46 m2 | Ogród | Miejsce Parkingowe | Komórka

Opis

BEMOWO | NOWOCZESNE MIESZKANIE | BATALIONÓW CHŁOPSKICH 87A | 2 POKOJE - 46 M² | PRYWATNY OGRÓDEK Z TARASEM | MIEJSCE W GARAŻU | W PEŁNI URZĄDZONENa wynajem przestronne, funkcjonalne mieszkanie (45,86 m²) w kameralnej, nowoczesnej inwestycji przy ul. Batalionów Chłopskich na Bemowie.Lokal znajduje się na parterze i wyróżnia się prywatnym, ogrodzonym ogródkiem z wykończonym tarasem, pojemną szafą w zabudowie z lustrami oraz przynależnym prywatnym miejscem postojowym w garażu podziemnym i komórką lokatorską.Dla kogo to mieszkanie?Dla rodziny lub pary: Szukających komfortowej przestrzeni z oddzielną sypialnią, przestronnym salonem oraz sprytnymi rozwiązaniami do przechowywania.Dla pracujących hybrydowo: Którzy potrzebują wygodnej i cichej przestrzeni do pracy z domu.Dla ceniących czas i wygodę: Prywatne miejsce postojowe w garażu podziemnym tuż pod budynkiem to luksus, dzięki któremu zapomnisz o szukaniu miejsca do parkowania.Przestrzeń urządzona dla Ciebie (45,86 m²):Mieszkanie zostało wykończone z dużą starannością w nowoczesnym, bardzo spójnym stylu:Salon z aneksem kuchennym: Jasna, otwarta strefa dzienna ze stołem jadalnianym i nowoczesnymi krzesłami. Znajdziesz tu wygodny narożnik, fotel uszak oraz szafkę RTV z telewizorem. Nowoczesna kuchnia zachwyca elegancką, białą zabudową z drewnianym blatem i jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD (piekarnik Electrolux, płyta grzewcza, okap, kuchenka mikrofalowa, zlewozmywak).Główna sypialnia: Urządzona z dbałością o detale, z dużym, dwuosobowym łóżkiem, stylowymi półkami ściennymi i bezpośrednim widokiem na ogródek.Pięknie wykończona łazienka: Nowoczesny design łączący jasne i szare płytki. Wyposażona w wygodną wannę z funkcją prysznica, podwieszaną szafkę z umywalką, wiszący słupkowy mebel na kosmetyki oraz WC.Przedpokój: Przestronny, z bardzo pojemną szafą w zabudowie z lustrzanymi frontami na wymiar, która idealnie mieści odzież wierzchnią oraz buty i optycznie powiększa przestrzeń.Prywatny ogródek z tarasem: Znakomita przestrzeń wypoczynkowa, osłonięta stylowym, ciemnym ogrodzeniem zapewniającym prywatność. Wyposażony w komplet mebli ogrodowych (sofa, ława) oraz nastrojowe oświetlenie.Doskonała lokalizacja i komunikacja - Warszawa Bemowo (Chrzanów)Mieszkanie znajduje się w dynamicznie rozwijającej się, a zarazem cichej i spokojnej części Bemowa przy ul. Batalionów Chłopskich 87A:W bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, z których szybko dostaniesz się do stacji II linii metra (Metro Bemowo / Metro Lazurowa, a pod koniec roku Chrzanów), co zapewnia błyskawiczny dojazd do Centrum oraz na Wolę.Węzeł trasy S8 / S2 / A4 pozwala na sprawny wyjazd z Warszawy oraz szybkie przemieszczanie się między dzielnicami bez stania w miejskich korkach.W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy spożywcze (Biedronka, Żabka, Lidl), piekarnie, apteki, drogerie, siłownie oraz punkty gastronomiczne.Bliskość Parku Górczewska (z amfiteatrem, tężnią solankową, placami zabaw i ścieżkami biegowymi) oraz w odległości 25 minut samochodem -Kampinoskiego Parku Narodowego czyni tę lokalizację idealną dla osób aktywnych i ceniących bliskość natury.Konkrety finansowe i warunki najmu:Czynsz najmu: 3650 PLN (obejmuje mieszkanie wraz z komórką lokatorską)Opłaty administracyjne: 900 PLN (zawierają zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci)Dodatkowo: prąd płatny na podstawie realnego zużycia.Miejsce postojowe: 250 PLN (wygodne miejsce w garażu podziemnym - przy windzie)Kaucja: 50000 PLNDostępność: niezwłocznie po podpisaniu umowy.Forma umowy: Najem okazjonalny lub instytucjonalny (min. 12 miesięcy)Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania i oprowadzę Cię po tym pięknym wnętrzu.Mateusz Kruk+48519 059 205(We speak English! If you need the offer in a different language, feel free to contact us).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 40.98 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 66.20 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 63.80 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0268 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane w ogłoszeniu pochodzą z oświadczeń sprzedających. Plan nieruchomości jest poglądowy.Agencja FINEST ESTATE Mateusz Kruk posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za pośrednictwo.Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i bierzemy odpowiedzialność za przeprowadzane przez nas transakcje.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Kruk (licencja nr 25937).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bemowo, Warszawa

Ta oferta

79 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Finest Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jesionowa 01

  9 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 407

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Edulica 2

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Zachód

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego Warszawa Bemowo-Włochy

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Z Uśmiechem

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Górczewska 17

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  2,3 km

• Stacja metra

  Bemowo

  3,1 km

• Uczelnia

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.