SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

4-pokojowe mieszkanie na Białołęce

Sprawna, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 84,22 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 21 729 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 729 zł/m²
Mediana okolicy: 13 200 zł/m²; ta oferta: +64,6%
Podobne oferty: 163; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 84,2 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 21 729 zł za m² — 64,6% więcej niż mediana 13 200 zł za m² dla 163 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 65% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

64,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 163 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 21 729 zł/m²
Mediana okolicy: 13 200 zł/m²
Połowa ofert: 12–14,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 830 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 464 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PIÓREK HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Akademia Maluchów-Tarchomin Niepubliczne Anglojęzyczne Przedszkole Integracyjne
12 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Top Market
16 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dzierzgońska 02
17 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grzymalitów 06
3 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Apteka
Nasza Apteka
4 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Filialna Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Park
Skwer Teherański
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
2,5 km
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
3,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita84,22 m²

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuBLOK

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

4-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na Białołęce przy ul. Sprawnej BUDYNEK/OSIEDLEMieszkanie znajduje się na parterze w 4 piętrowym budynkuRok budowy: 2018NIERUCHOMOŚĆMieszkanie o powierzchni 84,22m2 składa się z:-Salon z nowoczesnym aneksem kuchennym (38.73 m2) i bezpośrednim wyjściem pod pergolę do ogrodu.-Sypialnia Master (12,71 m2) z prywatnym, dedykowanym pokojem kąpielowym (5,72m2).-2 ustawne sypialnie dziecięce (2x 10,66m2) w zabudowie stolarskiej – idealnie doświetlone i przytulne.-Druga, osobna łazienka z prysznicem(2,97m2) – ogólnodostępna, przeznaczona dla gości oraz pozostałych domowników, co zapewnia pełną niezależność.-Przedpokój (2,81m2) łączący wszystkie strefy.Powierzchnia dodatkowa - ogród o powierzchni 303,67 m².Wyjątkowa, prywatna przestrzeń stworzona z myślą o relaksie i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Zadbany ogród o powierzchni 303,67 m² pełni funkcję naturalnego przedłużenia domu i oferuje komfortową przestrzeń do wypoczynku, spotkań z bliskimi oraz letnich posiłków.Centralnym punktem ogrodu jest nowoczesna pergola tarasowa wyposażona w elektryczne rolety, pozwalająca korzystać z tarasu niezależnie od pogody i tworząca wyjątkową strefę relaksu przez większą część roku.O komfort i estetykę ogrodu dbają automatyczny system podlewania oraz klimatyczne oświetlenie, które po zmroku tworzy przyjemną, nastrojową atmosferę.Dodatkowym atutem jest estetyczna budka narzędziowa, zapewniająca praktyczne miejsce do przechowywania sprzętu ogrodowego, rowerów czy akcesoriów do grillowania.Czynsz administracyjny wynosi 505 zł.Mieszkanie własnościowe.Do mieszkania przynależą wygodne naziemne miejsca postojowe (dodatkowo płatne).Wyjątkowym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo obszaru Natura 2000. Bliskość chronionej przyrody zapewnia poczucie przestrzeni, kontakt z naturą, spokojne otoczenie i możliwość codziennego obcowania z zielenią oraz śpiewem ptaków.To również wyjątkowa perspektywa na przyszłość – chroniony charakter obszaru ogranicza możliwość powstania intensywnej zabudowy w jego obrębie, pozwalając cieszyć się naturalnym otoczeniem i kojącym widokiem.Zapraszam na prezentację nieruchomości.W razie zainteresowania prosimy o kontakt: 730 173 007,530 835 079Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.Na życzenie w ramach prezentacji nieruchomości możliwość przeprowadzenia przez firmę budowlaną oceny stanu mieszkania i wycenę remontu.