4-pokojowe mieszkanie na Gocławiu | Balaton | duży balkon| dużo zieleni | 1. pię

Opis

Na sprzedaż bardzo atrakcyjne, 4-pokojowe mieszkanie na warszawskim Gocławiu, przy ul. Rogalskiego, w jednej z najbardziej przyjemnych części dzielnicy - w bliskim sąsiedztwie Balatonu i terenów zielonych.To mieszkanie ma przede wszystkim świetny potencjał: bardzo dobry układ, dużo naturalnego światła, zieleń za oknami i kameralny, niski budynek. Lokal jest pusty, odmalowany i gotowy do zakupu od zaraz, a jednocześnie daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu. Załączone wizualizacje pokazują przykładowy potencjał aranżacyjny.MIESZKANIEMieszkanie znajduje się na 1. piętrze w czterokondygnacyjnym budynku z lat 80. Budynek jest po remoncie, z jasną, zadbaną klatką schodową. W jednej klatce znajduje się zaledwie 8 mieszkań, a na piętrze jest tylko jeden sąsiad – spokojne, starsze małżeństwo. Lokal składa się z 4 niezależnych pokoi, oddzielnej widnej kuchni, przestronnej łazienki oraz bardzo funkcjonalnie zaprojektowanej części komunikacyjnej. Przedpokoje są kompaktowe, dzięki czemu powierzchnia mieszkania została wykorzystana przede wszystkim na pokoje.Dużym atutem jest dwustronna ekspozycja - kuchnia znajduje się od strony północnej, natomiast salon od strony południowej, dzięki czemu część dzienna jest pięknie nasłoneczniona.Z okien rozciąga się widok na zieleń, a dodatkową zaletą jest brak możliwości zabudowania przestrzeni bezpośrednio przed oknami kolejnym blokiem.Do mieszkania przynależy duży balkon, który można przeszklić i zamienić w efektowną zimową oranżerię – dodatkową przestrzeń wypoczynkową niemal przez cały rok.Kuchnia wyposażona jest w meble z MDF, zmywarkę, piekarnik oraz płytę gazową. W łazience znajduje się wanna z prysznicem, umywalka i WC oraz wydzielone miejsce na pralkę. Do mieszkania przynależy również spora piwnica o powierzchni 3,2 m². Drzwi wejściowe antywłamaniowe z zamkiem Gerda, w budynku domofon.LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU KILKU MINUTTo jedna z tych lokalizacji, w których naprawdę można funkcjonować na co dzień bez samochodu. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się Balaton i tereny rekreacyjne, szkoła podstawowa ok. 300 m, przedszkola, sklep osiedlowy ok. 100 m, Biedronka, Rossmann, apteka i piekarnia Putka ok. 300 m. Przystanek komunikacji miejskiej z połączeniami w kierunku centrum znajduje się ok. 400 m od budynku, basen Wodnik ok. 500 metrów, a CH Promenada – ok. 2 km. Do centrum Warszawy autobus dojeżdża w piętnaście minut.Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowana III linia metra M3, której budowa ma się rozpocząć w 2028 roku, a dwie stacje – Nowaka-Jeziorańskiego oraz Gocław, powstaną w odległości około 1 km od budynku.W sąsiedztwie dostępne są miejsca parkingowe, a pod samą klatkę można wygodnie podjechać samochodem.STAN PRAWNY I KOSZTYGrunty uregulowane, księga wieczysta bez obciążeń. Budynkiem zarządza sprawna wspólnota mieszkaniowa. Czynsz wraz z funduszem remontowym wynosi ok. 1 400 zł miesięcznie.To propozycja szczególnie dla osób, które szukają rodzinnego mieszkania w zielonej części Gocławia, z czterema pokojami, świetnym układem, dużym balkonem i pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru – a jednocześnie chcą urządzić wnętrze po swojemu.Pośrednikom dziękuję, bardzo proszę o nie proponowanie mi swoich usług.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

16 438 zł/m²

Mediana okolicy

16 952 zł/m²

Połowa ofert

14,4–18,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  1 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  1 200 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczny Punkt Przedszkolny Wyspa Uśmiechu

  19 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Abrahama 02

  49 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Integracyjna nr 135 im. Marii Kownackiej

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatny Gabinet Ginekologiczny

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Nad Balatonem

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  810 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kinowa 04

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.