALON - PRZESTRONNE WNĘTRZE Z KOMINKIEM:Sercem mieszkania jest elegancki, przestronny salon z kominkiem, który nadaje wnętrzu wyjątkowy, ciepły charakter.Salon posiada trzy niezależne wyjścia na taras, dzięki czemu wnętrze naturalnie otwiera się na otaczającą zieleń. Wnętrze zostało urządzone z dużą dbałością o jakość oraz ponadczasową estetykę. Na podłogach znajduje się piękne naturalne drewno, a charakter wnętrza podkreślają drewniane elementy zabudowy. Kuchnia została wyposażona w wysokiej klasy sprzęty AGD, tworząc elegancką i funkcjonalną przestrzeń do codziennego użytkowania.Zastosowanie naturalnych materiałów nadaje wnętrzu wyjątkowe ciepło i szlachetność, a całość zachowuje ponadczasowy charakter.Przemyślany układ obejmuje:_ przestronny salon z kominkiem i aneksem kuchennym - 36 m²_ taras - 71,95 m²_ sypialnię - 16 m²_ pokój gościnny - 13 m²_ gabinet z prywatną kuchnią (możliwość przerobienia na sypialnię z garderobą) - 19 m²_ salon kąpielowy - 11 m²_ WC - 3,8 m²_ pomieszczenie gospodarcze - 2,6 m²_ korytarz - 7,9 m²_ hol - 9,8 m²Do mieszkania przynależy: miejsce postojowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska dodatkowo płatne - 50 000 złSYSTEM OGRZEWANIA I REKUPERACJA:Osiedle posiada własną kotłownie gazową, dodatkowo mieszkanie posiada dwa niezależne nowoczesne systemy: 1. Ogrzewania i rekuperacji - mieszkanie wyposażone jest w nowoczesny system Logoterm Orion, zapewniający komfortowe i niezależne zarządzanie ogrzewaniem oraz ciepłą wodą. System pozwala na indywidualną regulację temperatury w mieszkaniu i efektywne gospodarowanie energią. To rozwiązanie podnoszące komfort użytkowania oraz funkcjonalność nieruchomości.2. Centralę wentylacyjną Swegon CASA 270 z rekuperacją zapewniającą mechaniczną wymianę powietrza z odzyskiem ciepła. System dostarcza do wnętrza świeże, filtrowane powietrze i jednocześnie usuwa powietrze zużyte, odzyskując z niego znaczną część energii cieplnej. Rozwiązanie zapewnia komfort świeżego powietrza przez cały rok, ogranicza straty energii związane z wentylacją i pozwala na kontrolowaną wymianę powietrza niezależnie od warunków zewnętrznych.3. Dodatkowo w mieszkaniu zainstalowane zostały 3 jednostki klimatyzacji firmy Mitsubishi: w salonie, gabinecie, oraz sypialni.STRONY ŚWIATA:- salon - południowy zachód- 2 sypialnie - północ- 1 sypialnia - wschódASPEKTY FORMALNO-PRAWNE: - pełna własność z KW- czynsz 2100 zł ZEN GARDEN – KAMERALNA PRZESTRZEŃ NA GRANICY Z BEMOWEMZen Garden to kameralne osiedle położone przy ul. Brzozowej 11 w Szeligach, tuż przy granicy z Bemowem. Inwestycja składa się z niskiej zabudowy i została zaprojektowana z naciskiem na spokojny, zielony charakter miejsca. Nieopodal ok. 600 m znajduje się lokalna szkoła podstawowa. Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter Szelig z bliskością Warszawy i rozwijającą się infrastrukturą Bemowa. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać wśród zieleni i w spokojnym otoczeniu, ale jednocześnie mieć Warszawę w zasięgu codziennych dojazdów.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:- 120,70 m² powierzchni mieszkania- wysokość pomieszczeń 280 cm - 4 pokoje i 70 m² tarasu- wysoki parter- salon z kominkiem- piękna zieleń i poczucie prywatności- gabinet z prywatną kuchnią - możliwość przearanżowania gabinetu na sypialnię z garderobą- duży pokój kąpielowy z wanną i prysznicem- osobne pomieszczenie gospodarcze z pralką- kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD- naturalne drewno na podłogach- kameralna, niska zabudowa osiedla- bliskość Bemowa i WarszawyTo nieruchomość dla osób, które szukają komfortu dużego domu połączonego z wygodą mieszkania na kameralnym osiedlu — z własną zieloną przestrzenią, w której można naprawdę odpocząć.Zapraszam na prezentację!"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 310 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa

Ta oferta

14 822 zł/m²

Mediana okolicy

19 032 zł/m²

Połowa ofert

15,4–26,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  32 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Zielony Staw 02

  28 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Dzieci Świata"

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Fort Blizne 02

  37 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Zdrowa Rodzina Filia nr 1

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wojskowa Akademia Techniczna

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 316 im. Astrid Lindgren

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.