47,19 m² | 2 pokoje | HOME OFFICE | miejsce postojowe + boks rowerowy

Udogodnienia

Opis

Funkcjonalne mieszkanie z wydzielonym HOME OFFICE w nowoczesnym budynkuNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,19 m², położone przy ul. Kolorowej 17 w Warszawie, w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w 2021 roku.Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby wygodnie łączyć codzienne życie z pracą z domu. Jego dużym atutem jest wydzielona ścianką strefa HOME OFFICE w salonie, dzięki czemu można pracować lub uczyć się w osobnej przestrzeni, bez konieczności przeznaczania drugiego pokoju na gabinet.W cenie mieszkania znajduje się również miejsce postojowe oraz boks rowerowy.PRZEMYŚLANY UKŁAD – 47,19 m²Mieszkanie składa się z:przestronnego salonu z aneksem kuchennym,wydzielonej ścianką strefy HOME OFFICE,oddzielnej sypialni,łazienki,przedpokoju.Układ pozwala wygodnie wykorzystać każdy metr mieszkania. Otwarta strefa dzienna daje poczucie przestrzeni, a wydzielone miejsce do pracy pozwala zachować funkcjonalny podział pomiędzy życiem prywatnym i zawodowym.To rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdzi się przy pracy zdalnej lub hybrydowej.HOME OFFICE – GOTOWA STREFA DO PRACYW salonie znajduje się wydzielona ścianką przestrzeń HOME OFFICE.Dzięki temu nie trzeba przeznaczać całej sypialni na biuro. Wydzielona strefa może służyć również jako:miejsce do pracy zdalnej,domowe biuro,miejsce do nauki,kącik komputerowy.To praktyczne rozwiązanie dla osób, które chcą mieć w mieszkaniu osobną przestrzeń do pracy, ale jednocześnie zachować funkcjonalną sypialnię.NOWOCZESNY BUDYNEKBudynek został oddany do użytkowania w 2021 roku, a mieszkańcy zaczęli się wprowadzać w 2022 roku.To nowoczesne budownictwo z rozwiniętą już infrastrukturą wokół budynku – bez konieczności czekania na powstanie podstawowych usług i udogodnień.MIEJSCE POSTOJOWE + BOKS ROWEROWYW cenie sprzedaży znajduje się:• miejsce postojowe• boks rowerowyMiejsce postojowe zapewnia wygodę na co dzień, a boks rowerowy pozwala przechowywać rowery i sprzęt bez zajmowania przestrzeni w mieszkaniu.Oba elementy są uwzględnione w cenie 999 000 zł.LOKALIZACJA – URSUS, UL. KOLOROWA 17Jednym z największych atutów mieszkania jest lokalizacja łącząca dostęp do codziennej infrastruktury z wygodnym dojazdem do pozostałych części Warszawy.W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:apteka – ok. 1 min pieszopaczkomat – ok. 1 minSzkoła Podstawowa nr 14 – ok. 2 minplac zabaw – ok. 2–3 minprzystanek autobusowy – ok. 3 minżłobek nr 26 – ok. 4 minPrzedszkole nr 112 "Leśne Skrzaty" – ok. 4–5 minDom Kultury "Kolorowa" – ok. 5 minPark Czechowicki – ok. 7 minCentrum Skorosze – ok. 8 minstacja Warszawa Ursus – ok. 12–13 min pieszoKOMUNIKACJAW pobliżu znajduje się m.in. przystanek autobusowy z linią 517 w kierunku centrum Warszawy.Dojazd autobusem do centrum zajmuje orientacyjnie około 30–35 minut, zależnie od natężenia ruchu.Alternatywą jest kolej ze stacji Warszawa Ursus – pociągiem S1 do Warszawy Śródmieście około 14–18 minut.PLANOWANE ROZWIĄZANIA KOMUNIKACYJNEDodatkowym potencjalnym atutem lokalizacji jest planowane w przyszłości przedłużenie II linii metra M2 w kierunku Ursusa. W obecnej koncepcji przewidziano trzy stacje na terenie Ursusa, jednak projekt znajduje się na etapie prac projektowych, a ostateczny przebieg oraz lokalizacja stacji mogą jeszcze ulec zmianie.DLA RODZINYLokalizacja szczególnie dobrze odpowiada codziennym potrzebom rodziny – w niewielkiej odległości znajdują się szkoła, przedszkole, żłobek, plac zabaw, park, sklepy oraz Centrum Skorosze.Jednocześnie okolica zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej i kolei, co ułatwia dojazdy do centrum Warszawy.SPRZEDAŻ I TERMIN WYDANIAMieszkanie będzie dostępne dla kupującego od stycznia 2027 roku.Dla zdecydowanych osób możliwe jest wcześniejsze zawarcie umowy przedwstępnej, dzięki czemu transakcja może zostać zabezpieczona z wyprzedzeniem, a kupujący będzie miał czas na przeprowadzenie niezbędnych formalności, w tym procedury kredytowej.Umowa przyrzeczona (akt notarialny sprzedaży) może zostać zawarta od stycznia 2027 roku.Wydanie mieszkania i przekazanie kluczy nastąpi najpóźniej do 15 lutego 2027 roku.Dokładny termin wydania zostanie określony w umowie przedwstępnej.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia: 47,19 m²Liczba pokoi: 2Układ: salon z aneksem + sypialnia + łazienka + przedpokójHOME OFFICE: tak, wydzielony ścianką w salonieBudynek: oddany do użytkowania w 2021 rokuBoks rowerowy: takMiejsce postojowe: takLokalizacja: Warszawa, Ursus, ul. Kolorowa 17Dostępność: od stycznia 2027 rokuNajpóźniejsze wydanie: 15 lutego 2027 rokuCENA999 000 złCena obejmuje mieszkanie, miejsce postojowe oraz boks rowerowy.Cena odpowiada około 18 750 zł/m² za samo mieszkanie, przy czym miejsce postojowe i boks rowerowy są już uwzględnione w cenie całkowitej.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIASprzedaż bezpośrednia – właściciel. Pośrednikom nieruchomości dziękuję, nie jestem zainteresowany współpracą.