SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

4 pokoje - ogródek - poddasze

ul.Wiązana, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 96,72 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 550 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 550 zł/m²
Mediana okolicy: 13 493 zł/m²; ta oferta: −7%
Podobne oferty: 22; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 96,7 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 12 550 zł za m² — 7% mniej niż mediana 13 493 zł za m² dla 22 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wawer, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nowoczesny lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej – Wawer0% od Kupującego!Prosty, ponadczasowy design, prywatne ogródki, duże przeszklenia i funkcjonalne wnętrza – to przestrzeń, w której chce się żyć. Poniższa inwestycja to nowoczesny kompleks 32 segmentów o powierzchni od 78 do 111 m², zaprojektowanych z myślą o wygodzie rodzin i bliskości natury.Plan mieszkania:1. Partersalon 29,57 mkw.kuchnia 11,24 mkw.wiatrołap 2,11 mkw.WC 1,19 mkw.taras 5,41 mkw.ogródek 48,4 mkw. od strony południowej2. Piętro3 pokoje (8,54 mkw., 10,11 mkw., 11,66 mkw.)łazienka 5,87 mkw.hol 3,76 mkw.2 balkony 9,31 oraz 1,64 mkw.3. Poddasze nieużytkowe o powierzchni 34,24 mkw.Atuty Inwestycji:duże poddaszedwa rodzaje ogrzewania - bezpieczeństwo energetyczne (piec gazowy, pompa ciepła)dwa balkony i taras2 miejsca postojowe gratismedia - prąd, gaz, woda, kanalizacja miejskaprzestronne ogrodywysokie pomieszczenia 2,8 mpanoramiczne oknaładowarka EV (za dopłatą)20 minut do centrum Warszawybliskość szkół, przedszkoli, placów zabaw oraz lasu wraz z Parkiem Aktywności Rodzinnej w Wawrzekomunikacja miejska 300 mw najbliższej okolicy wszelkie sklepy i usługirozpoczęcie budowy wrzesień 2025 r., planowane oddanie to IV kwartał 2026 roku.Zapraszam na spotkanie!English description:Modern semi-detached residential property - Wawer0% from the buyer!Simple, timeless design, private gardens, large windows, and functional interiors - this is a space you want to live in. The following investment is a modern complex of 32 segments ranging in size from 78 to 111 m2, designed with family comfort and proximity to nature in mind.Floor plan:1. Ground floorliving room 29.57 sq mkitchen 11.24 sq m. vestibule 2.11 sq m. toilet 1.19 sq m. terrace 5.41 sq m.garden 48.4 sq m on the south side2. First floor3 rooms (8.54 sq m, 10.11 sq m, 11.66 sq m)bathroom 5.87 sq mhallway 3.76 sq m. 2 balconies 9.31 and 1.64 sq m. 3. Unusable attic with an area of 34.24 sq m.Advantages of the investment:large attictwo types of heating - energy security (gas furnace, heat pump)two balconies and a terrace2 free parking spacesutilities - electricity, gas, water, municipal sewage systemspacious gardenshigh ceilings 2.8 mpanoramic windowsEV charger (at extra cost) 20 minutes to the center of Warsaw Proximity to schools, kindergartens, playgrounds, and a forest with the Family Activity Park in Wawer Public transport 300 m All shops and services in the immediate >vicinityliconstruction to begin in September 2025, with completion planned for the fourth quarter of 2026. I invite you to a meeting!Podstawowe Cena za mkw. : 12 550,00 PLN Stan lokalu : DeweloperskiPomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 30 mkw. Kuchnia : Oddzielna Liczba łazienek : 3 Lb. oddzielnych toalet : 1 Garderoba : TakPowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Balkon : Balkon Klasyczny, Liczba tarasów : 1 Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : TakMiejsca parkingowe Parking naziemny : 2Budynek Rok budowy : 2026 Stan budynku : W budowie Materiał : Mieszany Liczba pięter : 1 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność